Welkom in een uitzonderlijke woning met mediterrane flair, hoogwaardige inrichting en liefdevolle aandacht voor detail.
Dit vrijstaande huis, gebouwd rond 1968, met ca. 86m² woonoppervlak combineert comfort, rust en een vakantiegevoel in je eigen huis in het hart van Crange.
Zodra je het perceel van ca. 536m² betreedt, word je begroet door een uniek ontworpen rotstuin met palmbomen, vijgenbomen en bananenbomen, waarvan sommige zes meter hoog zijn, die doen denken aan verre vakantiebestemmingen. De ruime buitenruimte biedt nog een hoogtepunt met druivenranken en olijfbomen: een apart huisje met granieten vloeren van hoge kwaliteit, dat dienst doet als privé fitness- en wellnessruimte. Hier vind je een sauna en douche, perfect om te ontspannen na een lange dag.
Een stenen barbecue in de tuin nodigt uit tot culinaire avonden in de buitenlucht. Vlak ernaast staat een charmant wijnvat van 4.500 liter, dat is voorzien van een enkel dak en omgebouwd tot tuinhuisje. Met twee banken en een tafel is het ideaal voor een gezellig samenzijn of als toevluchtsoord tijdens een korte regenbui.
Naast het huis zijn 5 garages achter elkaar geplaatst en in een ononderbroken lijn geplaatst, waardoor er een enorme ruimte is ontstaan voor autoliefhebbers, mensen die opslagruimte nodig hebben, als werkplaats en voor creatieve projecten.
Het woongedeelte van het huis maakt indruk met grote ramen die voor veel licht zorgen, evenals een stijlvolle open haard die een gezellige sfeer creëert. De keuken is uitgerust met een praktisch doorgeefluik naar de woonkamer, wat zorgt voor korte afstanden en open communicatie tijdens het koken. De aangrenzende eethoek in de woonkamer vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis.
De badkamer is met liefde ontworpen. Het heeft een douche, een bidet, een hangend toilet, een wastafel en een raam voor helderheid en frisse lucht.
Boven is de rustige slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Het ontwerp is gericht op ontspanning en comfort, een plek om uit te schakelen en nieuwe energie op te doen.
Een vriendelijke kinderkamer, die flexibel kan worden ingericht dankzij de goede afmetingen, evenals een licht kantoor, dat geschikt is voor thuiswerken of als logeerkamer.
Het pand heeft een gedeeltelijke kelder en is ingedeeld als appartement in de zin van de WEG.

Dorstener Str. 440 a
44653 Herne / Crange
349.000 €
3,57% incl. btw. Commissie koper
Gran Canaria in Crange
Toon alle foto's
ID-nr.
RK816
Dorstener Str. 440 a
Herne / Crange
Kenmerken
-
Vrijstaand huis
-
536 m² perceeloppervlak
-
86 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
5 kamers
-
3 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1968 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
De wijk Herne in Crange staat meer bekend om zijn zomerkermis dan om zijn bezienswaardigheden. De Cranger Kirmes vindt elk jaar plaats vanaf de eerste vrijdag in augustus en duurt in totaal 10 dagen. Het is de grootste kermis van Duitsland. De kermis ligt aan het Rijn-Herne-kanaal op het terrein van schacht 5 van de stilgelegde kolenmijn Unser Fritz en trekt elk jaar miljoenen bezoekers. Aan de rand van het kermisterrein ligt het historische dorp Crange met zijn prachtige oude huizen. De ruïnes van het voormalige landhuis Haus Crange kunnen ook worden bezocht.
Het centrum van Herne ligt op ca. 7 km afstand.
Er is een uitgebreid winkelaanbod van discounters tot speciaalzaken.
Speeltuinen, kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals verbindingen met het openbaar vervoer via bushaltes en de snelweg naar de A42.
Lokale diensten: Dokterspraktijken en apotheken, banken, enz.
Het centrum van Herne ligt op ca. 7 km afstand.
Er is een uitgebreid winkelaanbod van discounters tot speciaalzaken.
Speeltuinen, kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals verbindingen met het openbaar vervoer via bushaltes en de snelweg naar de A42.
Lokale diensten: Dokterspraktijken en apotheken, banken, enz.
Beschrijving
Welkom in een uitzonderlijke woning met mediterrane flair, hoogwaardige inrichting en liefdevolle aandacht voor detail.
Dit vrijstaande huis, gebouwd rond 1968, met ca. 86m² woonoppervlak combineert comfort, rust en een vakantiegevoel in je eigen huis in het hart van Crange.
Zodra je het perceel van ca. 536m² betreedt, word je begroet door een uniek ontworpen rotstuin met palmbomen, vijgenbomen en bananenbomen, waarvan sommige zes meter hoog zijn, die doen denken aan verre vakantiebestemmingen. De ruime buitenruimte biedt nog een hoogtepunt met druivenranken en olijfbomen: een apart huisje met granieten vloeren van hoge kwaliteit, dat dienst doet als privé fitness- en wellnessruimte. Hier vind je een sauna en douche, perfect om te ontspannen na een lange dag.
Een stenen barbecue in de tuin nodigt uit tot culinaire avonden in de buitenlucht. Vlak ernaast staat een charmant wijnvat van 4.500 liter, dat is voorzien van een enkel dak en omgebouwd tot tuinhuisje. Met twee banken en een tafel is het ideaal voor een gezellig samenzijn of als toevluchtsoord tijdens een korte regenbui.
Naast het huis zijn 5 garages achter elkaar geplaatst en in een ononderbroken lijn geplaatst, waardoor er een enorme ruimte is ontstaan voor autoliefhebbers, mensen die opslagruimte nodig hebben, als werkplaats en voor creatieve projecten.
Het woongedeelte van het huis maakt indruk met grote ramen die voor veel licht zorgen, evenals een stijlvolle open haard die een gezellige sfeer creëert. De keuken is uitgerust met een praktisch doorgeefluik naar de woonkamer, wat zorgt voor korte afstanden en open communicatie tijdens het koken. De aangrenzende eethoek in de woonkamer vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis.
De badkamer is met liefde ontworpen. Het heeft een douche, een bidet, een hangend toilet, een wastafel en een raam voor helderheid en frisse lucht.
Boven is de rustige slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Het ontwerp is gericht op ontspanning en comfort, een plek om uit te schakelen en nieuwe energie op te doen.
Een vriendelijke kinderkamer, die flexibel kan worden ingericht dankzij de goede afmetingen, evenals een licht kantoor, dat geschikt is voor thuiswerken of als logeerkamer.
Het pand heeft een gedeeltelijke kelder en is ingedeeld als appartement in de zin van de WEG.
Dit vrijstaande huis, gebouwd rond 1968, met ca. 86m² woonoppervlak combineert comfort, rust en een vakantiegevoel in je eigen huis in het hart van Crange.
Zodra je het perceel van ca. 536m² betreedt, word je begroet door een uniek ontworpen rotstuin met palmbomen, vijgenbomen en bananenbomen, waarvan sommige zes meter hoog zijn, die doen denken aan verre vakantiebestemmingen. De ruime buitenruimte biedt nog een hoogtepunt met druivenranken en olijfbomen: een apart huisje met granieten vloeren van hoge kwaliteit, dat dienst doet als privé fitness- en wellnessruimte. Hier vind je een sauna en douche, perfect om te ontspannen na een lange dag.
Een stenen barbecue in de tuin nodigt uit tot culinaire avonden in de buitenlucht. Vlak ernaast staat een charmant wijnvat van 4.500 liter, dat is voorzien van een enkel dak en omgebouwd tot tuinhuisje. Met twee banken en een tafel is het ideaal voor een gezellig samenzijn of als toevluchtsoord tijdens een korte regenbui.
Naast het huis zijn 5 garages achter elkaar geplaatst en in een ononderbroken lijn geplaatst, waardoor er een enorme ruimte is ontstaan voor autoliefhebbers, mensen die opslagruimte nodig hebben, als werkplaats en voor creatieve projecten.
Het woongedeelte van het huis maakt indruk met grote ramen die voor veel licht zorgen, evenals een stijlvolle open haard die een gezellige sfeer creëert. De keuken is uitgerust met een praktisch doorgeefluik naar de woonkamer, wat zorgt voor korte afstanden en open communicatie tijdens het koken. De aangrenzende eethoek in de woonkamer vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis.
De badkamer is met liefde ontworpen. Het heeft een douche, een bidet, een hangend toilet, een wastafel en een raam voor helderheid en frisse lucht.
Boven is de rustige slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Het ontwerp is gericht op ontspanning en comfort, een plek om uit te schakelen en nieuwe energie op te doen.
Een vriendelijke kinderkamer, die flexibel kan worden ingericht dankzij de goede afmetingen, evenals een licht kantoor, dat geschikt is voor thuiswerken of als logeerkamer.
Het pand heeft een gedeeltelijke kelder en is ingedeeld als appartement in de zin van de WEG.
-
Vrijstaand huis
-
536 m² perceeloppervlak
-
86 m² woonoppervlak
-
1 verdieping
-
5 kamers
-
3 slaapkamers
-
1 badkamer
-
1968 bouwjaar
Dakisolatie ca. 2010
Leidingen ca. 2015
Ramen met driedubbel glas ca. 2012
Centrale verwarming op gas ca. 2015
Elektra ca. 2010
Sanitair ca. 2010
Beklinkerde bakstenen gevel ca. 2005
Saunaoven is defect.
Leidingen ca. 2015
Ramen met driedubbel glas ca. 2012
Centrale verwarming op gas ca. 2015
Elektra ca. 2010
Sanitair ca. 2010
Beklinkerde bakstenen gevel ca. 2005
Saunaoven is defect.
Gelieve alleen discrete externe bezichtigingen te maken, een afspraak voor een interne bezichtiging kan op korte termijn met ons worden gemaakt. Er is een koperscommissie van 3,57% incl. btw. De koper wordt erop gewezen dat de makelaar de commissie namens de eigenaar moet betalen. Aangezien wij de details van de woning niet zelf bepalen, kunnen wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eerdere verkoop niet uitgesloten. Bij de eerste bezichtiging zal een energiecertificaat worden overlegd.
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in onroerend goed makelaardij bij het maken van uw beslissing over onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Ben je nieuwsgierig? We beantwoorden uiteraard graag al je vragen.
Heb je al een bestaande woning en wil je de waarde ervan gratis laten bepalen?
Wij bieden onze potentiële kopers van onroerend goed een professionele en 100% gratis verkoopwaardeberekening in overeenstemming met de Duitse verordening inzake de taxatie van onroerend goed (ImmoWertV) voor je bestaande woning. Dit geeft je planningszekerheid over welke prijs je kunt krijgen voor je bestaande woning en je kunt je tijd nemen bij het plannen van je nieuwe aankoop.
Je kunt de berekening aanvragen via onze homepage www.juffernholz-immobilien.de
Is deze woning niet de juiste voor jou en wil je altijd de laatste aanbiedingen ontvangen?
Vul dan gewoon je gegevens in in onze database op http://www.juffernholz-immobil.. voer een zoekprofiel in en je ontvangt altijd het nieuwste aanbod voordat het op de portals verschijnt! Dit geeft je de kans om je droom om een eigen woning te bezitten als eerste te verwezenlijken. Deze service is gratis voor jou; er worden alleen kosten gemaakt als een notarieel koopcontract door ons wordt vastgelegd.
Huren of verhuren, kopen of verkopen - vertrouw op de expertise van onze meer dan 30 jaar ervaring in onroerend goed makelaardij bij het maken van uw beslissing over onroerend goed.
Juffernholz GmbH
Contact :
Raphael Juffernholz
Gemachtigd ondertekenaar
Makelaar IHK
DEKRA gecertificeerd expert voor onroerend goed taxatie D1Plus
Telefoon: 02043/37540
Mobiel; 0176/84831467
E-mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de