Très belle et spacieuse maison individuelle au cœur de Nieheim.
La maison a été construite en 1952 sur un terrain spacieux.
Au fil des années, elle a continué à "grandir" et a subi quelques transformations et extensions.
L'état d'aménagement actuel s'adresse avant tout à une famille qui privilégie les grandes surfaces et qui apprécie les avantages d'un grand jardin.
Le rez-de-chaussée abrite une entrée lumineuse et ouverte donnant accès à toutes les pièces de l'étage.
Il convient de mentionner ici en particulier le très spacieux salon et la salle à manger.
Orientée vers la terrasse, cette pièce est inondée de lumière et dispose de beaucoup d'espace pour exprimer votre style de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine avec banquette, une grande chambre à coucher et une belle salle de douche.
Au dernier étage, vous disposez de quatre grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un bureau ou d'un débarras.
Ici aussi, les pièces accueillantes vous offrent une grande liberté d'aménagement.
La maison dispose en outre d'un grenier bien aménagé et d'un sous-sol complet avec garage intégré.
L'un des points forts de la maison est sans aucun doute le vaste jardin, avec ses nombreux espaces verts et ses arbres magnifiques.
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
33039 Nieheim
259.000 €
1,19% vom beurkundeten Kaufpreis
Familiendomizil im Ortskern!
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No. d'identification
MD-3171
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
Nieheim
Caractéristiques
-
Einfamilienhaus
-
1165 m² parcelle
-
207.65 m² espace de vie
-
0 étages
-
7 chambres
-
4 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1952 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Votre nouvelle maison se trouve directement à Nieheim, dans un environnement résidentiel de qualité et très apprécié.
L'emplacement se caractérise par une prédominance de maisons individuelles et un quartier calme et bien établi.
L'accès au centre-ville, aux écoles maternelles, primaires et secondaires ainsi qu'à de nombreuses installations de loisirs est optimal.
Les commerces (entre autres REWE et ALDI) se trouvent également dans les environs proches.
L'emplacement se caractérise par une prédominance de maisons individuelles et un quartier calme et bien établi.
L'accès au centre-ville, aux écoles maternelles, primaires et secondaires ainsi qu'à de nombreuses installations de loisirs est optimal.
Les commerces (entre autres REWE et ALDI) se trouvent également dans les environs proches.
Description
Très belle et spacieuse maison individuelle au cœur de Nieheim.
La maison a été construite en 1952 sur un terrain spacieux.
Au fil des années, elle a continué à "grandir" et a subi quelques transformations et extensions.
L'état d'aménagement actuel s'adresse avant tout à une famille qui privilégie les grandes surfaces et qui apprécie les avantages d'un grand jardin.
Le rez-de-chaussée abrite une entrée lumineuse et ouverte donnant accès à toutes les pièces de l'étage.
Il convient de mentionner ici en particulier le très spacieux salon et la salle à manger.
Orientée vers la terrasse, cette pièce est inondée de lumière et dispose de beaucoup d'espace pour exprimer votre style de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine avec banquette, une grande chambre à coucher et une belle salle de douche.
Au dernier étage, vous disposez de quatre grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un bureau ou d'un débarras.
Ici aussi, les pièces accueillantes vous offrent une grande liberté d'aménagement.
La maison dispose en outre d'un grenier bien aménagé et d'un sous-sol complet avec garage intégré.
L'un des points forts de la maison est sans aucun doute le vaste jardin, avec ses nombreux espaces verts et ses arbres magnifiques.
La maison a été construite en 1952 sur un terrain spacieux.
Au fil des années, elle a continué à "grandir" et a subi quelques transformations et extensions.
L'état d'aménagement actuel s'adresse avant tout à une famille qui privilégie les grandes surfaces et qui apprécie les avantages d'un grand jardin.
Le rez-de-chaussée abrite une entrée lumineuse et ouverte donnant accès à toutes les pièces de l'étage.
Il convient de mentionner ici en particulier le très spacieux salon et la salle à manger.
Orientée vers la terrasse, cette pièce est inondée de lumière et dispose de beaucoup d'espace pour exprimer votre style de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine avec banquette, une grande chambre à coucher et une belle salle de douche.
Au dernier étage, vous disposez de quatre grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un bureau ou d'un débarras.
Ici aussi, les pièces accueillantes vous offrent une grande liberté d'aménagement.
La maison dispose en outre d'un grenier bien aménagé et d'un sous-sol complet avec garage intégré.
L'un des points forts de la maison est sans aucun doute le vaste jardin, avec ses nombreux espaces verts et ses arbres magnifiques.
-
Einfamilienhaus
-
1165 m² parcelle
-
207.65 m² espace de vie
-
0 étages
-
7 chambres
-
4 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1952 année de construction
Au cours de sa longue vie, la maison d'habitation a déjà été agrandie et transformée à plusieurs reprises.
1972 - Extension des caves
1973 - Ajout d'un garage au niveau du sous-sol
1984 - Extension du rez-de-chaussée et du grenier, avec balcon et terrasse.
Toutes les mesures de construction ont été documentées et approuvées.
L'état de la maison d'habitation peut être considéré comme très soigné.
Quelques petits travaux doivent certainement encore être effectués et correspondent à l'usure due à l'âge.
Mais l'effort est limité et vous pourrez bientôt emménager dans votre propre maison.
Certificat énergétique :
Certificat énergétique : Certificat de besoin énergétique
Besoins en énergie finale : 197,7 kWh/(m²*a)
Certificat énergétique valable jusqu'au : 02.07.2033
Source d'énergie principale : Mazout
Année de construction selon certificat énergétique : 1952
Année de construction du générateur de chaleur : 2000
Classe d'efficacité énergétique : F
1972 - Extension des caves
1973 - Ajout d'un garage au niveau du sous-sol
1984 - Extension du rez-de-chaussée et du grenier, avec balcon et terrasse.
Toutes les mesures de construction ont été documentées et approuvées.
L'état de la maison d'habitation peut être considéré comme très soigné.
Quelques petits travaux doivent certainement encore être effectués et correspondent à l'usure due à l'âge.
Mais l'effort est limité et vous pourrez bientôt emménager dans votre propre maison.
Certificat énergétique :
Certificat énergétique : Certificat de besoin énergétique
Besoins en énergie finale : 197,7 kWh/(m²*a)
Certificat énergétique valable jusqu'au : 02.07.2033
Source d'énergie principale : Mazout
Année de construction selon certificat énergétique : 1952
Année de construction du générateur de chaleur : 2000
Classe d'efficacité énergétique : F
Il existe un certificat de consommation d'énergie.
Celui-ci est valable jusqu'au 2.7.2033.
Le besoin énergétique final est de 197,70 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est le fioul.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1952.
La classe d'efficacité énergétique est F.
Honoraires de l'agent immobilier :
En cas de succès, l'acheteur paie une commission de courtage d'un montant de 1,19% TTC.
Surface du terrain :
Le terrain peut également être divisé et construit avec accès depuis la Adolf-Kolping-Straße.
Celui-ci est valable jusqu'au 2.7.2033.
Le besoin énergétique final est de 197,70 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est le fioul.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1952.
La classe d'efficacité énergétique est F.
Honoraires de l'agent immobilier :
En cas de succès, l'acheteur paie une commission de courtage d'un montant de 1,19% TTC.
Surface du terrain :
Le terrain peut également être divisé et construit avec accès depuis la Adolf-Kolping-Straße.
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À propos Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26
