进入这栋房屋，首先映入眼帘的是入口区域，从这里出发，通往起居区及房屋其他房间的通道分布合理。入口区、起居区与辅助功能区之间划分清晰，这一设计十分实用，有助于让日常生活井然有序。
继续前行，参观路线将带您进入中央起居区，这里作为房屋的自然核心，可灵活布置为起居和用餐空间。从这里可以顺畅地过渡到室外区域，使室内与室外在日常生活中得以完美融合。
花园将生活空间向外延伸，为休闲、娱乐或根据您的构想进行个性化设计提供了空间。无论是户外早餐、在绿意中享受宁静时光，还是作为爱好和休闲的区域，这片空间都能实现多样化的利用。
地下室进一步丰富了空间布局，为储备物资、家务管理、兴趣爱好或储物提供了宝贵的实用空间。因此，除了起居空间外，还提供了额外的可能性，显著提升了日常生活的舒适度。
总体而言，这栋房屋完美融合了居住品质、室外空间和实用的附属区域，为长期使用和个性化布置提供了良好的基础。
ID
3
82031
Grünwald
特徵
-
独栋住宅
-
2000 m² 積面
-
250 m² 生活區域
-
2 樓層
-
5 房間
-
1.75 臥室
-
3 浴室
-
2000 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
该房产位于格吕恩瓦尔德（Grünwald）中心地带一个成熟且环境宜人、宁静的住宅区，既能满足日常生活的便捷需求，又拥有通往慕尼黑的优越交通条件。
日常生活与周边购物
附近有丰富的日常所需设施：步行即可到达一家超市和一家有机食品店，还有多家面包店和咖啡馆。周边还有餐厅和小型购物点，让您的日常生活安排得轻松便捷。
公共交通与交通便利性
步行约5分钟即可到达最近的公交站“Grünwald Schloßstraße”。“Grünwald Derbolfinger Platz”有轨电车站同样仅需步行约8分钟即可到达。因此，前往慕尼黑及周边城区十分便捷。
自驾、高速公路和机场
驾车约17分钟即可抵达A995高速公路，该路段可快速通往慕尼黑市区及跨地区公路网络。驾车前往慕尼黑机场约需55分钟。
家庭、教育与休闲
对于家庭而言，这里的位置尤为便利：周边不仅有幼儿园，还有一所小学和一所高中。游乐场和体育设施交通便利，为运动和休闲活动提供了多样化的选择。
医疗与服务
周边设有医疗机构和药店。药妆店以及快递和邮政服务也近在咫尺。
周边具体设施
格伦瓦尔德施洛斯大街（Grünwald Schloßstraße）公交站、格伦瓦尔德德博尔芬格广场（Grünwald Derbolfinger Platz）有轨电车站、格伦瓦尔德有机食品超市以及马丁·克奈德尔小学（Martin-Kneidl-Volksschule）均近在咫尺，凸显了该地极具生活便利性的地理位置。
总体而言，该地址将宁静的居住环境、便捷的出行距离和可靠的交通网络完美结合，非常适合那些喜爱格林瓦尔德并希望快速抵达慕尼黑的人士。
日常生活与周边购物
附近有丰富的日常所需设施：步行即可到达一家超市和一家有机食品店，还有多家面包店和咖啡馆。周边还有餐厅和小型购物点，让您的日常生活安排得轻松便捷。
公共交通与交通便利性
步行约5分钟即可到达最近的公交站“Grünwald Schloßstraße”。“Grünwald Derbolfinger Platz”有轨电车站同样仅需步行约8分钟即可到达。因此，前往慕尼黑及周边城区十分便捷。
自驾、高速公路和机场
驾车约17分钟即可抵达A995高速公路，该路段可快速通往慕尼黑市区及跨地区公路网络。驾车前往慕尼黑机场约需55分钟。
家庭、教育与休闲
对于家庭而言，这里的位置尤为便利：周边不仅有幼儿园，还有一所小学和一所高中。游乐场和体育设施交通便利，为运动和休闲活动提供了多样化的选择。
医疗与服务
周边设有医疗机构和药店。药妆店以及快递和邮政服务也近在咫尺。
周边具体设施
格伦瓦尔德施洛斯大街（Grünwald Schloßstraße）公交站、格伦瓦尔德德博尔芬格广场（Grünwald Derbolfinger Platz）有轨电车站、格伦瓦尔德有机食品超市以及马丁·克奈德尔小学（Martin-Kneidl-Volksschule）均近在咫尺，凸显了该地极具生活便利性的地理位置。
总体而言，该地址将宁静的居住环境、便捷的出行距离和可靠的交通网络完美结合，非常适合那些喜爱格林瓦尔德并希望快速抵达慕尼黑的人士。
對象描述
进入这栋房屋，首先映入眼帘的是入口区域，从这里出发，通往起居区及房屋其他房间的通道分布合理。入口区、起居区与辅助功能区之间划分清晰，这一设计十分实用，有助于让日常生活井然有序。
继续前行，参观路线将带您进入中央起居区，这里作为房屋的自然核心，可灵活布置为起居和用餐空间。从这里可以顺畅地过渡到室外区域，使室内与室外在日常生活中得以完美融合。
花园将生活空间向外延伸，为休闲、娱乐或根据您的构想进行个性化设计提供了空间。无论是户外早餐、在绿意中享受宁静时光，还是作为爱好和休闲的区域，这片空间都能实现多样化的利用。
地下室进一步丰富了空间布局，为储备物资、家务管理、兴趣爱好或储物提供了宝贵的实用空间。因此，除了起居空间外，还提供了额外的可能性，显著提升了日常生活的舒适度。
总体而言，这栋房屋完美融合了居住品质、室外空间和实用的附属区域，为长期使用和个性化布置提供了良好的基础。
继续前行，参观路线将带您进入中央起居区，这里作为房屋的自然核心，可灵活布置为起居和用餐空间。从这里可以顺畅地过渡到室外区域，使室内与室外在日常生活中得以完美融合。
花园将生活空间向外延伸，为休闲、娱乐或根据您的构想进行个性化设计提供了空间。无论是户外早餐、在绿意中享受宁静时光，还是作为爱好和休闲的区域，这片空间都能实现多样化的利用。
地下室进一步丰富了空间布局，为储备物资、家务管理、兴趣爱好或储物提供了宝贵的实用空间。因此，除了起居空间外，还提供了额外的可能性，显著提升了日常生活的舒适度。
总体而言，这栋房屋完美融合了居住品质、室外空间和实用的附属区域，为长期使用和个性化布置提供了良好的基础。
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独栋住宅
-
2000 m² 積面
-
250 m² 生活區域
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2 樓層
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5 房間
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1.75 臥室
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3 浴室
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2000 建造年份
这座别具一格的住宅定会让您心动不已。得益于采用开放式屋顶结构的非凡建筑设计，室内空间格外开阔。您将体验到一种全新的空间感受。开放式挑高区域与全景玻璃幕墙的结合，营造出光线充沛的起居/用餐区。 配备整体嵌入式橱柜的厨房通过一扇玻璃门与客厅隔开。从厨房可直接通往庭院，尽显南欧风情。
一楼除了设有带嵌入式衣柜的衣帽间外，还自然地规划了一间客用卫生间。
二楼因面向起居室的开放式阁楼而显得通透开阔。这里设有一间宽敞的儿童房，以及另一间带阁楼的儿童房，该阁楼可作为独立的睡眠区使用。
另一间卧室的设计十分巧妙，以穿衣间上方的阁楼形式呈现。
亮点之一是地中海风格的健康浴室，内设步入式淋浴间、浴缸、马桶以及砌筑式洗手台。
一楼除了设有带嵌入式衣柜的衣帽间外，还自然地规划了一间客用卫生间。
二楼因面向起居室的开放式阁楼而显得通透开阔。这里设有一间宽敞的儿童房，以及另一间带阁楼的儿童房，该阁楼可作为独立的睡眠区使用。
另一间卧室的设计十分巧妙，以穿衣间上方的阁楼形式呈现。
亮点之一是地中海风格的健康浴室，内设步入式淋浴间、浴缸、马桶以及砌筑式洗手台。
按摩浴缸
桑拿房
游泳池
桑拿房
游泳池
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