Affascinante appartamento al piano terra con giardino privato in una posizione ricercata a Erle

Questo affascinante appartamento di circa 76 m² al piano terra si trova in una zona residenziale particolarmente tranquilla ed eccellente nel quartiere di Erle, su una proprietà in leasing. Colpisce per la sua disposizione degli ambienti ben studiata e per la sua terrazza con giardino, che vi offre una vita esclusiva in campagna - ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o come area di gioco sicura per i bambini. Si tratta di una delle 8 unità abitative di un condominio. Entrando nell'appartamento, si accede direttamente a un ampio corridoio da cui si raggiungono facilmente tutte le stanze. Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo con le sue ampie finestre invitano a sentirsi a casa. Attraverso la portafinestra si accede direttamente alla terrazza esposta a sud e al giardino soleggiato ad uso esclusivo, perfetto per trascorrere ore piacevoli all'interno e all'esterno. Da qui, un'uscita sul giardino conduce direttamente al posto auto, che all'occorrenza può essere affittato con un supplemento di 30 euro al mese. Da qui si accede anche al cortile del garage, dove si trova un garage privato. Questo appartiene all'appartamento e offre quindi un ulteriore posto auto. Il WC per gli ospiti, modernizzato nel 2021, è dotato di un WC sospeso e di un aspiratore elettronico per garantire aria fresca in ogni momento. La cucina attrezzata può essere presa in consegna previa consultazione. Ha una disposizione funzionale, offre sufficiente spazio di archiviazione ed è completata da una finestra. La camera da letto ha una disposizione ragionevole e spazio sufficiente per un letto grande e un armadio spazioso. Per rispetto della privacy dei residenti, la camera dei bambini non è stata fotografata, ma è naturalmente disponibile come opzione aggiuntiva. Il bagno, anch'esso ben progettato e ammodernato nel 2021, è dotato di una cabina doccia, di un WC sospeso, di un lavabo e di un aspiratore elettronico. L'offerta è completata da un locale comune per l'asciugatura e la lavanderia con un proprio contatore di acqua ed elettricità e da un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento. Il giardino anteriore è curato regolarmente da un giardiniere. Se lo si desidera, il giardino può essere recintato e offre quindi una maggiore privacy. Un allacciamento idrico separato sulla terrazza facilita l'irrigazione del giardino. L'affitto mensile del terreno è di 70 euro. Il contratto di locazione dura fino al 2084 e il limite massimo di prestito nel registro fondiario è del 75%.