Zeer mooie en ruime vrijstaande woning in het centrum van Nieheim.
Het huis is in 1952 gebouwd op een royaal perceel.
In de loop der jaren is het blijven "groeien" en heeft het verschillende verbouwingen en uitbreidingen ondergaan.
De huidige staat van ontwikkeling is bijzonder aantrekkelijk voor een gezin dat de voorkeur geeft aan veel ruimte en de voordelen van een grote tuin op prijs stelt.
De begane grond heeft een lichte en open entree met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
Vooral de zeer ruime woon- en eetkamer valt hier op.
Met uitzicht op het terras wordt deze kamer overspoeld met licht en is er veel ruimte om je levensstijl uit te leven.
Op de begane grond is er ook een mooie keuken met een bank, een grote slaapkamer en een aantrekkelijke doucheruimte.
De bovenste verdieping heeft vier grote kamers, een badkamer met bad en douche en een kantoor of opslagruimte.
Ook hier geven de uitnodigende kamers je veel bewegingsruimte.
Het huis heeft ook een goed gebruikte, opgeruimde zolder en een volledige kelder met een omgebouwde garage.
Een klein hoogtepunt is ongetwijfeld de uitgestrekte tuin, met veel groen en een groot bomenbestand.
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
33039 Nieheim
259.000 €
1,19% vom beurkundeten Kaufpreis
Familiendomizil im Ortskern!
Toon alle foto's
ID-nr.
MD-3171
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
Nieheim
Kenmerken
-
Einfamilienhaus
-
1165 m² perceeloppervlak
-
207.65 m² woonoppervlak
-
0 verdiepingen
-
7 kamers
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1952 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Je nieuwe huis ligt direct in Nieheim, in een goede en populaire woonwijk.
De locatie wordt gekenmerkt door een overwegend bebouwde omgeving met vrijstaande huizen en een rustige, gevestigde buurt.
Het stadscentrum, kleuterscholen, basis- en middelbare scholen en veel vrijetijdsvoorzieningen zijn vanaf hier gemakkelijk te bereiken.
Er zijn ook winkelvoorzieningen (waaronder REWE en ALDI) in de directe omgeving.
De locatie wordt gekenmerkt door een overwegend bebouwde omgeving met vrijstaande huizen en een rustige, gevestigde buurt.
Het stadscentrum, kleuterscholen, basis- en middelbare scholen en veel vrijetijdsvoorzieningen zijn vanaf hier gemakkelijk te bereiken.
Er zijn ook winkelvoorzieningen (waaronder REWE en ALDI) in de directe omgeving.
in de omgeving
Beschrijving
Zeer mooie en ruime vrijstaande woning in het centrum van Nieheim.
Het huis is in 1952 gebouwd op een royaal perceel.
In de loop der jaren is het blijven "groeien" en heeft het verschillende verbouwingen en uitbreidingen ondergaan.
De huidige staat van ontwikkeling is bijzonder aantrekkelijk voor een gezin dat de voorkeur geeft aan veel ruimte en de voordelen van een grote tuin op prijs stelt.
De begane grond heeft een lichte en open entree met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
Vooral de zeer ruime woon- en eetkamer valt hier op.
Met uitzicht op het terras wordt deze kamer overspoeld met licht en is er veel ruimte om je levensstijl uit te leven.
Op de begane grond is er ook een mooie keuken met een bank, een grote slaapkamer en een aantrekkelijke doucheruimte.
De bovenste verdieping heeft vier grote kamers, een badkamer met bad en douche en een kantoor of opslagruimte.
Ook hier geven de uitnodigende kamers je veel bewegingsruimte.
Het huis heeft ook een goed gebruikte, opgeruimde zolder en een volledige kelder met een omgebouwde garage.
Een klein hoogtepunt is ongetwijfeld de uitgestrekte tuin, met veel groen en een groot bomenbestand.
Het huis is in 1952 gebouwd op een royaal perceel.
In de loop der jaren is het blijven "groeien" en heeft het verschillende verbouwingen en uitbreidingen ondergaan.
De huidige staat van ontwikkeling is bijzonder aantrekkelijk voor een gezin dat de voorkeur geeft aan veel ruimte en de voordelen van een grote tuin op prijs stelt.
De begane grond heeft een lichte en open entree met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
Vooral de zeer ruime woon- en eetkamer valt hier op.
Met uitzicht op het terras wordt deze kamer overspoeld met licht en is er veel ruimte om je levensstijl uit te leven.
Op de begane grond is er ook een mooie keuken met een bank, een grote slaapkamer en een aantrekkelijke doucheruimte.
De bovenste verdieping heeft vier grote kamers, een badkamer met bad en douche en een kantoor of opslagruimte.
Ook hier geven de uitnodigende kamers je veel bewegingsruimte.
Het huis heeft ook een goed gebruikte, opgeruimde zolder en een volledige kelder met een omgebouwde garage.
Een klein hoogtepunt is ongetwijfeld de uitgestrekte tuin, met veel groen en een groot bomenbestand.
-
Einfamilienhaus
-
1165 m² perceeloppervlak
-
207.65 m² woonoppervlak
-
0 verdiepingen
-
7 kamers
-
4 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1952 bouwjaar
Het huis is in de loop van zijn lange leven verschillende keren uitgebreid en verbouwd.
1972 - Uitbreiding van de kelderruimtes
1973 - Toevoeging van een garage op kelderniveau
1984 - Uitbreiding begane grond/zolder, met balkon en zitgedeelte buiten
Alle bouwwerkzaamheden werden gedocumenteerd en goedgekeurd.
De staat van het huis kan worden beoordeeld als zeer goed onderhouden.
Er moet zeker nog wat klein werk worden uitgevoerd en dat is in overeenstemming met de slijtage van de leeftijd.
De inspanning is echter beperkt en je kunt binnenkort je eigen huis betrekken.
Energiecertificaat:
Energiecertificaat: Energiebehoeftecertificaat
Uiteindelijke energiebehoefte: 197,7 kWh/(m²*a)
Energiecertificaat geldig tot: 02.07.2033
Belangrijkste energiebron: stookolie
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1952
Bouwjaar warmteopwekker: 2000
Energie-efficiëntieklasse: F
1972 - Uitbreiding van de kelderruimtes
1973 - Toevoeging van een garage op kelderniveau
1984 - Uitbreiding begane grond/zolder, met balkon en zitgedeelte buiten
Alle bouwwerkzaamheden werden gedocumenteerd en goedgekeurd.
De staat van het huis kan worden beoordeeld als zeer goed onderhouden.
Er moet zeker nog wat klein werk worden uitgevoerd en dat is in overeenstemming met de slijtage van de leeftijd.
De inspanning is echter beperkt en je kunt binnenkort je eigen huis betrekken.
Energiecertificaat:
Energiecertificaat: Energiebehoeftecertificaat
Uiteindelijke energiebehoefte: 197,7 kWh/(m²*a)
Energiecertificaat geldig tot: 02.07.2033
Belangrijkste energiebron: stookolie
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1952
Bouwjaar warmteopwekker: 2000
Energie-efficiëntieklasse: F
Er is een energie-eisencertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 2.7.2033.
De uiteindelijke energiebehoefte is 197,70 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie.
Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1952.
De energie-efficiëntieklasse is F.
Makelaarskosten:
Bij succes betaalt de koper een makelaarscourtage van 1,19% incl. btw.
Perceeloppervlakte:
Het perceel kan ook worden opgedeeld en bebouwd met toegang vanaf de Adolf-Kolping-Straße.
Dit is geldig tot 2.7.2033.
De uiteindelijke energiebehoefte is 197,70 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie.
Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1952.
De energie-efficiëntieklasse is F.
Makelaarskosten:
Bij succes betaalt de koper een makelaarscourtage van 1,19% incl. btw.
Perceeloppervlakte:
Het perceel kan ook worden opgedeeld en bebouwd met toegang vanaf de Adolf-Kolping-Straße.
Neem contact op met RE/MAX PB Immobilienservice GmbH
Over Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
