Schermbecker Landstr. 38, Wesel 46489

Este piso en buen estado, con una superficie habitable de unos 70 m², se encuentra en la primera planta de un edificio de viviendas que cuenta con un total de diez viviendas. La distribución de las estancias, bien pensada y con tres habitaciones, es ideal para parejas, familias pequeñas o personas solas que necesiten espacio adicional. Desde la zona de entrada se accede al pasillo, desde el que se llega cómodamente a todas las estancias. El salón destaca por su agradable tamaño y ofrece numerosas posibilidades de personalización. Desde aquí se accede al balcón orientado al sur, que fue renovado por completo aproximadamente en el año 2023. La cocina dispone de espacio suficiente para instalar una moderna cocina americana. La cocina empotrada existente puede quedarse, previo acuerdo con los propietarios. El cuarto de baño está equipado con una bañera, un inodoro y un lavabo. Gracias a la ventana, se garantiza la iluminación y la ventilación naturales. Otras dos habitaciones son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos, y destacan por su práctico tamaño. La oferta se completa con un trastero dentro del piso, un trastero en el sótano, una plaza de aparcamiento exterior y un lavadero comunitario. El suministro eléctrico de la lavadora se realiza a través del contador de la vivienda correspondiente. La vivienda se entregará vacía tras la compra. Por lo tanto, es ideal tanto para uso propio como para inversores.

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70 m² espacio habitable
3 pisos
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1978 año de construcción

D

etiqueta energética i

El inmueble se encuentra en la zona oeste de Wesel. La ubicación destaca por su buena conexión con el transporte, al estar situada en una de las principales vías de salida de la ciudad, y ofrece una excelente conexión con la red viaria regional y suprarregional. El entorno se caracteriza principalmente por su uso comercial. En las inmediaciones se encuentran numerosas empresas, proveedores de servicios, así como comercios y talleres artesanales. A pocos minutos en coche se puede acceder a tiendas, locales de restauración y otros servicios. La conexión con el transporte público está garantizada gracias a las paradas de autobús cercanas. Se puede llegar al centro de Wesel y a la estación de tren en poco tiempo. Además, a través de la carretera nacional B58 hay buenas conexiones hacia Schermbeck, Bocholt y los accesos a las autopistas de la región.

Características

70 m² espacio habitable
3 pisos
3 habitaciones
2 dormitorios
1 baño
1978 año de construcción

Utilidades

Ya se han realizado las siguientes obras: - La calefacción de gasóleo se renovó aproximadamente en 1989; se instaló un nuevo quemador aproximadamente en 2025. - Los suelos se renovaron aproximadamente en 2022. -Puerta de entrada sustituida hacia el año 2010. -Acristalamiento doble de plástico renovado hacia el año 2002. -Instalación de persianas eléctricas. -Instalaciones sanitarias renovadas hacia el año 1998.

Otra información

Le rogamos que realice únicamente visitas discretas al exterior; puede concertar con nosotros una cita para visitar el interior con poca antelación. Se aplicará una comisión de compra del 3,57 %, IVA incluido. Se informa al comprador de que el agente inmobiliario percibirá una comisión del mismo importe en nombre del propietario. Dado que no verificamos personalmente los datos del inmueble, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No se descarta la venta previa. Se presentará el certificado de eficiencia energética durante la primera visita. ¿Le ha despertado la curiosidad? Por supuesto, estamos a su disposición en todo momento para aclarar cualquier duda que pueda tener. ¿Ya dispone de una vivienda y desea que le valoremos su valor de forma gratuita? Ofrecemos a los interesados en el sector inmobiliario un cálculo profesional y 100 % gratuito del valor de venta de su vivienda, de acuerdo con el Reglamento de valoración inmobiliaria (ImmoWertV). De este modo, tendrá la seguridad de saber qué precio puede obtener por su vivienda actual y podrá plantearse su nueva compra con tranquilidad. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web: www.juffernholz-immobilien.de ¿Esta propiedad no es la adecuada para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? Solo tiene que registrarse en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, crear un perfil de búsqueda y recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales. De este modo, siempre tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; solo se aplicarán gastos en caso de que se formalice un contrato de compraventa ante notario a través de nosotros. Alquilar o poner en alquiler, comprar o vender: confíe en nuestra experiencia de más de 30 años en el sector inmobiliario a la hora de tomar sus decisiones inmobiliarias. Juffernholz GmbH Persona de contacto: Raphael Juffernholz Apoderado Agente inmobiliario (IHK) Perito certificado por DEKRA para la tasación inmobiliaria D1Plus Tel.: 02043/37540 Móvil: 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de