Dieses Haus empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Wege in die Wohnbereiche und die weiteren Räume des Hauses sinnvoll verteilen. Praktisch ist dabei die klare Trennung von Ankommen, Wohnen und den ergänzenden Nutzflächen, sodass der Alltag strukturiert organisiert werden kann.
Im weiteren Verlauf führt der Rundgang in den zentralen Wohnbereich, der als natürlicher Mittelpunkt des Hauses dient und sich flexibel für Wohnen und Essen einrichten lässt. Von hier aus entsteht ein angenehmer Übergang in den Außenbereich, sodass sich Innen und Außen im Alltag gut miteinander verbinden lassen.
Der Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ob Frühstück im Freien, ruhige Stunden im Grünen oder ein Bereich für Hobby und Freizeit, die Fläche lässt sich vielseitig nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum schafft. Damit stehen neben den Wohnräumen zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen.
Insgesamt bietet das Haus eine stimmige Kombination aus Wohnqualität, Außenfläche und praktischen Nebenflächen, mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und individuelle Einrichtung.
ID
3
82031
Grünwald
Merkmale
-
Einfamilienhaus
-
2000 m² Grundstrücksgrösse
-
250 m² Wohnbereich
-
2 Etagen
-
5 Zimmer
-
1.75 Schlafzimmer
-
3 Badezimmer
-
2000 Baujahr
Energieausweis
-
Energielabel i
Lage
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnlage im Zentrum von Grünwald und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung Richtung München.
Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist vieles in der Nähe: Ein Supermarkt und ein Biomarkt sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Bäckereien und Cafés. Restaurants und kleine Anlaufstellen für Besorgungen liegen ebenfalls in der Umgebung, sodass sich der Alltag unkompliziert organisieren lässt.
ÖPNV und Erreichbarkeit
Die nächste Busanbindung an der Haltestelle Grünwald Schloßstraße erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die Tramstation Grünwald Derbolfinger Platz liegt ebenfalls nur ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Damit sind Fahrten nach München und in die umliegenden Stadtteile bequem möglich.
Auto, Autobahn und Flughafen
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 17 Minuten zur A995, die eine schnelle Verbindung in Richtung Münchner Stadtgebiet und das überregionale Straßennetz bietet. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 55 Minuten erreichbar.
Familie, Bildung und Freizeit
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso eine Grundschule und ein Gymnasium. Spielplätze und Sportangebote sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit.
Gesundheit und Service
Ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden. Auch eine Drogerie sowie Paket und Postservices sind schnell erreichbar.
Konkret in der Nähe
Bushaltestelle Grünwald Schloßstraße, Tramstation Grünwald Derbolfinger Platz, Biomarkt Grünwald und die Martin-Kneidl-Volksschule liegen jeweils in kurzer Distanz und unterstreichen die sehr alltagstaugliche Lage.
Insgesamt bietet diese Adresse eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und verlässlicher Anbindung ideal für alle, die Grünwald schätzen und München schnell erreichen möchten.
Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist vieles in der Nähe: Ein Supermarkt und ein Biomarkt sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Bäckereien und Cafés. Restaurants und kleine Anlaufstellen für Besorgungen liegen ebenfalls in der Umgebung, sodass sich der Alltag unkompliziert organisieren lässt.
ÖPNV und Erreichbarkeit
Die nächste Busanbindung an der Haltestelle Grünwald Schloßstraße erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die Tramstation Grünwald Derbolfinger Platz liegt ebenfalls nur ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Damit sind Fahrten nach München und in die umliegenden Stadtteile bequem möglich.
Auto, Autobahn und Flughafen
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 17 Minuten zur A995, die eine schnelle Verbindung in Richtung Münchner Stadtgebiet und das überregionale Straßennetz bietet. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 55 Minuten erreichbar.
Familie, Bildung und Freizeit
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso eine Grundschule und ein Gymnasium. Spielplätze und Sportangebote sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit.
Gesundheit und Service
Ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden. Auch eine Drogerie sowie Paket und Postservices sind schnell erreichbar.
Konkret in der Nähe
Bushaltestelle Grünwald Schloßstraße, Tramstation Grünwald Derbolfinger Platz, Biomarkt Grünwald und die Martin-Kneidl-Volksschule liegen jeweils in kurzer Distanz und unterstreichen die sehr alltagstaugliche Lage.
Insgesamt bietet diese Adresse eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und verlässlicher Anbindung ideal für alle, die Grünwald schätzen und München schnell erreichen möchten.
In der Nachbarschaft
2D
3D
Bevölkerung
15.000
Durchschnittsalter
52
Durchschnittsgehalt
€28.2k
Durchschnittswert
€160k
Objekttyp
Familienstand
Haushalte mit Kindern
Objekte
Unbewohnt:
%
Objektbeschreibung
Dieses Haus empfängt Sie über den Eingangsbereich, von dem aus sich die Wege in die Wohnbereiche und die weiteren Räume des Hauses sinnvoll verteilen. Praktisch ist dabei die klare Trennung von Ankommen, Wohnen und den ergänzenden Nutzflächen, sodass der Alltag strukturiert organisiert werden kann.
Im weiteren Verlauf führt der Rundgang in den zentralen Wohnbereich, der als natürlicher Mittelpunkt des Hauses dient und sich flexibel für Wohnen und Essen einrichten lässt. Von hier aus entsteht ein angenehmer Übergang in den Außenbereich, sodass sich Innen und Außen im Alltag gut miteinander verbinden lassen.
Der Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ob Frühstück im Freien, ruhige Stunden im Grünen oder ein Bereich für Hobby und Freizeit, die Fläche lässt sich vielseitig nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum schafft. Damit stehen neben den Wohnräumen zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen.
Insgesamt bietet das Haus eine stimmige Kombination aus Wohnqualität, Außenfläche und praktischen Nebenflächen, mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und individuelle Einrichtung.
Im weiteren Verlauf führt der Rundgang in den zentralen Wohnbereich, der als natürlicher Mittelpunkt des Hauses dient und sich flexibel für Wohnen und Essen einrichten lässt. Von hier aus entsteht ein angenehmer Übergang in den Außenbereich, sodass sich Innen und Außen im Alltag gut miteinander verbinden lassen.
Der Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ob Frühstück im Freien, ruhige Stunden im Grünen oder ein Bereich für Hobby und Freizeit, die Fläche lässt sich vielseitig nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum schafft. Damit stehen neben den Wohnräumen zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen.
Insgesamt bietet das Haus eine stimmige Kombination aus Wohnqualität, Außenfläche und praktischen Nebenflächen, mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und individuelle Einrichtung.
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Einfamilienhaus
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2000 m² Grundstrücksgrösse
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250 m² Wohnbereich
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2 Etagen
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5 Zimmer
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1.75 Schlafzimmer
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3 Badezimmer
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2000 Baujahr
Diese extravagante Haus wird Sie begeistern. Durch die aussergwöhnliche Architektur mit offenem Dachstuhl entstanden hohe Räume. Sie erleben ein völlig neues Raumgefühl. Dank der offenen Galerie und der Glasfront entstand ein lichtdurchfluteter Wohn/Eßbereich. Die Küche mit integrierter Einbauküche wurde mittels einer Glastüre abgetrennt. Südlichen Flair vermittelt der direkte Küchenzugang zum Hof.
Im Erdgeschoss wurde selbstverständlich neben der Garderobe mit Einbauschränken auch noch eine Gäste-WC plaziert.
Das Obergeschoss wirkt luftig durch die zum Wohnraum hin offene Galerie. Hier befindet sich ein großes Kinderzimmer sowie ein zweites mit einer Galerie, die sich z. B. als separater Schlafbereich anbietet.
Ein weiteres Schlafzimmer wurde ganz raffiniert, als weitere Galerie über einer Ankleide eingerichtet.
Ein Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne, WC und gemauertem Waschtisch im meditteranen Stil.
Im Erdgeschoss wurde selbstverständlich neben der Garderobe mit Einbauschränken auch noch eine Gäste-WC plaziert.
Das Obergeschoss wirkt luftig durch die zum Wohnraum hin offene Galerie. Hier befindet sich ein großes Kinderzimmer sowie ein zweites mit einer Galerie, die sich z. B. als separater Schlafbereich anbietet.
Ein weiteres Schlafzimmer wurde ganz raffiniert, als weitere Galerie über einer Ankleide eingerichtet.
Ein Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne, WC und gemauertem Waschtisch im meditteranen Stil.
Whirlpool
Sauna
Schwimmbad
Sauna
Schwimmbad
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