ID
TP100
Nesselrodeweg 43
Gelsenkirchen
这套迷人的底层公寓面积约 76 平方米，位于埃尔区一个特别安静的优质住宅区内，是一处租赁物业。房间布局合理，拥有带花园的露台，为您提供独一无二的田园生活，是休闲、园艺或儿童安全玩耍的理想场所。这是一栋公寓楼中的 8 个住宅单元之一。
进入公寓后，您会直接进入一个宽敞的走廊，从这里可以轻松到达所有房间。明亮的起居室和用餐区配有大窗户，让您有宾至如归的感觉。通过天井门，您可以直接踏上朝南的露台，进入阳光明媚的专用花园，享受室内外的惬意时光。从花园出口可直接通往停车位，如有需要，每月还可额外支付 30 欧元租用停车位。车位还通向车库庭院，在那里您可以拥有自己的车库。车库属于公寓，因此可以提供额外的停车空间。
客用卫生间于 2021 年进行了现代化改造，配备了一个悬挂式卫生间，并配有一个电子抽风机，以确保始终保持空气清新。
经协商后，可接管厨房。厨房布局实用，储物空间充足，并配有窗户。
卧室布局合理，有足够的空间摆放一张大床和一个宽敞的衣柜。出于对住户隐私的考虑，儿童房没有拍照，但当然也可以作为额外房间供您选择。
精心设计的浴室也于 2021 年进行了现代化改造，配备了步入式淋浴间、悬挂式卫生间、洗脸盆和电子抽风机。
此外，公寓内还有一个公用的晾衣和洗衣房，配有独立的水表和电表，以及一个实用的储藏室。前花园由园丁定期打理。如果需要，还可以将花园围起来，这样就能提供更多的私密空间。露台上有一个独立的水管，方便浇灌花园。
每月地租为 70 欧元。租赁合同有效期至 2084 年，土地登记的最高贷款限额为 75%。
特徵
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76.27 m² 生活區域
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3.50 房間
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2 臥室
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1.50 浴室
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1985 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
我们提供的底层公寓位于备受青睐的埃尔区，毗邻城市森林和高尔夫球场，前者是户外活动的理想场所，后者则是体育活动的理想场所。这里的居民可以快速到达广阔的绿地，是散步、慢跑或放松的理想场所。
该区的主要街道仅几分钟的路程，可提供各种购物机会，包括超市、特色商店和餐馆。
对于驾车者来说，5 分钟左右即可到达 A2 高速公路。公共交通方面，这里有多条公交线路和 301 有轨电车。从这里可以方便地前往盖尔森基兴市中心以及邻近地区。
對象描述
这套迷人的底层公寓面积约 76 平方米，位于埃尔区一个特别安静的优质住宅区内，是一处租赁物业。房间布局合理，拥有带花园的露台，为您提供独一无二的田园生活，是休闲、园艺或儿童安全玩耍的理想场所。这是一栋公寓楼中的 8 个住宅单元之一。
进入公寓后，您会直接进入一个宽敞的走廊，从这里可以轻松到达所有房间。明亮的起居室和用餐区配有大窗户，让您有宾至如归的感觉。通过天井门，您可以直接踏上朝南的露台，进入阳光明媚的专用花园，享受室内外的惬意时光。从花园出口可直接通往停车位，如有需要，每月还可额外支付 30 欧元租用停车位。车位还通向车库庭院，在那里您可以拥有自己的车库。车库属于公寓，因此可以提供额外的停车空间。
客用卫生间于 2021 年进行了现代化改造，配备了一个悬挂式卫生间，并配有一个电子抽风机，以确保始终保持空气清新。
经协商后，可接管厨房。厨房布局实用，储物空间充足，并配有窗户。
卧室布局合理，有足够的空间摆放一张大床和一个宽敞的衣柜。出于对住户隐私的考虑，儿童房没有拍照，但当然也可以作为额外房间供您选择。
精心设计的浴室也于 2021 年进行了现代化改造，配备了步入式淋浴间、悬挂式卫生间、洗脸盆和电子抽风机。
此外，公寓内还有一个公用的晾衣和洗衣房，配有独立的水表和电表，以及一个实用的储藏室。前花园由园丁定期打理。如果需要，还可以将花园围起来，这样就能提供更多的私密空间。露台上有一个独立的水管，方便浇灌花园。
每月地租为 70 欧元。租赁合同有效期至 2084 年，土地登记的最高贷款限额为 75%。
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76.27 m² 生活區域
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3.50 房間
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2 臥室
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1.50 浴室
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1985 建造年份
已经进行了以下翻修工程：
-约 2021 年翻新地板。
-约 2021 年翻新天花板。
-墙面翻新约 2010 年。
-约 2021 年对浴室和客用卫生间进行了现代化改造。
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關於 Nesselrodeweg 43
