Mathiasstr. 111
45968 Gladbeck
298.000 €
3,57% IVA inclusa. Commissione per l'acquirente
Casa bifamiliare con ampio appezzamento di terreno
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ID
SO625
Mathiasstr. 111
Gladbeck
In vendita un'affascinante casa bifamiliare costruita intorno al 1950 e adibita a bifamiliare. L'immobile colpisce per la sua solida costruzione, le aree abitative ben progettate e l'ampio terreno di circa 1.021 m², che offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo.
Le unità abitative sono distribuite al piano terra con circa 79 m² di superficie abitabile e al piano superiore con circa 69 m² di superficie abitabile. Un ulteriore spazio utilizzabile è disponibile nel sottotetto.
Entrando al piano terra si accede al disimpegno, dal quale sono facilmente raggiungibili tutte le stanze. La cucina è di dimensioni gradevoli e offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, ideale per i pasti in comune. Dopo aver consultato i proprietari, la cucina attrezzata esistente può rimanere nella proprietà. Il soggiorno, ben progettato, offre un'ampia gamma di possibilità di arredamento individuale.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto e un ampio armadio. C'è anche un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come spogliatoio, camera dei bambini o ufficio. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca da bagno, WC sospeso e scaldasalviette.
Il piano superiore è altrettanto accogliente e ben studiato come il piano terra. L'ampio soggiorno convince per la sua buona disposizione.
La cucina è di dimensioni confortevoli e può essere progettata interamente secondo le vostre idee, con spazio sufficiente per ospitare armoniosamente le aree di lavoro e lo spazio di archiviazione.
Anche la camera da letto è luminosa e ben progettata ed è ideale come rifugio tranquillo. Il piano è completato da un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. Una piccola stanza aggiuntiva è perfetta come spogliatoio e offre ulteriore spazio di archiviazione. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia, WC sospeso e scaldasalviette.
L'offerta è completata da una cantina da cui si accede direttamente al giardino esposto a sud. L'area esterna è suddivisa in due zone del giardino, con tanto di casetta da giardino, in modo che ogni unità abitativa possa godere del proprio rifugio privato.
Il gazebo dell'appartamento al piano terra ha solo un anno di vita ed è quindi moderno e ben curato. La seconda casa estiva offre anche una piccola cucina e una dependance annessa con elettricità, ideale per gli hobby, il deposito o le ore di relax all'aperto. È disponibile anche una lavanderia tramite l'alimentazione elettrica del rispettivo appartamento.
Caratteristiche
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Casa bifamiliare
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1021 m² appezzamento
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148 m² superficie abitabile
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2 piani
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6 camere
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4 camere da letto
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2 bagni
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1950 anno di costruzione
Certificato energetico
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etichetta energetica i
Ambiente
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla ma centrale di Gladbeck. I negozi per le necessità quotidiane, i ristoranti e i caffè sono raggiungibili a piedi, il che rende la posizione particolarmente interessante. Scuole, asili e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione ideale per le famiglie.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: le fermate degli autobus e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili, il che significa che i pendolari beneficiano di buoni collegamenti. Anche il collegamento con le autostrade è ottimale, il che significa che città come Essen, Bottrop e Gelsenkirchen sono raggiungibili in breve tempo.
L'area circostante è caratterizzata da un piacevole mix di spazi residenziali e verdi che offrono tranquillità e opportunità di svago. Parchi e aree ricreative invitano a fare passeggiate, a praticare sport o a rilassarsi. Nel complesso, la località si distingue per la combinazione di accessibilità centrale e alta qualità della vita.
Descrizione
In vendita un'affascinante casa bifamiliare costruita intorno al 1950 e adibita a bifamiliare. L'immobile colpisce per la sua solida costruzione, le aree abitative ben progettate e l'ampio terreno di circa 1.021 m², che offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo.
Le unità abitative sono distribuite al piano terra con circa 79 m² di superficie abitabile e al piano superiore con circa 69 m² di superficie abitabile. Un ulteriore spazio utilizzabile è disponibile nel sottotetto.
Entrando al piano terra si accede al disimpegno, dal quale sono facilmente raggiungibili tutte le stanze. La cucina è di dimensioni gradevoli e offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, ideale per i pasti in comune. Dopo aver consultato i proprietari, la cucina attrezzata esistente può rimanere nella proprietà. Il soggiorno, ben progettato, offre un'ampia gamma di possibilità di arredamento individuale.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto e un ampio armadio. C'è anche un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come spogliatoio, camera dei bambini o ufficio. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca da bagno, WC sospeso e scaldasalviette.
Il piano superiore è altrettanto accogliente e ben studiato come il piano terra. L'ampio soggiorno convince per la sua buona disposizione.
La cucina è di dimensioni confortevoli e può essere progettata interamente secondo le vostre idee, con spazio sufficiente per ospitare armoniosamente le aree di lavoro e lo spazio di archiviazione.
Anche la camera da letto è luminosa e ben progettata ed è ideale come rifugio tranquillo. Il piano è completato da un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. Una piccola stanza aggiuntiva è perfetta come spogliatoio e offre ulteriore spazio di archiviazione. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia, WC sospeso e scaldasalviette.
L'offerta è completata da una cantina da cui si accede direttamente al giardino esposto a sud. L'area esterna è suddivisa in due zone del giardino, con tanto di casetta da giardino, in modo che ogni unità abitativa possa godere del proprio rifugio privato.
Il gazebo dell'appartamento al piano terra ha solo un anno di vita ed è quindi moderno e ben curato. La seconda casa estiva offre anche una piccola cucina e una dependance annessa con elettricità, ideale per gli hobby, il deposito o le ore di relax all'aperto. È disponibile anche una lavanderia tramite l'alimentazione elettrica del rispettivo appartamento.
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Casa bifamiliare
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1021 m² appezzamento
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148 m² superficie abitabile
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2 piani
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6 camere
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4 camere da letto
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2 bagni
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1950 anno di costruzione
-Finestre al piano terra e al piano superiore con doppi vetri in plastica rinnovate nel 2002 circa.
-Finestre del corridoio rinnovate nel 2013 circa.
-Tubi fognari nel seminterrato rinnovati nel 2005 circa.
-Isolamento del seminterrato dall'esterno con bitume e teli alveolari circa 2005.
-Tubi dell'acqua fresca rinnovati nel 1999 circa.
-Nuova caldaia a gas a condensazione rinnovata nel 2005 circa.
-Cablaggio elettrico a 3 fili con interruttore RCD rinnovato nel 2000 circa.
-Impianti sanitari rinnovati nel 1998/1999 circa.
-Altezza soffitto originale 3,90 m.
Si prega di effettuare solo visite esterne discrete, un appuntamento per una visita interna può essere concordato con noi con breve preavviso. È prevista una commissione per l'acquirente del 3,57% IVA inclusa. L'acquirente è informato che l'agente immobiliare è tenuto a pagare la commissione per conto del proprietario. Poiché non siamo noi a determinare i dettagli dell'immobile, non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito. Non sono escluse vendite precedenti. Un certificato energetico sarà presentato alla prima visione.
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