Granja ecuestre histórica renovada en un lugar irrecuperable de Bislich

Esta propiedad es una propiedad absolutamente excepcional para los amantes de los caballos.
Esta posición única no solo se debe a la ubicación, directamente en el Flürener Altrhein (véase el vuelo de dron adjunto) y la segunda zona de equitación más grande de Wesel, sino también al estado excepcional del edificio. A pesar de sus más de 100 años de historia, fue completamente modernizado en 2023 respetando su carácter original y de acuerdo con las últimas normas energéticas.
De este modo se ha creado una finca que combina el confort de la vida moderna con el encanto y la historia.
La propiedad se extiende sobre aprox. 5.000 m² y ofrece las condiciones ideales para cumplir el sueño de una vida con caballos. Aquí se pueden criar 3-4 caballos de forma adaptada a la especie y también se pueden ejercitar en el campo justo en la puerta, además de un picadero equipado con arena de equitación Kirchhellen. Los establos tienen acceso directo a la casa, por lo que se puede llegar a los animales con los pies secos e integrarlos mejor en el tejido social de la familia. Esta proximidad continúa en la propiedad, por lo que también existe la oportunidad de tomar un café en la terraza por la mañana mientras ve salir a sus animales.La segunda zona de equitación más grande de Wesel se encuentra directamente detrás de la propiedad y un club de equitación también está a sólo aprox. 800m de distancia, por lo que hay más oportunidades de contacto con los entusiastas de la equitación. La espaciosa casa impresiona por su moderna distribución de las habitaciones en combinación con elementos históricos. Destacan las vigas vistas y la extraordinaria altura de los techos. En la planta baja se encuentra la cocina y el comedor de planta abierta.
El comedor presenta baldosas personalizadas en el suelo y ladrillos clinker de Wittmund en las paredes. La cocina Fahnenbruck de alta calidad, con encimeras de cerámica, horno Siemens y placa de inducción Miele con extractor de humos, está perfectamente conectada con la zona de comedor, que conduce a la acogedora sala de estar con suelos de madera auténtica y al estudio contiguo, desde donde se puede disfrutar de una excelente vista del prado.La escalera conduce a la primera planta, donde se encuentra el dormitorio principal con vestidor independiente y el cuarto de baño en suite con luz natural, equipado con ducha sin barreras, bañera, inodoro suspendido y lavabo.
La planta superior ha sido reconvertida y ofrece una amplia gama de posibles usos. La transformación se aprobó como espacio habitable. Además de la transformación del ático ya finalizada, otras zonas del ático ofrecen una reserva de ampliación adicional de aprox. 61 m². Si, por ejemplo, necesita espacio habitable adicional en la propiedad para miembros de la familia o empleados, hay varios conceptos que podrían realizarse, algunos de los cuales ya se han planificado. Por lo tanto, se podría realizar una ampliación de hasta 4 unidades residenciales. En la propiedad hay dos bombas de aguas subterráneas, lo que permitiría una gestión favorable e independiente de la propiedad. Una pequeña depuradora biológica garantiza una evacuación de aguas residuales respetuosa con el medio ambiente.
La oferta se completa con un amplio garaje con taller anexo. En caso necesario, también podría considerarse como parte de una ampliación de la vivienda.