Scheideweg 14

45966 Gladbeck

485.000 €

KDV dahil %3,57. Alıcı komisyonu
Bir görüntüleme planlayın

Zweckel'de büyüleyici yarı müstakil ev

Tüm fotoğrafları göster
İD GD730

Scheideweg 14

Gladbeck

Bu bakımlı iki ailelik ev, geniş alanları ve çok iyi korunmuş durumuyla etkileyicidir. Çok kuşaklı bir evde yaşamak isteyen aileler veya alt kiraya vererek kredi taksidinden yararlanmak ve böylece ilginç vergi yapılandırma seçeneklerinden yararlanmak isteyen klasik son kullanıcı için idealdir. Zemin kattaki daire, bir yatak odası, 2018 yılında yenilenmiş bir banyo, geniş bir oturma odası ve bahçeye doğrudan erişimi olan bir mutfak içeren yaklaşık 65 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Buradan elektrikle çalışan bir tente ile donatılmış terasa erişebilirsiniz. Elektrikli panjurlar evin her yerinde ek konfor ve güvenlik sağlar. Üst katta yaklaşık 80 m²'lik ayrı bir daire, kendi koridoru, rahat bir oturma odası, iyi orantılı bir yatak odası ve bir çocuk odası bulunmaktadır. Gün ışığı alan modern banyo 2020 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir ve geniş bir duşakabin, bide fonksiyonlu asma klozet ve şık bir lavabo ile donatılmıştır. Mutfak, manuel bir tente ile donatılmış ve yeşilliklerin güzel manzarasını sunan sundurmaya erişim imkanı sunmaktadır. Yerden ısıtma evin her yerinde rahat bir sıcaklık sağlar. Ayrıca çatı katında yaklaşık 40m²'lik bir yaşam alanı mevcuttur. Özel bir vurgu, rahat bir yemek mutfağı ile donatılmış ve kendi banyosuna sahip olan ek binadaki kullanılabilir alandır. Banyo duşakabin, asma klozet ve lavabo ile donatılmıştır ve ayrıca doğal ışık alarak aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Bu birim ana bina için ideal bir tamamlayıcıdır ve daha fazla geliştirme için alan sunmaktadır. Kat planı 1996 yılında geliştirilerek eve açık ve işlevsel bir oda yapısı kazandırılmıştır. Bir yeraltı suyu pompası mevcuttur ve bahçeyi sulamayı çok daha kolay hale getirir. Güvenlik özellikleri arasında bir video gözetim sistemi ve evi ve araziyi her zaman gözetim altında tutmak için kurulmuş kameralar bulunmaktadır. Evin motorlu seksiyonel kapılı ekstra uzun bir garajı ve karavan için de uygun olan geniş bir park alanı vardır. Lav taşlarıyla peyzajı yapılan ön bahçe, giriş alanına düzenli ve davetkâr bir görünüm kazandırmaktadır. 2023 yılında, bahçeye akan ve yağmur suyunun verimli bir şekilde tahliye edilmesini sağlayan bir drenaj sistemi de dahil olmak üzere kaide yalıtılmıştır. Carport'un çatısı da 2023 yılında yenilenmiştir. Garajın üzerinde ek kullanım alanı sunan dönüştürülmüş bir çatı katı bulunmaktadır. Bahçede, elektrikli çim biçme makinesine ev sahipliği yapan ve diğer bahçe aksesuarları için alan sunan oluklu metal çatılı pratik bir bahçe kulübesi bulunmaktadır. Zemin kattaki daire saygın bir şirkete tesisatçı dairesi olarak kiralanmıştır. Kira sözleşmesi aylık olarak feshedilebilir ve sıcak kira 850 €'dur.

Özellikler

  • İki aileli ev
  • 718 m² parsel büyüklüğü
  • 145 m² yaşanabilir yüzey
  • 2 zeminler
  • 5 Odalar
  • 3 yatak odaları
  • 2 banyolar
  • 1945 inşaat yılı

Enerji sertifikası

  • E
    enerji etiketi i

Çevre

Ev bakımlı bir çevrede yer almakta olup Feldhausen, Kirchhellen ve Dorsten'e geziler için ideal olan tarlalara ve bisiklet yollarına doğrudan bitişiktir. Yürüme mesafesindeki Zweckeler Marktplatz'da okullar, anaokulları, bakkal ve tekstil mağazaları, örneğin bir Edeka süpermarketi, kuaför, fırın, kafeler ve bir seyahat acentesi gibi tüm mağazalar ve kamu tesisleri bulunabilir. Otobüs ve trenle toplu taşıma bağlantıları hemen yakınındadır.

Scheideweg 14

Gladbeck

Bir görüntüleme planlayın

Tanım

Bu bakımlı iki ailelik ev, geniş alanları ve çok iyi korunmuş durumuyla etkileyicidir. Çok kuşaklı bir evde yaşamak isteyen aileler veya alt kiraya vererek kredi taksidinden yararlanmak ve böylece ilginç vergi yapılandırma seçeneklerinden yararlanmak isteyen klasik son kullanıcı için idealdir. Zemin kattaki daire, bir yatak odası, 2018 yılında yenilenmiş bir banyo, geniş bir oturma odası ve bahçeye doğrudan erişimi olan bir mutfak içeren yaklaşık 65 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Buradan elektrikle çalışan bir tente ile donatılmış terasa erişebilirsiniz. Elektrikli panjurlar evin her yerinde ek konfor ve güvenlik sağlar. Üst katta yaklaşık 80 m²'lik ayrı bir daire, kendi koridoru, rahat bir oturma odası, iyi orantılı bir yatak odası ve bir çocuk odası bulunmaktadır. Gün ışığı alan modern banyo 2020 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir ve geniş bir duşakabin, bide fonksiyonlu asma klozet ve şık bir lavabo ile donatılmıştır. Mutfak, manuel bir tente ile donatılmış ve yeşilliklerin güzel manzarasını sunan sundurmaya erişim imkanı sunmaktadır. Yerden ısıtma evin her yerinde rahat bir sıcaklık sağlar. Ayrıca çatı katında yaklaşık 40m²'lik bir yaşam alanı mevcuttur. Özel bir vurgu, rahat bir yemek mutfağı ile donatılmış ve kendi banyosuna sahip olan ek binadaki kullanılabilir alandır. Banyo duşakabin, asma klozet ve lavabo ile donatılmıştır ve ayrıca doğal ışık alarak aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Bu birim ana bina için ideal bir tamamlayıcıdır ve daha fazla geliştirme için alan sunmaktadır. Kat planı 1996 yılında geliştirilerek eve açık ve işlevsel bir oda yapısı kazandırılmıştır. Bir yeraltı suyu pompası mevcuttur ve bahçeyi sulamayı çok daha kolay hale getirir. Güvenlik özellikleri arasında bir video gözetim sistemi ve evi ve araziyi her zaman gözetim altında tutmak için kurulmuş kameralar bulunmaktadır. Evin motorlu seksiyonel kapılı ekstra uzun bir garajı ve karavan için de uygun olan geniş bir park alanı vardır. Lav taşlarıyla peyzajı yapılan ön bahçe, giriş alanına düzenli ve davetkâr bir görünüm kazandırmaktadır. 2023 yılında, bahçeye akan ve yağmur suyunun verimli bir şekilde tahliye edilmesini sağlayan bir drenaj sistemi de dahil olmak üzere kaide yalıtılmıştır. Carport'un çatısı da 2023 yılında yenilenmiştir. Garajın üzerinde ek kullanım alanı sunan dönüştürülmüş bir çatı katı bulunmaktadır. Bahçede, elektrikli çim biçme makinesine ev sahipliği yapan ve diğer bahçe aksesuarları için alan sunan oluklu metal çatılı pratik bir bahçe kulübesi bulunmaktadır. Zemin kattaki daire saygın bir şirkete tesisatçı dairesi olarak kiralanmıştır. Kira sözleşmesi aylık olarak feshedilebilir ve sıcak kira 850 €'dur.
  • İki aileli ev
  • 718 m² parsel büyüklüğü
  • 145 m² yaşanabilir yüzey
  • 2 zeminler
  • 5 Odalar
  • 3 yatak odaları
  • 2 banyolar
  • 1945 inşaat yılı
Ev 1996 yılında tamamen yenilenmiştir. Yürütülen çalışmalar arasında, diğer hususların yanı sıra Cephe 1996, ısı yalıtımı dahil. Pencereler 1996. Kapılar 1996. Zeminler 1996. Isıtma 1993. Çatı 1996, ısı yalıtımı, çatının uzatılması ve çatı pencerelerinin eklenmesi dahil. Borular 1996.
Lütfen sadece gizli harici görüntüleme yapın, kısa sürede bizimle bir iç görüntüleme randevusu düzenlenebilir. KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu alınmaktadır. Alıcıya, emlakçının mal sahibi adına komisyon ödemekle yükümlü olduğu tavsiye edilir. Mülk detaylarını kendimiz belirlemediğimiz için bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Önceki satış hariç değildir. İlk görüşte bir enerji sertifikası sunulacaktır. Merak mı ediyorsunuz? Elbette sorularınızı her zaman yanıtlamaktan mutluluk duyacağız. Mevcut bir mülkünüz var ve değerinin ücretsiz olarak belirlenmesini mi istiyorsunuz? Potansiyel mülk alıcılarımıza, mevcut mülkünüz için Alman Mülk Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Bu sayede mevcut mülkünüz için ne kadar fiyat elde edebileceğinize dair planlama kesinliği elde eder ve yeni satın alma işleminizi planlarken acele etmezsiniz. Hesaplamayı ana sayfamız www.juffernholz-immobilien.de üzerinden talep edebilirsiniz. Bu mülk sizin için doğru mülk değil ve her zaman en son teklifleri almak mı istiyorsunuz? http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresindeki veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve en son teklifleri portallarda görünmeden önce her zaman alın! Bu size kendi mülkünüze sahip olma hayalinizi herkesten önce gerçekleştirme fırsatı verir. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; masraflar yalnızca tarafımızdan noter onaylı bir satın alma sözleşmesi yapılması durumunda ortaya çıkar. Kiralama veya kiraya verme, satın alma veya satma - emlak kararınızı verirken emlak komisyonculuğu alanındaki 30 yılı aşkın deneyimimizin uzmanlığına güvenin. Juffernholz GmbH İletişim : Raphael Juffernholz Yetkili imza sahibi Emlakçı IHK Mülk değerlemesi için DEKRA sertifikalı uzman D1 Plus Telefon: 02043/37540 Mobil; 0176/84831467 E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de İnternet: www.juffernholz-immobilien.de

Juffernholz GmbH ile iletişime geçin

Hakkında Scheideweg 14

Evinizi ziyaret etmek için randevu alın

Bilgilerinizi yalnızca görüntülemenizle ilgili olarak sizinle iletişim kurmak için kullanacağız. Lütfen Gizlilik bildirimi'mizi kontrol edin.

8 saat içerisinde size geri dönüş yapacağız.

Bu mülk hakkında meraklı mısınız?

Bir görüntüleme planlayın veya bizimle iletişime geçin.