Damaschkeweg 39
46483 Wesel
195.000 €
3,57% TVA légale incluse. Commission de l'acheteur
Bois de Juffern ! Maison individuelle à proximité directe de la Lippe
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No. d'identification
OF246
Damaschkeweg 39
Wesel
Cette propriété exceptionnelle offre sur plusieurs niveaux une répartition des espaces avec des possibilités d'aménagement individuel. La maison allie un habitat confortable à des zones fonctionnelles et surprend par des détails particuliers tels qu'une cheminée, un bar ainsi qu'une terrasse généreuse et une grande cour intérieure.
En entrant dans la maison, vous arrivez directement dans la salle à manger, qui est équipée d'une agréable cheminée. La cuisine se trouve à côté et constitue le centre de la pièce à vivre.
Un petit escalier mène à l'espace de vie, qui offre une ambiance confortable grâce à sa légère séparation. Également à ce niveau se trouvent, Une chambre à coucher avec douche et lavabo intégrés, un WC séparé avec lumière du jour et un espace bureau, idéal pour le travail à domicile ou les projets créatifs.
À l'étage intermédiaire se trouve une chambre à coucher ainsi qu'une autre petite pièce qui peut être utilisée comme dressing, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lumière du jour.
À l'étage supérieur s'ouvre un grand espace de vie qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De là, on accède à la terrasse située sur une colline, idéale pour passer des soirées conviviales entre amis.
La propriété est complétée par un terrain en pente d'environ 500 m² qui offre beaucoup d'espace pour l'épanouissement et la détente.
Caractéristiques
-
Maison individuelle
-
500 m² parcelle
-
110 m² espace de vie
-
1 étage
-
5 chambres
-
3 chambres à coucher
-
2 salles de bains
-
1956 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
À Wesel, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme. Dans un rayon d'environ 300 mètres, vous trouverez tous les commerces et activités de loisirs nécessaires à la vie quotidienne. Un cabinet médical et le restaurant traditionnel "Waldschenke" se trouvent à proximité immédiate. Des banques ainsi que des magasins pour faire vos courses sont disponibles sur la place du marché, où vous trouverez une pharmacie, une boulangerie, un glacier et un autre restaurant.
Plusieurs jardins d'enfants ainsi qu'une école primaire assurent une offre éducative suffisante. Le centre scolaire Nord avec le lycée et la Realschule dans la Feldmark voisine est rapidement accessible. Différentes associations sportives sont implantées dans la localité et permettent aux jeunes et aux moins jeunes de se divertir. La rivière Aue toute proche, avec son lac Auesee connu au-delà des frontières de la ville, a en outre une grande valeur de loisirs et de détente. La réserve naturelle "Schwarzes Wasser" est appréciée des promeneurs, des joggeurs et des cyclistes. Le cadre idyllique au milieu de la forêt de Diersfordt, avec le sentier de découverte de la nature autour de l'étang, attire les habitants et les visiteurs en toutes saisons.
Description
Cette propriété exceptionnelle offre sur plusieurs niveaux une répartition des espaces avec des possibilités d'aménagement individuel. La maison allie un habitat confortable à des zones fonctionnelles et surprend par des détails particuliers tels qu'une cheminée, un bar ainsi qu'une terrasse généreuse et une grande cour intérieure.
En entrant dans la maison, vous arrivez directement dans la salle à manger, qui est équipée d'une agréable cheminée. La cuisine se trouve à côté et constitue le centre de la pièce à vivre.
Un petit escalier mène à l'espace de vie, qui offre une ambiance confortable grâce à sa légère séparation. Également à ce niveau se trouvent, Une chambre à coucher avec douche et lavabo intégrés, un WC séparé avec lumière du jour et un espace bureau, idéal pour le travail à domicile ou les projets créatifs.
À l'étage intermédiaire se trouve une chambre à coucher ainsi qu'une autre petite pièce qui peut être utilisée comme dressing, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lumière du jour.
À l'étage supérieur s'ouvre un grand espace de vie qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De là, on accède à la terrasse située sur une colline, idéale pour passer des soirées conviviales entre amis.
La propriété est complétée par un terrain en pente d'environ 500 m² qui offre beaucoup d'espace pour l'épanouissement et la détente.
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Maison individuelle
-
500 m² parcelle
-
110 m² espace de vie
-
1 étage
-
5 chambres
-
3 chambres à coucher
-
2 salles de bains
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1956 année de construction
-Pompe d'eau souterraine avec puits d'environ 15,5 m de profondeur.
-Chaudière de chauffage renouvelée vers 2020.
-Conduites d'eau fraîche en partie vers 2020.
-Électricité rénovée dans les années 90.
-L'annexe dans laquelle se trouve la salle à manger et la cuisine a été construite en 1962.
Nous vous prions de n'effectuer que des visites extérieures discrètes, un rendez-vous pour une visite intérieure peut être convenu avec nous à court terme. Une commission d'achat de 3,57%, TVA légale incluse, est due. Nous attirons l'attention de l'acheteur sur le fait que l'agent immobilier est tenu de verser une commission au propriétaire pour le même montant. Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données de l'objet, nous n'assumons aucune garantie à ce sujet. Une vente intermédiaire n'est pas exclue. Un certificat énergétique sera présenté lors de la première visite.
Vous êtes curieux ? Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour répondre à vos questions.
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Personne de contact :
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Tél. : 02043/37540
Mobile ; 0176/84831467
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À propos Damaschkeweg 39
