Joan Melchior Kemperstraat 69, 1051 TK AMSTERDAM

Schöne, nach Süden ausgerichtete, renovierte Zweizimmerwohnung von 45 m2 im attraktiven Viertel Staatslieden. Sie wohnen hier in einer ruhigen Straße, mit dem Grün des Westerparks und dem gemütlichen Westgaswerk um die Ecke. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene Restaurants und Cafés. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie in die nahe gelegene Van Limburg Stirumstraat gehen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den Jordaan und das Stadtzentrum. Was kann man sich mehr wünschen? Grundriss Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im zweiten Stock. Im L-förmigen Wohnzimmer ist ein originaler Marmorkamin erhalten geblieben. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite. Das geräumige Schlafzimmer ist durch eine Glaswand und eine Tür vom Wohnzimmer getrennt. Ein Deckenornament und ein zweiter Marmorkamin sorgen hier für Atmosphäre. In diesem Raum können Sie problemlos einen weiteren komfortablen Arbeitsbereich einrichten. Die Küche ist in einem Eckschrank untergebracht und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Gasherd mit Backofen und Dunstabzugshaube. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden sich ebenfalls in der Küche, ebenso wie ein gut versteckter Warmwasserbereiter. Der über die Küche zugängliche Südbalkon bietet einen Blick auf den Hofgarten hinter dem Haus. Im mittleren Teil der Wohnung befindet sich das Badezimmer: kompakt, aber schön eingerichtet und komplett ausgestattet: begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette. Zu der Wohnung gehört auch ein privater Abstellraum von ca. 3 m², der sich im Dachgeschoss befindet. Ein praktischer Pluspunkt! Heizung Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie können das Wohnzimmer und das Schlafzimmer separat beheizen. So können Sie die Wohnung effizient heizen und Energiekosten sparen. Zugänglichkeit Die Wohnung ist sehr gut erreichbar. Der Hauptbahnhof, von dem aus Sie verschiedene Züge oder die Fähre nach Amsterdam Nord nehmen können, ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Über die Van Limburg Stirumstraat und die Van Hallstraat fahren verschiedene Straßenbahnen und Busse zum Amsterdamer Hauptbahnhof und in die Pijp. Und mit dem Auto ist es einfach, die Stadt zu verlassen: Über die Ausfahrt S103 sind Sie in 5 Minuten auf dem Autobahnring A10. Parken In der Nachbarschaft gibt es gebührenpflichtige Parkplätze. Es gibt also im Allgemeinen genügend Parkplätze. Als Anwohner können Sie bei der Stadtverwaltung einen Parkausweis beantragen. Hauptmerkmale: * Ursprünglich um 1900 gebaut. * Wohnfläche 45 m². * Voll ausgestattet mit Kunststoff-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. * Energielabel D. * Eigenes Grundstück (keine Erbpacht). * Servicekosten € 100,- pro Monat und ein aktiver Verein mit vier Mitgliedern. * Hauptdach wird 2022 erneuert. * Parkerlaubnis über das städtische Genehmigungssystem. * Übergabe in Absprache.