Casa unifamiliar muy bonita y espaciosa en el centro de Nieheim.
La casa fue construida en 1952 sobre una generosa parcela de terreno.
A lo largo de los años, ha seguido "creciendo" y ha sufrido varias conversiones y ampliaciones.
Su estado actual resulta especialmente atractivo para una familia que prefiera mucho espacio y aprecie las ventajas de un gran jardín.
La planta baja tiene una zona de entrada luminosa y abierta con acceso a todas las habitaciones de esta planta.
Destaca el amplio salón-comedor.
Con vistas a la terraza, esta habitación está inundada de luz y tiene mucho espacio para vivir su estilo de vida.
En la planta baja también hay una bonita cocina con bancada, un amplio dormitorio y un atractivo cuarto de ducha.
La planta superior cuenta con cuatro amplias habitaciones, un cuarto de baño con bañera y ducha y un despacho o trastero.
También aquí las acogedoras habitaciones ofrecen mucho espacio para maniobrar.
La casa también tiene un ático bien aprovechado y ordenado y un sótano completo con un garaje readaptado.
Un pequeño punto culminante es sin duda el extenso jardín, con muchas zonas verdes y una gran arboleda.
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
33039 Nieheim
259.000 €
1,19% vom beurkundeten Kaufpreis
Familiendomizil im Ortskern!
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ID
MD-3171
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
Nieheim
Características
-
Einfamilienhaus
-
1165 m² parcela
-
207.65 m² espacio habitable
-
0 pisos
-
7 habitaciones
-
4 dormitorios
-
2 baños
-
1952 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
Su nueva casa se encuentra directamente en Nieheim, en un barrio residencial bueno y popular.
La ubicación se caracteriza por una zona predominantemente urbanizada con casas unifamiliares y un barrio tranquilo y consolidado.
Desde aquí se puede acceder fácilmente al centro de la ciudad, a guarderías, escuelas primarias y secundarias y a numerosas instalaciones de ocio.
En las inmediaciones también hay comercios (como REWE y ALDI).
La ubicación se caracteriza por una zona predominantemente urbanizada con casas unifamiliares y un barrio tranquilo y consolidado.
Desde aquí se puede acceder fácilmente al centro de la ciudad, a guarderías, escuelas primarias y secundarias y a numerosas instalaciones de ocio.
En las inmediaciones también hay comercios (como REWE y ALDI).
En la dirección
Descripción
Casa unifamiliar muy bonita y espaciosa en el centro de Nieheim.
La casa fue construida en 1952 sobre una generosa parcela de terreno.
A lo largo de los años, ha seguido "creciendo" y ha sufrido varias conversiones y ampliaciones.
Su estado actual resulta especialmente atractivo para una familia que prefiera mucho espacio y aprecie las ventajas de un gran jardín.
La planta baja tiene una zona de entrada luminosa y abierta con acceso a todas las habitaciones de esta planta.
Destaca el amplio salón-comedor.
Con vistas a la terraza, esta habitación está inundada de luz y tiene mucho espacio para vivir su estilo de vida.
En la planta baja también hay una bonita cocina con bancada, un amplio dormitorio y un atractivo cuarto de ducha.
La planta superior cuenta con cuatro amplias habitaciones, un cuarto de baño con bañera y ducha y un despacho o trastero.
También aquí las acogedoras habitaciones ofrecen mucho espacio para maniobrar.
La casa también tiene un ático bien aprovechado y ordenado y un sótano completo con un garaje readaptado.
Un pequeño punto culminante es sin duda el extenso jardín, con muchas zonas verdes y una gran arboleda.
La casa fue construida en 1952 sobre una generosa parcela de terreno.
A lo largo de los años, ha seguido "creciendo" y ha sufrido varias conversiones y ampliaciones.
Su estado actual resulta especialmente atractivo para una familia que prefiera mucho espacio y aprecie las ventajas de un gran jardín.
La planta baja tiene una zona de entrada luminosa y abierta con acceso a todas las habitaciones de esta planta.
Destaca el amplio salón-comedor.
Con vistas a la terraza, esta habitación está inundada de luz y tiene mucho espacio para vivir su estilo de vida.
En la planta baja también hay una bonita cocina con bancada, un amplio dormitorio y un atractivo cuarto de ducha.
La planta superior cuenta con cuatro amplias habitaciones, un cuarto de baño con bañera y ducha y un despacho o trastero.
También aquí las acogedoras habitaciones ofrecen mucho espacio para maniobrar.
La casa también tiene un ático bien aprovechado y ordenado y un sótano completo con un garaje readaptado.
Un pequeño punto culminante es sin duda el extenso jardín, con muchas zonas verdes y una gran arboleda.
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Einfamilienhaus
-
1165 m² parcela
-
207.65 m² espacio habitable
-
0 pisos
-
7 habitaciones
-
4 dormitorios
-
2 baños
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1952 año de construcción
La casa ha sido ampliada y remodelada varias veces a lo largo de su dilatada vida.
1972 - Ampliación de las habitaciones del sótano
1973 - Adición de un garaje en el sótano
1984 - Ampliación de la planta baja/ático, con balcón y zona para sentarse al aire libre
Todas las obras fueron documentadas y autorizadas.
El estado de conservación de la casa es muy bueno.
Es cierto que aún hay que realizar algunas obras menores y acordes con el desgaste propio de la edad.
Sin embargo, el esfuerzo que supone es limitado y pronto podrá mudarse a su propia casa.
Certificado energético:
Certificado energético: Certificado de necesidades energéticas
Necesidad energética final: 197,7 kWh/(m²*a)
Certificado energético válido hasta: 02.07.2033
Fuente de energía principal: Gasóleo de calefacción
Año de construcción según el certificado energético: 1952
Año de construcción del generador de calor: 2000
Clase de eficiencia energética: F
1972 - Ampliación de las habitaciones del sótano
1973 - Adición de un garaje en el sótano
1984 - Ampliación de la planta baja/ático, con balcón y zona para sentarse al aire libre
Todas las obras fueron documentadas y autorizadas.
El estado de conservación de la casa es muy bueno.
Es cierto que aún hay que realizar algunas obras menores y acordes con el desgaste propio de la edad.
Sin embargo, el esfuerzo que supone es limitado y pronto podrá mudarse a su propia casa.
Certificado energético:
Certificado energético: Certificado de necesidades energéticas
Necesidad energética final: 197,7 kWh/(m²*a)
Certificado energético válido hasta: 02.07.2033
Fuente de energía principal: Gasóleo de calefacción
Año de construcción según el certificado energético: 1952
Año de construcción del generador de calor: 2000
Clase de eficiencia energética: F
Existe un certificado de requisitos energéticos.
Es válido hasta el 2.7.2033.
La demanda final de energía es de 197,70 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía para la calefacción es el gasóleo.
El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 1952.
La clase de eficiencia energética es F.
Honorarios del intermediario:
En caso de éxito, el comprador paga una comisión de intermediación del 1,19%, IVA incluido.
Superficie de la parcela:
La parcela también puede dividirse y edificarse con acceso desde la Adolf-Kolping-Straße.
Es válido hasta el 2.7.2033.
La demanda final de energía es de 197,70 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía para la calefacción es el gasóleo.
El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 1952.
La clase de eficiencia energética es F.
Honorarios del intermediario:
En caso de éxito, el comprador paga una comisión de intermediación del 1,19%, IVA incluido.
Superficie de la parcela:
La parcela también puede dividirse y edificarse con acceso desde la Adolf-Kolping-Straße.
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Acerca de Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
