Juffernholz! Vrijstaande eengezinswoning in de directe nabijheid van de rivier de Lippe
Toon alle foto's
ID-nr.
OF246
Damaschkeweg 39
Wesel
Deze buitengewone woning biedt een kamerindeling met individuele ontwerpopties op verschillende niveaus. Het huis combineert gezellig wonen met functionele ruimtes en verrast met speciale details zoals een open haard, een bar, een ruim terras en een grote binnenplaats.
Als je het huis binnenkomt, kom je direct in de eetkamer, die is uitgerust met een gezellige open haard. Hieraan grenst de keuken, die het centrum van het woongedeelte vormt.
Een kleine trap leidt naar beneden naar het woongedeelte, dat een gezellige sfeer biedt dankzij de lichte afscheiding. Op dit niveau is ook een slaapkamer met een geïntegreerde douche en wastafel, een apart daglichttoilet en een kantoorruimte die ideaal is voor een kantoor aan huis of creatieve projecten.
Op de tussenverdieping is er een slaapkamer en nog een kleine kamer die kan worden gebruikt als kleedkamer, hobbyruimte of extra opslagruimte, evenals een daglichtbadkamer met ligbad.
De bovenverdieping biedt een ruime woonkamer die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Vanaf hier heb je ook toegang tot het terras, dat op een heuvel ligt en daarom ideaal is om gezellig met vrienden te zitten.
Het pand wordt gecompleteerd door een heuvelachtig perceel van ca. 500 m², dat volop ruimte biedt voor ontwikkeling en ontspanning.
Kenmerken
-
Vrijstaand huis
-
500 m² perceeloppervlak
-
110 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
5 kamers
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1956 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
U kunt genieten van rustig wonen in Wesel. Alle winkels en vrijetijdsactiviteiten voor het dagelijks leven zijn beschikbaar binnen een straal van ca. 300 meter. Een dokterspraktijk en het traditionele restaurant "Waldschenke" bevinden zich in de directe omgeving. Banken en winkels voor uw boodschappen vindt u op het marktplein, waar u ook een apotheek, bakker, ijssalon en een restaurant vindt.
Verschillende kleuterscholen en een basisschool bieden voldoende onderwijsmogelijkheden. Het noordelijke schoolcentrum met gymnasium en middelbare school in het naburige Feldmark is snel te bereiken. Verschillende sportclubs zijn gevestigd in het dorp en zorgen voor afwisseling voor jong en oud. De nabijgelegen uiterwaarden met het Auesee-meer, dat ook buiten de stadsgrenzen bekend is, hebben ook een hoge vrijetijds- en recreatieve waarde. Het natuurreservaat "Schwarzes Wasser" is populair bij wandelaars, joggers en fietsers. De idyllische omgeving midden in het Diersfordter Wald, met het natuurbelevenispad rond de vijver, trekt in alle seizoenen bewoners en bezoekers aan.
Beschrijving
Deze buitengewone woning biedt een kamerindeling met individuele ontwerpopties op verschillende niveaus. Het huis combineert gezellig wonen met functionele ruimtes en verrast met speciale details zoals een open haard, een bar, een ruim terras en een grote binnenplaats.
Als je het huis binnenkomt, kom je direct in de eetkamer, die is uitgerust met een gezellige open haard. Hieraan grenst de keuken, die het centrum van het woongedeelte vormt.
Een kleine trap leidt naar beneden naar het woongedeelte, dat een gezellige sfeer biedt dankzij de lichte afscheiding. Op dit niveau is ook een slaapkamer met een geïntegreerde douche en wastafel, een apart daglichttoilet en een kantoorruimte die ideaal is voor een kantoor aan huis of creatieve projecten.
Op de tussenverdieping is er een slaapkamer en nog een kleine kamer die kan worden gebruikt als kleedkamer, hobbyruimte of extra opslagruimte, evenals een daglichtbadkamer met ligbad.
De bovenverdieping biedt een ruime woonkamer die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Vanaf hier heb je ook toegang tot het terras, dat op een heuvel ligt en daarom ideaal is om gezellig met vrienden te zitten.
Het pand wordt gecompleteerd door een heuvelachtig perceel van ca. 500 m², dat volop ruimte biedt voor ontwikkeling en ontspanning.
-
Vrijstaand huis
-
500 m² perceeloppervlak
-
110 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
5 kamers
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
-
1956 bouwjaar
-Grondwaterpomp met ca. 15,5m diepe put.
-Verwarmingsketel vernieuwd ca. 2020.
-Drinkwaterleidingen deels ca. 2020.
-Elektra vernieuwd in de jaren 90.
-De aanbouw waarin het eet- en keukengedeelte zich bevindt is gebouwd in 1962.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse onroerendgoedverordening (ImmoWertV) voor je bestaande onroerend goed. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd het laatste aanbod ontvangen?
Registreer je dan in onze database op http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, maak een zoekprofiel aan en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in vastgoedmakelaardij bij het nemen van uw beslissing over een woning.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor taxatie van onroerend goed D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Neem contact op met Juffernholz GmbH
Over Damaschkeweg 39
