Joan Melchior Kemperstraat 69, 1051 TK AMSTERDAM

Joli deux-pièces rénové de 45 m2, orienté au sud, dans le quartier attrayant des Staatslieden. Vous vivez ici dans une rue calme, avec la verdure du Westerpark et l'agréable usine à gaz de l'Ouest au coin de la rue. Vous trouverez plusieurs restaurants et cafés dans le quartier. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre dans la rue Van Limburg Stirumstraat, située à proximité. Le Jordaan et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à vélo. Que pourriez-vous souhaiter de plus ? Aménagement L'appartement se trouve au deuxième étage et est accessible par l'escalier commun. Une cheminée en marbre d'origine a été conservée dans le salon en forme de L. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle. Le haut plafond renforce la sensation d'espace. La chambre à coucher spacieuse est séparée du salon par un mur et une porte en verre. Un ornement au plafond et une deuxième cheminée en marbre y ajoutent de l'ambiance. Dans cette pièce, vous pouvez facilement aménager un autre espace de travail confortable. La cuisine est placée dans un coin et équipée de tous les appareils encastrés nécessaires : un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz avec four et une hotte aspirante. Le lave-linge et le sèche-linge se trouvent également dans la cuisine, ainsi qu'un geyser bien dissimulé pour l'eau chaude. Le balcon orienté au sud, accessible par la cuisine, offre une vue sur les jardins de la cour à l'arrière de la maison. Dans la partie centrale de l'appartement se trouve la salle de bains : compacte mais bien finie et entièrement équipée : douche à l'italienne, lavabo et toilettes. L'appartement comprend également un débarras privé d'environ 3 m², situé à l'étage mansardé. Un atout pratique ! Le chauffage L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol. Vous pouvez chauffer le salon et la chambre à coucher séparément. Cela vous permet de chauffer l'appartement de manière efficace et d'économiser sur les coûts énergétiques. Accessibilité L'appartement est très accessible. La gare centrale, où vous pouvez prendre différents trains ou le ferry pour Amsterdam Nord, est à 10 minutes à vélo. Les rues Van Limburg Stirumstraat et Van Hallstraat sont desservies par divers trams et bus vers la gare centrale d'Amsterdam et le quartier de Pijp. Il est facile de sortir de la ville en voiture : la sortie S103 vous permet de rejoindre le périphérique A10 en 5 minutes. Parking Des parkings payants sont disponibles dans le quartier. Il y a donc généralement beaucoup de places de stationnement. En tant que résident, vous pouvez demander une autorisation de stationnement à la municipalité. Caractéristiques principales : * Construit à l'origine vers 1900. * Surface habitable de 45 m². * Entièrement équipée de châssis en plastique avec double vitrage. * Label énergétique D. * Terrain propre (pas de bail foncier). * Frais de service de € 100,- par mois et une association active avec quatre membres. * Toit principal rénové en 2022. * Permis de stationnement par le biais du système de permis municipal. * Livraison en consultation.