Mozartstr. 20a, Gladbeck 45966

Esta cuidada casa adosada construida en 1913 ofrece un ambiente acogedor y es ideal para solteros, parejas o familias pequeñas. Con una superficie habitable de aprox. 68 m² y una superficie útil adicional de aprox. 13 m² en el desván, la propiedad ofrece espacio suficiente para diversos usos. El jardín independiente de aprox. 124 m² completa la oferta y crea un tranquilo espacio verde para relajarse, cultivar un huerto o para que jueguen los niños. Al entrar en la casa, le recibe una cuidada alfombra de piedra en el vestíbulo y a lo largo de la escalera, que confiere a la zona de entrada un aspecto de alta calidad y fácil cuidado. Desde el vestíbulo se accede al luminoso salón-comedor, agradablemente iluminado por grandes ventanales. La cocina ofrece espacio suficiente para todos los procesos cotidianos de cocción y trabajo, y puede utilizarse de forma flexible según las necesidades individuales. La cocina existente, incluido el frigorífico side-by-side, puede ocuparse previo acuerdo con los propietarios. En la planta baja hay un aseo de invitados, equipado con un inodoro independiente y luz natural. La propiedad también dispone de otras dos habitaciones en la planta superior, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, despachos, habitaciones infantiles o habitaciones de invitados. El cuarto de baño se encuentra en el sótano y dispone de una ducha a ras de suelo, una bañera, un WC suspendido y calefacción toallero. Una ventana garantiza una ventilación adecuada. Esta oferta se completa con 2 garajes, uno de los cuales linda directamente con la parcela ajardinada y sólo se utiliza como trastero.

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Casa
213 m² parcela
68 m² espacio habitable
1 piso
4 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1913 año de construcción

E

etiqueta energética i

La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica pero tranquila. Esto se traduce en excelentes conexiones de transporte, que facilitan tanto los desplazamientos diarios al trabajo como las actividades de ocio. Las excelentes conexiones con la autopista A31, las cercanas A2, A3 y B224 permiten llegar rápidamente a ciudades de los alrededores como Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen y la cercana región de Münsterland. En las inmediaciones hay un gran parque infantil de aventuras, el bosque Zweckeler Wald y todos los comercios e instalaciones públicas como escuelas, guarderías, tiendas de comestibles y textiles. El mercado de Zweckler se encuentra a poca distancia a pie. Las conexiones de transporte público en autobús y tren están en las inmediaciones.

Características

Casa
213 m² parcela
68 m² espacio habitable
1 piso
4 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1913 año de construcción

Utilidades

En los últimos años se han llevado a cabo las siguientes obras de acondicionamiento: -Ventanas de doble acristalamiento de PVC renovadas aprox. 2016. -Puertas renovadas aprox. 2010. -Suelos renovados aprox. 2010, cocina de granito y salón de suelo laminado. -Aislamiento del techo renovado aprox. 2010. -Pared de fachada pintada aprox. 2015. -Nueva caldera de condensación de gas renovada aprox. 2023. -Tuberías de aguas residuales renovadas aprox. 2010. -Tuberías de agua dulce renovadas aprox. 2010

Otra información

Por favor, sólo hacer visitas externas discretas, una cita de visualización interna se puede arreglar con nosotros a corto plazo. Existe una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido. Se advierte al comprador que el agente inmobiliario es responsable del pago de la comisión en nombre del propietario. Como no determinamos los detalles de la propiedad nosotros mismos, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello. No se excluye la venta anterior. Se presentará un certificado energético en la primera visita. ¿Tiene curiosidad? Por supuesto, estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en cualquier momento. ¿Tiene ya un inmueble y desea que se determine su valor gratuitamente? Ofrecemos a nuestros futuros compradores de inmuebles un cálculo profesional y 100% gratuito del valor de venta de su inmueble existente según el reglamento alemán de valoración de inmuebles (ImmoWertV). De este modo, podrá planificar con seguridad el precio de venta de su inmueble y planificar su nueva compra con calma. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Este inmueble no es el adecuado para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Simplemente regístrese en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, cree un perfil de búsqueda y ¡recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! Así tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda en propiedad antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; sólo se incurrirá en gastos si nosotros legalizamos ante notario un contrato de compraventa. Alquile o alquile, compre o venda - confíe en la experiencia de nuestros más de 30 años de experiencia en intermediación inmobiliaria a la hora de tomar su decisión inmobiliaria. Juffernholz GmbH Contacto : Raphael Juffernholz Firmante autorizado Agente inmobiliario IHK Perito certificado por DEKRA para la valoración de inmuebles D1 Plus Teléfono: 02043/37540 Móvil; 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de