Cette maison vous accueille dans son hall d'entrée, d'où partent de manière logique les couloirs menant aux espaces de vie et aux autres pièces de la maison. La séparation claire entre l'entrée, les espaces de vie et les espaces fonctionnels complémentaires est très pratique, car elle permet d'organiser le quotidien de manière structurée.
La visite se poursuit ensuite vers l'espace de vie central, qui sert de cœur naturel à la maison et peut être aménagé de manière flexible pour le salon et la salle à manger. De là, une transition agréable vers l'extérieur permet de relier harmonieusement l'intérieur et l'extérieur au quotidien.
Le jardin prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace dédié à la détente, aux jeux ou à un aménagement personnalisé selon vos envies. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, des moments de calme dans la verdure ou un espace dédié aux loisirs et aux passe-temps, cet espace peut être utilisé de multiples façons.
L’espace habitable est complété par une cave qui offre une surface utile précieuse pour les provisions, les tâches ménagères, les loisirs ou le rangement. Ainsi, outre les pièces à vivre, vous disposez de possibilités supplémentaires qui améliorent sensiblement le confort de vie au quotidien.
Dans l’ensemble, la maison offre une combinaison harmonieuse entre qualité de vie, espaces extérieurs et pièces annexes pratiques, avec de bonnes conditions pour une utilisation à long terme et un aménagement personnalisé.
Belle maison à l'orée de la forêt
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No. d'identification
3
82031
Grünwald
Caractéristiques
-
Maison individuelle
-
2000 m² parcelle
-
250 m² espace de vie
-
2 étages
-
5 chambres
-
1,75 chambre à coucher
-
3 salles de bains
-
2000 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Ce bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel établi et agréablement calme, au cœur de Grünwald, et allie la proximité des commodités quotidiennes à une très bonne desserte vers Munich.
Vie quotidienne et commerces de proximité
Tout ce qu’il faut pour les besoins quotidiens se trouve à proximité : un supermarché et un magasin bio sont accessibles à pied, tout comme plusieurs boulangeries et cafés. Des restaurants et de petits commerces pour faire ses courses se trouvent également dans les environs, ce qui permet d’organiser son quotidien en toute simplicité.
Transports en commun et accessibilité
L'arrêt de bus le plus proche, « Grünwald Schloßstraße », est accessible à pied en environ 5 minutes. La station de tramway « Grünwald Derbolfinger Platz » se trouve également à seulement 8 minutes à pied environ. Vous pouvez ainsi vous rendre facilement à Munich et dans les quartiers environnants.
Voiture, autoroute et aéroport
En voiture, vous rejoignez l’A995 en environ 17 minutes, qui offre une liaison rapide vers le centre-ville de Munich et le réseau routier interrégional. L’aéroport de Munich est accessible en voiture en environ 55 minutes.
Famille, éducation et loisirs
L'emplacement est particulièrement pratique pour les familles : des crèches se trouvent à proximité, ainsi qu'une école primaire et un lycée. Les aires de jeux et les installations sportives sont facilement accessibles et offrent de nombreuses possibilités d'activité physique et de loisirs.
Santé et services
Des cabinets médicaux et des pharmacies sont disponibles à proximité immédiate. Une parapharmacie ainsi que des services de livraison de colis et de poste sont également rapidement accessibles.
À proximité immédiate
L'arrêt de bus « Grünwald Schloßstraße », la station de tram « Grünwald Derbolfinger Platz », le magasin bio de Grünwald et l'école primaire Martin-Kneidl se trouvent tous à proximité, ce qui souligne le caractère très pratique de cet emplacement au quotidien.
Dans l’ensemble, cette adresse offre un équilibre parfait entre un cadre de vie calme, des trajets courts et des liaisons de transport fiables, ce qui en fait un choix idéal pour tous ceux qui apprécient Grünwald et souhaitent rejoindre rapidement Munich.
Vie quotidienne et commerces de proximité
Tout ce qu’il faut pour les besoins quotidiens se trouve à proximité : un supermarché et un magasin bio sont accessibles à pied, tout comme plusieurs boulangeries et cafés. Des restaurants et de petits commerces pour faire ses courses se trouvent également dans les environs, ce qui permet d’organiser son quotidien en toute simplicité.
Transports en commun et accessibilité
L'arrêt de bus le plus proche, « Grünwald Schloßstraße », est accessible à pied en environ 5 minutes. La station de tramway « Grünwald Derbolfinger Platz » se trouve également à seulement 8 minutes à pied environ. Vous pouvez ainsi vous rendre facilement à Munich et dans les quartiers environnants.
Voiture, autoroute et aéroport
En voiture, vous rejoignez l’A995 en environ 17 minutes, qui offre une liaison rapide vers le centre-ville de Munich et le réseau routier interrégional. L’aéroport de Munich est accessible en voiture en environ 55 minutes.
Famille, éducation et loisirs
L'emplacement est particulièrement pratique pour les familles : des crèches se trouvent à proximité, ainsi qu'une école primaire et un lycée. Les aires de jeux et les installations sportives sont facilement accessibles et offrent de nombreuses possibilités d'activité physique et de loisirs.
Santé et services
Des cabinets médicaux et des pharmacies sont disponibles à proximité immédiate. Une parapharmacie ainsi que des services de livraison de colis et de poste sont également rapidement accessibles.
À proximité immédiate
L'arrêt de bus « Grünwald Schloßstraße », la station de tram « Grünwald Derbolfinger Platz », le magasin bio de Grünwald et l'école primaire Martin-Kneidl se trouvent tous à proximité, ce qui souligne le caractère très pratique de cet emplacement au quotidien.
Dans l’ensemble, cette adresse offre un équilibre parfait entre un cadre de vie calme, des trajets courts et des liaisons de transport fiables, ce qui en fait un choix idéal pour tous ceux qui apprécient Grünwald et souhaitent rejoindre rapidement Munich.
à proximité
2D
3D
Population
15.000
Âge moyen
52
Salaire moyen
€28.2k
Valeur moyenne
€160k
Type de bien
État civil
Ménages avec enfants
Propriétés
Inhabité:
%
Description
Cette maison vous accueille dans son hall d'entrée, d'où partent de manière logique les couloirs menant aux espaces de vie et aux autres pièces de la maison. La séparation claire entre l'entrée, les espaces de vie et les espaces fonctionnels complémentaires est très pratique, car elle permet d'organiser le quotidien de manière structurée.
La visite se poursuit ensuite vers l'espace de vie central, qui sert de cœur naturel à la maison et peut être aménagé de manière flexible pour le salon et la salle à manger. De là, une transition agréable vers l'extérieur permet de relier harmonieusement l'intérieur et l'extérieur au quotidien.
Le jardin prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace dédié à la détente, aux jeux ou à un aménagement personnalisé selon vos envies. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, des moments de calme dans la verdure ou un espace dédié aux loisirs et aux passe-temps, cet espace peut être utilisé de multiples façons.
L’espace habitable est complété par une cave qui offre une surface utile précieuse pour les provisions, les tâches ménagères, les loisirs ou le rangement. Ainsi, outre les pièces à vivre, vous disposez de possibilités supplémentaires qui améliorent sensiblement le confort de vie au quotidien.
Dans l’ensemble, la maison offre une combinaison harmonieuse entre qualité de vie, espaces extérieurs et pièces annexes pratiques, avec de bonnes conditions pour une utilisation à long terme et un aménagement personnalisé.
La visite se poursuit ensuite vers l'espace de vie central, qui sert de cœur naturel à la maison et peut être aménagé de manière flexible pour le salon et la salle à manger. De là, une transition agréable vers l'extérieur permet de relier harmonieusement l'intérieur et l'extérieur au quotidien.
Le jardin prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace dédié à la détente, aux jeux ou à un aménagement personnalisé selon vos envies. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, des moments de calme dans la verdure ou un espace dédié aux loisirs et aux passe-temps, cet espace peut être utilisé de multiples façons.
L’espace habitable est complété par une cave qui offre une surface utile précieuse pour les provisions, les tâches ménagères, les loisirs ou le rangement. Ainsi, outre les pièces à vivre, vous disposez de possibilités supplémentaires qui améliorent sensiblement le confort de vie au quotidien.
Dans l’ensemble, la maison offre une combinaison harmonieuse entre qualité de vie, espaces extérieurs et pièces annexes pratiques, avec de bonnes conditions pour une utilisation à long terme et un aménagement personnalisé.
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Maison individuelle
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2000 m² parcelle
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250 m² espace de vie
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2 étages
-
5 chambres
-
1,75 chambre à coucher
-
3 salles de bains
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2000 année de construction
Cette maison extravagante va vous séduire. Son architecture exceptionnelle, avec sa charpente apparente, a permis de créer de hauts plafonds. Vous découvrirez une toute nouvelle sensation d'espace. La galerie ouverte et la baie vitrée ont permis de créer un espace salon/salle à manger baigné de lumière. La cuisine, équipée de meubles encastrés, est séparée par une porte vitrée. L'accès direct de la cuisine à la cour confère à l'ensemble une touche méditerranéenne.
Au rez-de-chaussée, outre le vestiaire doté d’armoires encastrées, un WC pour invités a bien sûr été aménagé.
L’étage supérieur donne une impression d’espace grâce à la mezzanine ouverte sur le salon. On y trouve une grande chambre d’enfant ainsi qu’une deuxième chambre dotée d’une mezzanine, qui peut par exemple servir d’espace de couchage séparé.
Une autre chambre a été aménagée de manière très astucieuse sous la forme d’une mezzanine au-dessus d’un dressing.
La salle de bains bien-être, avec sa douche à l'italienne, sa baignoire, ses toilettes et son lavabo en maçonnerie de style méditerranéen, constitue l'un des points forts de la maison.
Au rez-de-chaussée, outre le vestiaire doté d’armoires encastrées, un WC pour invités a bien sûr été aménagé.
L’étage supérieur donne une impression d’espace grâce à la mezzanine ouverte sur le salon. On y trouve une grande chambre d’enfant ainsi qu’une deuxième chambre dotée d’une mezzanine, qui peut par exemple servir d’espace de couchage séparé.
Une autre chambre a été aménagée de manière très astucieuse sous la forme d’une mezzanine au-dessus d’un dressing.
La salle de bains bien-être, avec sa douche à l'italienne, sa baignoire, ses toilettes et son lavabo en maçonnerie de style méditerranéen, constitue l'un des points forts de la maison.
Jacuzzi
Sauna
Piscine
Sauna
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