ID
OF246
Damaschkeweg 39
Wesel
这栋非凡的房产提供了多层个性化设计的房间布局。房屋将舒适的居住环境与功能区相结合，并通过壁炉、酒吧、宽敞的露台和大型内庭等特殊细节带来惊喜。
一进门，您就可以直接进入餐厅，这里配有一个舒适的壁炉。餐厅旁边是厨房，厨房是起居室的中心。
一个小楼梯通往起居室，由于起居室略有隔断，因此氛围十分舒适。这一层还有一间卧室，配有淋浴和洗脸盆，一个独立的日光卫生间和一个办公空间，是家庭办公室或创意项目的理想场所。
夹层中有一间卧室和另一间小房间，可用作更衣室、兴趣室或额外的储藏空间，还有一间带浴缸的日光浴室。
上层是一个宽敞的起居室，可以有多种用途。从这里还可以通往露台，露台位于山坡上，因此非常适合与朋友进行社交活动。
该物业还拥有一块约 500 平方米的山坡地，为开发和休闲提供了充足的空间。
特徵
-
独立式住宅
-
500 m² 積面
-
110 m² 生活區域
-
1 地面
-
5 房間
-
3 臥室
-
2 浴室
-
1956 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
您可以在韦塞尔享受宁静的生活。半径约 300 米的范围内有各种商店和日常生活所需的休闲活动。附近有一家医生诊所和传统餐厅 "Waldschenke"。市场广场上有银行和购物商店，还有药店、面包店、冰淇淋店和另一家餐馆。
几所幼儿园和一所小学提供了充足的教育机会。很快就能到达北部的学校中心，那里有文法学校和中学，位于邻近的费尔德马克（Feldmark）。村里有各种体育俱乐部，老少皆宜。附近的洪泛区和奥伊西湖（Auesee）也具有很高的休闲娱乐价值。Schwarzes Wasser "自然保护区深受散步者、慢跑者和自行车爱好者的喜爱。位于 Diersfordter Wald 森林中央的田园风光，以及环绕池塘的自然探险小径，一年四季都吸引着市民和游客。
對象描述
这栋非凡的房产提供了多层个性化设计的房间布局。房屋将舒适的居住环境与功能区相结合，并通过壁炉、酒吧、宽敞的露台和大型内庭等特殊细节带来惊喜。
一进门，您就可以直接进入餐厅，这里配有一个舒适的壁炉。餐厅旁边是厨房，厨房是起居室的中心。
一个小楼梯通往起居室，由于起居室略有隔断，因此氛围十分舒适。这一层还有一间卧室，配有淋浴和洗脸盆，一个独立的日光卫生间和一个办公空间，是家庭办公室或创意项目的理想场所。
夹层中有一间卧室和另一间小房间，可用作更衣室、兴趣室或额外的储藏空间，还有一间带浴缸的日光浴室。
上层是一个宽敞的起居室，可以有多种用途。从这里还可以通往露台，露台位于山坡上，因此非常适合与朋友进行社交活动。
该物业还拥有一块约 500 平方米的山坡地，为开发和休闲提供了充足的空间。
-
独立式住宅
-
500 m² 積面
-
110 m² 生活區域
-
1 地面
-
5 房間
-
3 臥室
-
2 浴室
-
1956 建造年份
-带约 15.5 米深井的地水泵。
-约 2020 年更新供暖锅炉。
-约 2020 年部分更新的淡水管道。
-90 年代更新的电气设备。
-餐厅和厨房所在的扩建部分建于 1962 年。
请谨慎进行外部看房，内部看房可在短时间内与我们预约。买方佣金为 3.57%（含增值税）。请买家注意，房产中介有责任代表业主支付佣金。由于我们自己并不确定房产详情，因此我们不承担任何责任。不排除先前出售的情况。首次看房时将出示能源证书。
您是否感到好奇？我们当然乐意随时回答您的任何问题。
您是否已经拥有一处房产，并希望免费确定其价值？
我们将根据《德国房地产估价条例》（ImmoWertV）为您的现有房产提供专业的、100% 免费的销售价值计算服务。这样，您就可以确定现有房产的价格，从而在计划购买新房产时从容应对。
您可以通过我们的主页 www.juffernholz-immobilien.de 申请计算。
这处房产不适合您，而您又总是希望收到最新报价？
只需在我们的数据库 http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml 上注册，创建搜索档案，您就能在门户网站上出现之前收到最新报价！这样，您就有机会抢先实现拥有自己房产的梦想。这项服务对您来说是免费的；只有在我们对购房合同进行公证时才会产生费用。
无论是租房还是出租，无论是买房还是卖房，您都可以信赖我们 30 多年的房产中介经验。
Juffernholz GmbH
联系人 ：
Raphael Juffernholz
授权签字人
IHK 房地产经纪人
DEKRA 房地产评估认证专家 D1Plus
电话：02043/37540
手机：0176/84831467
电子邮件: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
互联网：www.juffernholz-immobilien.de
聯絡{{公司}}
關於 Damaschkeweg 39
