Schermbecker Landstr. 38, Wesel 46489

Yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı daire, toplam on konut biriminden oluşan bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. Üç odalı, iyi düşünülmüş oda dağılımı, çiftler, küçük aileler veya daha fazla alana ihtiyaç duyan tek başına yaşayanlar için idealdir. Giriş alanından koridora geçilir ve buradan tüm odalara rahatlıkla ulaşılabilir. Oturma odası, ferah boyutuyla dikkat çeker ve kişisel zevkinize göre düzenlemek için sayısız olanak sunar. Buradan, 2023 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olan güneye bakan balkona çıkabilirsiniz. Mutfak, modern bir mutfak ünitesinin kurulması için yeterli alana sahiptir. Mevcut hazır mutfak, mal sahipleriyle mutabık kalınması halinde devralınabilir. Banyo, küvet, tuvalet ve lavabo ile donatılmıştır. Pencere sayesinde doğal ışık ve havalandırma sağlanmaktadır. Diğer iki oda ise yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak idealdir ve kullanışlı boyutlarıyla dikkat çeker. Daire içindeki bir depo odası, bir bodrum odası, bir açık otopark yeri ve ortak bir çamaşır odası da bu teklifi tamamlamaktadır. Çamaşır makinesinin elektrik beslemesi, ilgili dairenin sayacından sağlanmaktadır. Daire, satın alındıktan sonra boş olarak teslim edilecektir. Bu nedenle daire, hem kendi kullanım için hem de sermaye yatırımı amacıyla uygundur.

+ Devamını oku

- Saklamak

70 m² yaşanabilir yüzey
3 zeminler
3 Odalar
2 yatak odaları
1 banyo
1978 inşaat yılı

D

enerji etiketi i

Gayrimenkul, Wesel’in batı kesiminde yer almaktadır. Bu konum, şehrin en önemli çıkış yollarından birinin üzerinde bulunmasıyla ulaşım açısından elverişli bir konuma sahiptir ve bölgesel ve bölgesel ötesi karayolu ağına mükemmel bir bağlantı sunmaktadır. Çevre, ağırlıklı olarak ticari kullanımlarla şekillenmiştir. Yakın çevrede çok sayıda şirket, hizmet sağlayıcı, ticaret ve zanaat işletmesi bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, yemek mekanları ve diğer hizmet tesislerine arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yakındaki otobüs durakları sayesinde toplu taşıma bağlantısı da sağlanmaktadır. Wesel şehir merkezi ve tren istasyonuna kısa sürede ulaşılabilmektedir. Ayrıca B58 federal karayolu üzerinden Schermbeck, Bocholt ve bölgedeki otoyol bağlantılarına iyi ulaşım imkânları mevcuttur.

+ Devamını oku

- Saklamak

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

70 m² yaşanabilir yüzey
3 zeminler
3 Odalar
2 yatak odaları
1 banyo
1978 inşaat yılı

Araçlar

Aşağıdaki çalışmalar halihazırda gerçekleştirilmiştir: -Yağlı ısıtma sistemi yaklaşık 1989 yılında yenilenmiş, yeni brülör yaklaşık 2025 yılında monte edilmiştir. -Zeminler yaklaşık 2022 yılında yenilenmiştir. -Giriş kapısı yaklaşık 2010 yılında değiştirilmiştir. -Plastik çift camlı pencereler yaklaşık 2002 yılında yenilenmiştir. -Elektrikli panjurlar takılmıştır. -Sıhhi tesisat yaklaşık 1998 yılında yenilenmiştir.

Diğer bilgiler

Lütfen sadece gizli dış inceleme yapınız; iç inceleme randevusu bizimle kısa sürede ayarlanabilir. Yasal KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu uygulanır. Alıcının dikkatine: Emlak komisyoncusu, mal sahibi adına aynı tutarda komisyon karşılığında hizmet vermektedir. Mülk bilgilerini kendimiz tespit etmediğimiz için bu konuda herhangi bir garanti veremiyoruz. Mülkün daha önce satılması ihtimali vardır. İlk ziyaret sırasında enerji verimlilik sertifikası sunulacaktır. Merakınız uyandı mı? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz. Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz? Gayrimenkul ilgililerine, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerlendirme Yönetmeliği (ImmoWertV) uyarınca profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz. Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz? http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresinden veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce en yeni teklifleri her zaman alın! Böylelikle, kendi gayrimenkulünüzü edinme hayalinizi herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme fırsatına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; yalnızca bizim aracılığımızla noterlik önünde bir satın alma sözleşmesi imzalanması durumunda masraflar ortaya çıkar. Kiralayın ya da kiraya verin, satın alın ya da satın – gayrimenkul kararlarınızda, gayrimenkul aracılık alanında 30 yılı aşkın süredir edindiğimiz uzmanlığımıza güvenin. Juffernholz GmbH İrtibat Kişisi: Raphael Juffernholz Vekil IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı Tel.: 02043/37540 Cep: 0176/84831467 E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de İnternet: www.juffernholz-immobilien.de