Veiligheid met visie
Toon alle foto's
ID-nr.
WK-3480
Frohnenkamp 11
Lippetal
Ontdek je nieuwe thuis in een rustige en gezinsvriendelijke buurt. Deze ruime vrijstaande woning biedt volop ruimte voor je gezin op ca. 193 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 1036 m². Met in totaal zeven kamers, een granny flat en extra uitbreidingsmogelijkheden op de reeds geïsoleerde zolder zijn er geen grenzen aan jouw droomhuis.
Het hart van het huis is de gezellige woonkamer met een uitnodigende open haard die zorgt voor gezellige avonden. De keuken is modern en functioneel, ideaal om samen avonden te koken. Twee grote garages bieden genoeg ruimte voor je voertuigen en meer.
De ruime tuin nodigt uit tot spelen, relaxen en tuinieren. Hier kun je volop genieten van zonnige dagen. In de kelder vind je extra opslagruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplaats of speelkamer.
De locatie van het huis is perfect voor gezinnen. Er zijn verschillende kleuterscholen in de directe omgeving, waaronder de St. Ida kleuterschool en het Wiesenhüpfer kinderdagverblijf. Er is ook een school op loopafstand. Er is een supermarkt in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met verschillende bushaltes in de buurt.
Je kunt ontspannen in de nabijgelegen parken, zoals de kasteeltuinen van Hovestadt, die ideaal zijn voor wandelingen en vrijetijdsactiviteiten. Medische zorg wordt ook geboden door een nabijgelegen tandartspraktijk en arts.
Grijp de kans om van dit klassieke en solide gebouwde huis je nieuwe thuis te maken. De verschillende facetten van het huis en het vooruitzicht hoe uitgebreid het huis gebruikt kan worden, zijn nauwelijks in één tekst te beschrijven. We nodigen je daarom graag uit om het zelf te komen bekijken.
Kenmerken
-
Vrijstaand huis
-
1036 m² perceeloppervlak
-
193.40 m² woonoppervlak
-
7 kamers
-
5 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1975 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Lippetal staat voor landelijke idylle, uitgestrekte velden en de nabijheid van de rivier de Lippe, gecombineerd met een levendige gemeenschap waarin nabuurschap en solidariteit erg belangrijk zijn.
Winkelmogelijkheden, scholen, crèches en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten zijn allemaal binnen handbereik, wat het leven hier aangenaam en gevarieerd maakt.
De vervoersverbindingen zijn ook een groot pluspunt. De omliggende steden zoals Hamm, Ahlen, Beckum, Soest en Lippstadt zijn gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen A2 en A44, net als de grote steden Dortmund en Münster, die op minder dan een uur rijden liggen.
in de omgeving
Beschrijving
Ontdek je nieuwe thuis in een rustige en gezinsvriendelijke buurt. Deze ruime vrijstaande woning biedt volop ruimte voor je gezin op ca. 193 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 1036 m². Met in totaal zeven kamers, een granny flat en extra uitbreidingsmogelijkheden op de reeds geïsoleerde zolder zijn er geen grenzen aan jouw droomhuis.
Het hart van het huis is de gezellige woonkamer met een uitnodigende open haard die zorgt voor gezellige avonden. De keuken is modern en functioneel, ideaal om samen avonden te koken. Twee grote garages bieden genoeg ruimte voor je voertuigen en meer.
De ruime tuin nodigt uit tot spelen, relaxen en tuinieren. Hier kun je volop genieten van zonnige dagen. In de kelder vind je extra opslagruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplaats of speelkamer.
De locatie van het huis is perfect voor gezinnen. Er zijn verschillende kleuterscholen in de directe omgeving, waaronder de St. Ida kleuterschool en het Wiesenhüpfer kinderdagverblijf. Er is ook een school op loopafstand. Er is een supermarkt in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met verschillende bushaltes in de buurt.
Je kunt ontspannen in de nabijgelegen parken, zoals de kasteeltuinen van Hovestadt, die ideaal zijn voor wandelingen en vrijetijdsactiviteiten. Medische zorg wordt ook geboden door een nabijgelegen tandartspraktijk en arts.
Grijp de kans om van dit klassieke en solide gebouwde huis je nieuwe thuis te maken. De verschillende facetten van het huis en het vooruitzicht hoe uitgebreid het huis gebruikt kan worden, zijn nauwelijks in één tekst te beschrijven. We nodigen je daarom graag uit om het zelf te komen bekijken.
-
Vrijstaand huis
-
1036 m² perceeloppervlak
-
193.40 m² woonoppervlak
-
7 kamers
-
5 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1975 bouwjaar
Er is een energie-eisencertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 24.9.2035.
De uiteindelijke energiebehoefte is 218,50 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie.
Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1975.
De energie-efficiëntieklasse is G.
Commissie:
Bij succes betaalt de koper RE/MAX PB Immobilien Service GmbH een bemiddelingsvergoeding van 3,57% (incl. 19% btw). De commissie wordt berekend op basis van de notariële koopsom.
Energiecertificaat: Vraagcertificaat
Uiteindelijke energiebehoefte: 218,5 kWh/(m²*a)
Energiecertificaat geldig tot: 24.09.2035
Belangrijkste energiebron: Olie
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1975
Bouwjaar van de installatietechniek: 2006
Energie-efficiëntieklasse: G
