ELW ve ek çatı katı dairesi bulunan müstakil ev – Bodensee Gölü’ne sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde

Göl kıyısına çok yakın, sakin bir yerleşim bölgesini bu kadar geniş bir yaşam alanı ve esnek kullanım imkânlarıyla bir araya getiren çok az sayıda gayrimenkul vardır. Bodensee kıyısından sadece yaklaşık 300 metre uzaklıkta, 702 m²'lik bir arsa üzerinde yer alan bu müstakil konut, Allensbach'ın sakin ve rağbet gören bir mahallesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 200 m²'lik yaşam alanıyla bu gayrimenkul, hem geniş bir müstakil ev hem de iki veya çok kuşaklı bir ev olarak kullanılmaya uygundur. Mevcut oda dağılımı, ayrıca kendi kullanım ve kiralama seçeneklerini bir arada sunmak için çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. 1969 yılında inşa edilen Streif prefabrik ev, aydınlık odaları, iyi düşünülmüş kat planı ve sağlam yapısı ile dikkat çekiyor. Zemin katta (yaklaşık 100 m²) güneşli güney cepheli balkona açılan geniş oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturmaktadır. Buradan, yapraklı mevsimler dışında Bodensee Gölü’nün güzel manzarası seyredilebilir; yaz aylarında ise bu manzara, büyümüş ağaçlar nedeniyle büyük ölçüde engellenir. Bu katta ayrıca ayrı bir mutfak, üç yatak odası, bir banyo ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Bodrum katında, kendi girişi olan müstakil bir daire (yaklaşık 32 m²) bulunmaktadır. Bu daire, aile üyeleri, misafirler, kiraya verme veya ev ofisi olarak kullanım için idealdir ve geniş bodrum ve hobi odalarıyla tamamlanmaktadır. Bir diğer özel avantaj ise halihazırda mevcut olan çatı katı dairesidir (yaklaşık 68 m²). Bu daire bağımsız bir konut birimi oluşturur ve yetişkin çocuklar, aynı çatı altında yaşayan birkaç nesil ya da kısmi kiralama gibi ek olanaklar sunar. Bu sayede gayrimenkul, günümüzde nadiren rastlanan bir esneklik düzeyi sunmaktadır. Masif bir çift garaj ve evin önündeki diğer park yerleri, geniş alan imkanını tamamlamaktadır. Modernizasyon ve Durum Mülk, 1969 yılında inşa edilmiş bir Streif prefabrik evdir. 2010 yılında, prefabrik evler konusunda uzmanlaşmış bir firma tarafından bina kabuğu kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Bu çalışmalar kapsamında, diğerlerinin yanı sıra cephe yapısı yenilenmiş ve ısı yalıtımı önemli ölçüde iyileştirilmiştir. İlgili belgeler ve raporlar eksiksiz olarak mevcuttur. Mülk, uzun yıllar boyunca özenle bakılmış ve düzenli olarak onarılmıştır. Bununla birlikte, bazı donanım ve bina parçalarının yaşlarına uygun olarak kullanım izleri taşıdığı ve bazı alanlarda modernizasyon veya yenileme çalışmalarının uygun olacağı da göz önünde bulundurulmalıdır. Bu durum, gelecekteki sahiplere, bina kabuğuna kısa vadede temel yatırımlar yapmaya gerek kalmadan, evi kendi fikirleri ve taleplerine göre daha da geliştirebilme imkanı sunmaktadır. Bina, bir Viessmann Vitola-biferral düşük sıcaklıklı mazotlu ısıtma sistemi (kazan üretim yılı yaklaşık 1985) ile ısıtılmaktadır. Isıtma kontrol sistemi daha sonra modern bir Viessmann Vitotronic 200 ile değiştirilmiş ve 2013 yılında güneş kolektörleri ve bir sıcak su deposu ile tamamlanmıştır. Sonuç Bu gayrimenkul, olağanüstü bir konumu, geniş yaşam alanları ve çok yönlü kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. İster geniş bir müstakil ev, ister çok kuşaklı bir ev, ister kendi kullanımınızla kiraya vermeyi birleştiren bir yapı olsun – bu ev nadir görülen bir esneklik sunuyor ve bireysel yaşam konseptleri için ideal bir temel oluşturuyor. Halihazırda modernize edilmiş bina cephesi bunun için sağlam bir temel oluştururken, bazı alanlarda yaşa bağlı modernizasyonlar, kendi fikirlerinize ve kişisel tasarımınıza yer bırakmaktadır. Bu gayrimenkulü aşağıdaki bağlantıdan 7/24 çevrimiçi olarak da inceleyebilirsiniz: https://my.matterport.com/show/?m=538NeEKa2y6