Vivienda unifamiliar con apartamento en la planta baja y otro en el ático, a solo unos minutos a pie del lago de Constanza

Son muy pocas las propiedades que combinan una zona residencial tranquila, muy cerca del lago, con un espacio tan amplio y un uso tan flexible. En una parcela de 702 m², a solo unos 300 metros de la orilla del lago de Constanza, se encuentra esta vivienda unifamiliar situada en una zona residencial tranquila y muy cotizada de Allensbach. Con unos 200 m² de superficie habitable, la vivienda es ideal tanto como espaciosa vivienda unifamiliar como para una vivienda de dos o varias generaciones. Además, la distribución actual de las estancias ofrece múltiples posibilidades para combinar el uso propio con el alquiler. Esta vivienda prefabricada de la marca Streif, construida en 1969, destaca por sus estancias luminosas, una distribución bien pensada y una estructura sólida. En la planta baja (aprox. 100 m²), el amplio salón-comedor, con acceso al soleado balcón orientado al sur, constituye el centro de la vivienda. Desde aquí se disfruta de unas bonitas vistas al lago de Constanza fuera de la temporada de follaje; durante los meses de verano, estas vistas quedan en gran medida limitadas por los árboles maduros. Esta planta se completa con una cocina independiente, tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo de invitados. El sótano cuenta con un apartamento independiente (aprox. 32 m²) con acceso propio. Es ideal para familiares, invitados, para alquilar o como oficina en casa, y se complementa con amplios trasteros y salas de ocio. Otra ventaja especial es el ático ya existente (aprox. 68 m²). Este constituye una unidad residencial independiente y ofrece posibilidades adicionales, ya sea para hijos adultos, para que varias generaciones convivan bajo un mismo techo o para su alquiler parcial. De este modo, la propiedad ofrece un nivel de flexibilidad que hoy en día es difícil de encontrar. Un amplio garaje doble, así como otras plazas de aparcamiento delante de la casa, completan la generosa oferta de espacio. Modernización y estado Se trata de una vivienda prefabricada de la marca Streif, construida en 1969. En 2010, la envolvente del edificio fue modernizada de forma integral por una empresa especializada en viviendas prefabricadas. En el marco de estos trabajos, se renovó, entre otras cosas, la estructura de la fachada y se mejoró notablemente el aislamiento térmico. Se dispone de toda la documentación y los certificados correspondientes. La vivienda se ha cuidado y mantenido regularmente a lo largo de muchos años. No obstante, hay que tener en cuenta que algunos elementos del equipamiento y del edificio presentan signos de desgaste propios de su antigüedad y que, en algunas zonas, parece conveniente llevar a cabo medidas de modernización o renovación. Esto ofrece a los futuros propietarios la oportunidad de adaptar la vivienda a sus propias ideas y necesidades, sin que sea necesario realizar inversiones fundamentales en la envolvente del edificio a corto plazo. La calefacción del edificio se realiza mediante un sistema de calefacción de gasóleo de baja temperatura Viessmann Vitola-biferral (caldera fabricada aproximadamente en 1985). El sistema de regulación de la calefacción se sustituyó posteriormente por un moderno Viessmann Vitotronic 200 y se completó en 2013 con colectores solares y un acumulador de agua caliente. Conclusión Esta propiedad combina una ubicación excepcional con un amplio espacio y versátiles posibilidades de uso. Ya sea como una espaciosa vivienda unifamiliar, una vivienda multigeneracional o para combinar el uso propio con el alquiler, la casa ofrece una flexibilidad poco común y constituye una base ideal para conceptos de vivienda personalizados. La envolvente del edificio, ya modernizada, proporciona una base sólida para ello, mientras que las reformas necesarias debido al paso del tiempo en algunas zonas dejan margen para ideas propias y un diseño personalizado. Visite esta propiedad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, también en línea en el siguiente enlace: https://my.matterport.com/show/?m=538NeEKa2y6