Joan Melchior Kemperstraat 69, 1051 TK AMSTERDAM

Grazioso bilocale di 45 m2 esposto a sud e ristrutturato nell'attraente quartiere di Staatslieden. Si vive in una strada tranquilla, con il verde del Westerpark e l'accogliente fabbrica di gas occidentale dietro l'angolo. Nel quartiere ci sono diversi ristoranti e caffè. Per lo shopping quotidiano, potete recarvi nella vicina Van Limburg Stirumstraat. In pochi minuti potrete raggiungere in bicicletta il Jordaan e il centro città. Cosa si può desiderare di più? Planimetria Dalla scala comune si accede all'appartamento al secondo piano. Nel soggiorno a forma di L è stato conservato un camino in marmo originale. Le grandi finestre forniscono un'abbondante quantità di luce naturale. Il soffitto alto aumenta la sensazione di spazio. La spaziosa camera da letto è separata dal soggiorno da una parete di vetro e da una porta. Un ornamento sul soffitto e un secondo camino in marmo aggiungono atmosfera. In questa stanza si può facilmente allestire un'altra confortevole postazione di lavoro. La cucina è disposta ad angolo ed è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso necessari: un frigorifero con scomparto freezer, una lavastoviglie, un fornello a gas con forno e una cappa aspirante. Anche la lavatrice e l'asciugatrice si trovano in cucina, oltre a un geyser per l'acqua calda ben nascosto. Il balcone esposto a sud, accessibile dalla cucina, offre una vista sui giardini del cortile sul retro della casa. Nella parte centrale dell'appartamento si trova il bagno: compatto ma ben rifinito e completamente attrezzato: cabina doccia, lavabo e WC. L'appartamento comprende anche un ripostiglio privato di circa 3 m², situato al piano mansardato. Un pratico punto a favore! Il riscaldamento L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. È possibile riscaldare separatamente il soggiorno e la camera da letto. Ciò consente di riscaldare l'appartamento in modo efficiente e di risparmiare sui costi energetici. Accessibilità L'appartamento è ottimamente accessibile. La stazione centrale, da cui è possibile prendere diversi treni o il traghetto per Amsterdam Nord, dista 10 minuti in bicicletta. Van Limburg Stirumstraat e Van Hallstraat sono servite da vari tram e autobus per la Stazione Centrale di Amsterdam e la zona del Pijp. Uscire dalla città in auto è facile: tramite l'uscita S103, in 5 minuti si raggiunge la tangenziale A10. Parcheggio Nel quartiere è disponibile un parcheggio a pagamento. In genere c'è molto spazio per parcheggiare. I residenti possono richiedere un permesso di parcheggio al comune. Caratteristiche principali: * Costruito originariamente nel 1900 circa. * Superficie abitabile 45 m². * Completamente equipaggiato con infissi in plastica con doppi vetri. * Etichetta energetica D. * Terreno di proprietà (senza contratto di affitto). * Costi di servizio € 100,- al mese e associazione attiva con quattro membri. * Tetto principale rinnovato nel 2022. * Permesso di parcheggio tramite il sistema di permessi comunale. * Consegna in consultazione.