Joan Melchior Kemperstraat 69, 1051 TK AMSTERDAM

Heerlijk op het zuiden gelegen, gerenoveerd tweekamerappartement van 45 m2 in de sfeervolle Staatsliedenbuurt. Je woont hier in een rustige straat, met het groen van het Westerpark en het gezellige westergasfabrieksterrein om de hoek. In de buurt vind je diverse restaurants en cafés. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen Van Limburg Stirumstraat. Op de fiets ben je in een paar minuten in de Jordaan en in het centrum van de stad. Wat wil je nog meer? Indeling Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis kom je de woning binnen op de tweede verdieping. In de L-vormige woonkamer is een originele marmeren schouw bewaard gebleven. De grote raamvensters geven een overvloed aan daglicht. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte. De royale slaapkamer is met een glazen wand en deur afgescheiden van de woonkamer. Een plafondornament en een tweede marmeren schouw geven hier extra sfeer. Binnen deze kamer kun je gemakkelijk nog een comfortabele werkplek inrichten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser, een gasfornuis met oven en een afzuigkap. Ook de wasmachine en wasdroger vind je in de keuken, plus een netjes weggewerkte geiser voor het warme water. Het via de keuken toegankelijke balkon op het zuiden biedt uitzicht op de binnentuinen aan de achterkant van de woning. In het middengedeelte van het appartement vind je de badkamer: compact maar keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bij het appartement hoort ook nog een eigen berging van circa 3 m², gelegen op de zolderverdieping. Een praktisch pluspunt! Verwarming De woning is voorzien van vloerverwarming. Je kunt de woon- en de slaapkamer los van elkaar verwarmen. Zo kun je het appartement efficiënt verwarmen en besparen op de energiekosten. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar. Op 10 minuten fietsen ligt het Centraal Station, waar je diverse treinen kunt nemen of de pont naar Amsterdam-Noord. In de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat rijden diverse trams en bussen richting Amsterdam Centraal en de Pijp. En met de auto ben je zo de stad uit: via afrit S103 zit je binnen 5 minuten op de ringweg A10. Parkeren Er geldt een betaald-parkeren-regeling in de buurt. Zodoende is er over het algemeen voldoende parkeergelegenheid. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Belangrijkste kenmerken: * Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900. * Woonoppervlakte 45 m². * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Energielabel D. * EIGEN GROND (dus geen erfpacht). * Servicekosten € 100,- per maand en een actieve VvE met vier leden. * Hoofddak via de VvE vernieuwd in 2022. * Parkeervergunning via het gemeentelijke vergunningenstelsel. * Oplevering in overleg.