Charmante maison bifamiliale avec potentiel d'extension à Wendelsheim
Cette spacieuse maison d'habitation située dans un endroit calme de Wendelsheim offre de nombreuses possibilités d'utilisation idéales pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou l'habitat intergénérationnel.
Données de l'objet :
-surface habitable : env. 160 m² (plus sous-sol aménageable env. 50 m²)
-Terrain : 627 m².
-Année de construction : 1997
-Chauffage : Chauffage central au gaz
-Places de parking : 3 places extérieures
Distribution des pièces :
RDC (env. 90 m², inoccupé) :
-3 chambres
-cuisine
-salle de bain
-toilette pour invités
-accès à la terrasse
Dernier étage (env. 68 m², loué) :
-3 chambres
-cuisine
-salle de bain
-bureau
-balcon
-actuellement loué pour 350 € de loyer froid
Sous-sol (env. 50 m², aménageable) :
-potentiel pour la construction d'un appartement séparé
-espaces préparés pour cuisine, salle de bain et 1,5 chambre
Particularités :
-Possibilités d'utilisation flexibles (maison intergénérationnelle, habiter & louer, investissement).
-Bonne répartition de l'espace avec deux unités d'habitation existantes
-réserve d'aménagement au sous-sol
-Balcon, terrasse et 3 places de stationnement
Conclusion :
Un objet intéressant avec une substance de base solide, une surface habitable attrayante et un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit pour une utilisation personnelle avec location, comme maison intergénérationnelle ou comme pur investissement, de nombreux concepts d'habitation sont réalisables ici.
MFH dans un endroit calme
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No. d'identification
1046-362-HOE
Am Pfortweg 8
Wendelsheim
Caractéristiques
-
Immeuble collectif
-
672 m² parcelle
-
160 m² espace de vie
-
2 étages
-
7 chambres
-
1997 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
La maison se trouve à Wendelsheim, un charmant quartier d'Alsenz-Obermoschel dans le district de Donnersberg. L'environnement se caractérise par des rues résidentielles calmes, beaucoup de verdure et une vie de village intacte. Wendelsheim offre une bonne qualité de vie avec un mélange agréable de calme rural et de proximité d'infrastructures urbaines.
Les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, les jardins d'enfants, les écoles et les soins médicaux se trouvent dans les localités environnantes et sont rapidement accessibles. L'accès au réseau routier régional est très bon, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes environnantes comme Alzey, Bad Kreuznach ou Kaiserslautern.
Les environs au paysage attrayant invitent à la promenade, à la randonnée ou au cyclisme et font de Wendelsheim un lieu de résidence attrayant pour les familles, les couples et les personnes en quête de calme.
Les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, les jardins d'enfants, les écoles et les soins médicaux se trouvent dans les localités environnantes et sont rapidement accessibles. L'accès au réseau routier régional est très bon, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes environnantes comme Alzey, Bad Kreuznach ou Kaiserslautern.
Les environs au paysage attrayant invitent à la promenade, à la randonnée ou au cyclisme et font de Wendelsheim un lieu de résidence attrayant pour les familles, les couples et les personnes en quête de calme.
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Description
Charmante maison bifamiliale avec potentiel d'extension à Wendelsheim
Cette spacieuse maison d'habitation située dans un endroit calme de Wendelsheim offre de nombreuses possibilités d'utilisation idéales pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou l'habitat intergénérationnel.
Données de l'objet :
-surface habitable : env. 160 m² (plus sous-sol aménageable env. 50 m²)
-Terrain : 627 m².
-Année de construction : 1997
-Chauffage : Chauffage central au gaz
-Places de parking : 3 places extérieures
Distribution des pièces :
RDC (env. 90 m², inoccupé) :
-3 chambres
-cuisine
-salle de bain
-toilette pour invités
-accès à la terrasse
Dernier étage (env. 68 m², loué) :
-3 chambres
-cuisine
-salle de bain
-bureau
-balcon
-actuellement loué pour 350 € de loyer froid
Sous-sol (env. 50 m², aménageable) :
-potentiel pour la construction d'un appartement séparé
-espaces préparés pour cuisine, salle de bain et 1,5 chambre
Particularités :
-Possibilités d'utilisation flexibles (maison intergénérationnelle, habiter & louer, investissement).
-Bonne répartition de l'espace avec deux unités d'habitation existantes
-réserve d'aménagement au sous-sol
-Balcon, terrasse et 3 places de stationnement
Conclusion :
Un objet intéressant avec une substance de base solide, une surface habitable attrayante et un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit pour une utilisation personnelle avec location, comme maison intergénérationnelle ou comme pur investissement, de nombreux concepts d'habitation sont réalisables ici.
Cette spacieuse maison d'habitation située dans un endroit calme de Wendelsheim offre de nombreuses possibilités d'utilisation idéales pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou l'habitat intergénérationnel.
Données de l'objet :
-surface habitable : env. 160 m² (plus sous-sol aménageable env. 50 m²)
-Terrain : 627 m².
-Année de construction : 1997
-Chauffage : Chauffage central au gaz
-Places de parking : 3 places extérieures
Distribution des pièces :
RDC (env. 90 m², inoccupé) :
-3 chambres
-cuisine
-salle de bain
-toilette pour invités
-accès à la terrasse
Dernier étage (env. 68 m², loué) :
-3 chambres
-cuisine
-salle de bain
-bureau
-balcon
-actuellement loué pour 350 € de loyer froid
Sous-sol (env. 50 m², aménageable) :
-potentiel pour la construction d'un appartement séparé
-espaces préparés pour cuisine, salle de bain et 1,5 chambre
Particularités :
-Possibilités d'utilisation flexibles (maison intergénérationnelle, habiter & louer, investissement).
-Bonne répartition de l'espace avec deux unités d'habitation existantes
-réserve d'aménagement au sous-sol
-Balcon, terrasse et 3 places de stationnement
Conclusion :
Un objet intéressant avec une substance de base solide, une surface habitable attrayante et un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit pour une utilisation personnelle avec location, comme maison intergénérationnelle ou comme pur investissement, de nombreux concepts d'habitation sont réalisables ici.
-
Immeuble collectif
-
672 m² parcelle
-
160 m² espace de vie
-
2 étages
-
7 chambres
-
1997 année de construction
