Gerenoveerde historische paardenboerderij op onherstelbare Bislich locatie

Dit pand is een absoluut uitzonderlijk object voor paardenliefhebbers.
Deze unieke ligging is niet alleen te danken aan de locatie, direct aan de Flürener Altrhein (zie bijgevoegde dronevlucht) en het op een na grootste ruitergebied in Wesel, maar ook aan de uitzonderlijke staat van het gebouw. Ondanks de meer dan 100-jarige geschiedenis werd het in 2023 volledig gemoderniseerd met respect voor het oorspronkelijke karakter en volgens de nieuwste energienormen.
Hierdoor is een landgoed ontstaan dat ultramodern wooncomfort combineert met charme en geschiedenis.
Het landgoed strekt zich uit over ca. 5.000m² en biedt ideale omstandigheden om de droom van een leven met paarden te verwezenlijken. 3-4 paarden kunnen hier worden gehouden op een aan de soort aangepaste manier en kunnen ook worden getraind in de natuur direct voor de deur, naast een longeercirkel uitgerust met Kirchhellen rijzand. De stallen hebben een directe toegang tot het huis, zodat je de dieren met droge voeten kunt bereiken en ze beter kunt integreren in het sociale weefsel van de familie. Deze nabijheid wordt voortgezet op het terrein, dus er is ook de mogelijkheid om 's ochtends een kopje koffie te drinken op het terras terwijl je kijkt naar je dieren die naar buiten gaan.Het op een na grootste ruitergebied van Wesel ligt direct achter het pand en er is ook een paardrijclub op slechts ca. 800 meter afstand, dus er zijn nog meer mogelijkheden voor contact met paardenliefhebbers.Het ruime huis maakt indruk met zijn moderne kamerindeling in combinatie met historische elementen. De open balken en buitengewone plafondhoogtes zijn bijzonder opvallend. De open keuken en eethoek bevinden zich op de begane grond.
De eethoek heeft op maat gemaakte tegels op de vloer en Wittmundse klinkers op de muren. De ramen op het zuiden creëren buitengewone lichtreflecties op de beklinkerde oppervlakken wanneer de zon schijnt, die vaak zichtbaar zijn in de vroege ochtenduren. De hoogwaardige Fahnenbruck keuken met keramische werkbladen, Siemens oven en Miele inductiekookplaat met kookplaatventilator is naadloos verbonden met de eethoek, die leidt naar de gezellige woonkamer met echt houten vloerdelen en aangrenzende studeerkamer, van waaruit je kunt genieten van een uitstekend uitzicht op de paddock.De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je de ouderslaapkamer met aparte kleedruimte en de aangrenzende badkamer met daglicht vindt, die is uitgerust met een drempelloze douche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafel.
De bovenste verdieping is verbouwd en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. De verbouwing is goedgekeurd als woonruimte. De rustieke charme van het open dakgebinte valt hier bijzonder op. Naast de reeds voltooide zolderombouw bieden verdere zolderruimtes een extra uitbreidingsreserve van ca. 61 m². Als je bijvoorbeeld extra woonruimte op het terrein nodig hebt voor familieleden of werknemers, zijn er verschillende concepten die gerealiseerd kunnen worden, waarvan sommige al gepland zijn. Een uitbreiding van maximaal 4 wooneenheden zou dus gerealiseerd kunnen worden. Er zijn twee grondwaterpompen op het terrein, die een gunstig en onafhankelijk beheer van het terrein mogelijk maken. Een kleine biologische waterzuiveringsinstallatie zorgt voor een milieuvriendelijke afvoer van afvalwater.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een ruime garage met aangrenzende werkplaats. Indien gewenst kan dit ook worden overwogen als onderdeel van een woonuitbreiding.