Joan Melchior Kemperstraat 69, 1051 TK AMSTERDAM

Precioso piso de dos habitaciones de 45 m2, reformado y orientado al sur, en el atractivo barrio de Staatslieden. Se vive aquí en una calle tranquila, con el verdor del Westerpark y la acogedora fábrica de gas occidental a la vuelta de la esquina. En el barrio hay varios restaurantes y cafeterías. Para tus compras diarias, puedes ir a la cercana calle Van Limburg Stirumstraat. En pocos minutos se puede llegar en bicicleta al Jordaan y al centro de la ciudad. ¿Qué más se puede pedir? Disposición Desde la escalera comunitaria, se accede al piso en la segunda planta. En el salón en forma de L se ha conservado una chimenea de mármol original. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural. El techo alto aumenta la sensación de espacio. El amplio dormitorio está separado del salón por una pared y una puerta de cristal. Un adorno en el techo y una segunda chimenea de mármol añaden ambiente aquí. En esta habitación se puede instalar fácilmente otro cómodo espacio de trabajo. La cocina es esquinera y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios: frigorífico con congelador, lavavajillas, cocina de gas con horno y campana extractora. La lavadora y la secadora también están en la cocina, además de un géiser de agua caliente perfectamente oculto. El balcón orientado al sur, al que se accede a través de la cocina, ofrece vistas a los jardines del patio situado en la parte trasera de la casa. En la parte central del piso se encuentra el cuarto de baño: compacto pero bien acabado y totalmente equipado: ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. El piso también incluye un trastero privado de unos 3 m², situado en la planta ático. Una práctica ventaja. Calefacción El piso dispone de calefacción por suelo radiante. Puede calentar el salón y el dormitorio por separado. Esto le permite calentar el apartamento de manera eficiente y ahorrar en costes de energía. Accesibilidad El piso tiene una excelente accesibilidad. La estación central, donde puede tomar varios trenes o coger el ferry a Amsterdam Norte, está a 10 minutos en bicicleta. Las calles Van Limburg Stirumstraat y Van Hallstraat están comunicadas por varios tranvías y autobuses con la Estación Central de Ámsterdam y la zona de Pijp. Y salir de la ciudad en coche es fácil: por la salida S103, en 5 minutos estará en la carretera de circunvalación A10. Aparcamiento En el barrio hay aparcamiento de pago. Por lo general, hay mucho espacio para aparcar. Como residente, puede solicitar un permiso de aparcamiento al ayuntamiento. Características principales: * Originalmente construido alrededor de 1900. * Superficie habitable 45 m². * Totalmente equipada con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento. * Etiqueta energética D. * Terreno propio (sin contrato de arrendamiento). * Costes de servicio 100,- € al mes y una asociación activa con cuatro miembros. * Cubierta principal renovada en 2022. * Permiso de aparcamiento a través del sistema municipal de permisos. * Entrega en consulta.