Charmant appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé dans un endroit convoité d'Erle

Ce charmant appartement d'environ 76m² au rez-de-chaussée se trouve dans un quartier particulièrement calme et excellent dans le quartier d'Erle, sur un terrain en droit d'emphytéose. Il convainc par son agencement bien pensé et sa propre terrasse avec jardin, qui vous permet de vivre exclusivement dans la verdure - idéal pour se détendre, jardiner ou comme aire de jeu sûre pour les enfants. Il s'agit de l'une des 8 unités d'habitation d'un immeuble collectif. En entrant dans l'appartement, vous arrivez directement dans un hall d'entrée spacieux qui vous permet d'accéder facilement à toutes les pièces. La salle de séjour et la salle à manger lumineuses vous invitent à vous sentir bien grâce à leurs grandes fenêtres. La porte-fenêtre donne directement sur la terrasse orientée au sud et sur le jardin ensoleillé à usage exclusif - parfait pour passer des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur. De là, une sortie de jardin mène directement à la place de parking qui peut être louée en plus pour environ 30€ par mois. De là, vous accédez également à la cour du garage, où vous disposez de votre propre garage. Celui-ci fait partie de l'appartement et offre ainsi des possibilités de stationnement supplémentaires. Le WC pour invités, modernisé en 2021 environ, est équipé d'un WC suspendu et d'une hotte électronique qui assure toujours de l'air frais. La cuisine équipée peut être reprise après consultation. Elle est de taille fonctionnelle, offre suffisamment d'espace de rangement et est complétée par une fenêtre. La chambre à coucher dispose d'un agencement raisonnable et de suffisamment de place pour un grand lit ainsi qu'une armoire spacieuse. Par respect pour la vie privée des occupants, la chambre d'enfant n'a pas été photographiée, mais elle est bien entendu à votre disposition comme option de chambre supplémentaire. La salle de bain, également modernisée vers 2021 et de bonne taille, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu, d'un lavabo et dispose également d'une hotte électronique. L'offre est complétée par une cave commune pour le séchage et la lessive avec son propre compteur d'eau et d'électricité ainsi qu'un débarras pratique à l'intérieur de l'appartement. Le jardin de devant est régulièrement entretenu par un jardinier. Le jardin peut être clôturé sur demande et offrirait ainsi plus d'intimité. Une arrivée d'eau séparée sur la terrasse facilite l'arrosage du jardin. La redevance emphytéotique mensuelle est de 70€. Le contrat d'emphytéose court jusqu'en 2084. La limite maximale de prêt dans le registre foncier est de 75%.