Ferme équestre historique rénovée dans un site irrécupérable de Bislich

Avec ce bien immobilier, nous avons le plaisir de vous présenter un objet d'exception pour les amateurs de chevaux.
Cette exclusivité n'est pas seulement due à sa situation, directement au bord du Flürener Altrhein (voir le vol de drone ci-joint) et au deuxième plus grand domaine équestre de Wesel, mais aussi à l'état exceptionnel du bâtiment. Malgré son histoire plus que centenaire, celui-ci a été entièrement modernisé en 2023 dans le respect de son caractère d'origine et selon les normes énergétiques les plus récentes.
Cela a permis de créer une maison de campagne qui allie le confort d'habitation le plus moderne au charme et à l'histoire.
Le terrain s'étend sur environ 5.000m² et offre des conditions optimales pour réaliser le rêve d'une vie avec des chevaux. En plus d'un rond de longe équipé de sable équestre de Kirchhellen, il est possible d'élever 3-4 chevaux dans le respect de leur espèce et de les faire évoluer dans la nature directement devant la porte. Les écuries disposent d'un accès direct à la maison d'habitation, ce qui permet d'atteindre les animaux à pied sec et de mieux les intégrer dans le tissu social de la famille. Cette proximité se poursuit sur le terrain, ce qui permet de prendre un café le matin sur la terrasse tout en regardant les animaux sortir.Le deuxième plus grand domaine équestre de Wesel se trouve directement derrière le terrain et un club d'équitation n'est qu'à 800 mètres environ, ce qui offre d'autres possibilités de contact avec les amateurs d'équitation. La maison d'habitation spacieuse convainc par sa répartition moderne des pièces combinée à des éléments historiques. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte et la salle à manger.
Dans la salle à manger, le sol est recouvert de carreaux au format spécial et les murs de briques de Wittmund. Grâce aux surfaces vitrées orientées au sud, des reflets de lumière extraordinaires apparaissent sur les surfaces en briques dès les premières heures du matin. La cuisine Fahnenbruck de haute qualité avec des plans de travail en céramique, un four Siemens et une table de cuisson à induction Miele avec un ventilateur multivoies se trouve juste à côté.La salle à manger donne accès à l'espace de vie confortable avec des planchers en bois véritable et un bureau adjacent, d'où vous pouvez profiter d'une vue exceptionnelle sur les pâturages.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bain des invités avec douche à l'italienne, lumière du jour et toilettes suspendues. L'escalier vous mènera au premier étage où se trouve la chambre principale avec dressing séparé ainsi que la salle de bain en suite avec lumière du jour, équipée d'une douche accessible, d'une baignoire, de toilettes suspendues et d'un lavabo.
Les combles ont été aménagés et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. L'aménagement a été autorisé en tant que pièce à vivre. Le charme rustique de la charpente ouverte est particulièrement frappant. En plus de l'aménagement des combles déjà réalisé, d'autres surfaces du grenier fournissent une réserve d'aménagement supplémentaire d'environ 61 m². Si vous avez besoin d'agrandir le terrain pour y loger des membres de votre famille ou des employés, plusieurs concepts sont réalisables et certains sont déjà planifiés. Ainsi, une extension jusqu'à 4 unités d'habitation pourrait être réalisée. Deux pompes à eau souterraines sont installées sur le terrain, ce qui permet une exploitation avantageuse et indépendante du terrain. Une petite station d'épuration biologique permet d'éliminer les eaux usées de manière écologique.
L'offre est complétée par un garage spacieux avec un atelier adjacent. En cas de besoin, celui-ci pourrait également être pris en compte dans le cadre d'une extension de l'habitation.