Waldenburger Str. 15b, Castrop-Rauxel 44581

Este piso en propiedad, de unos 73 m², se encuentra en un edificio de viviendas bien cuidado que cuenta con un total de seis viviendas. Con sus 2,5 habitaciones, es ideal para parejas o personas solteras que necesiten un poco más de espacio. Al entrar en el piso, se accede a la luminosa y espaciosa zona de salón-comedor, que ofrece múltiples posibilidades de distribución. Desde aquí se tiene acceso directo a la galería orientada al noroeste, el lugar ideal para relajarse al final de la jornada. La cocina independiente está muy cerca y complementa a la perfección la zona de estar. La cocina empotrada existente, que incluye electrodomésticos Beko, puede adquirirse previa consulta con los propietarios. La acogedora zona de dormitorios destaca por su ambiente luminoso y agradable. El armario empotrado a medida, situado bajo el techo inclinado, ofrece un amplio espacio de almacenamiento y se integra armoniosamente en la estancia. El cuarto de baño cuenta con una amplia ducha, un inodoro suspendido y un lavabo, así como un extractor eléctrico. Esta oferta se completa con un toldo eléctrico, así como con una toma para lavadora que funciona con la red eléctrica y el contador de agua propios del piso. Además, hay un local comunitario para bicicletas y un sótano para secar la ropa. Actualmente hay un garaje alquilado por unos 60 € al mes, que también forma parte del inmueble. El propio piso está alquilado en estos momentos por unos 584 € (sin gastos incluidos). De este modo, se obtiene un ingreso mensual por alquiler sin gastos de aproximadamente 644 €. Tenga en cuenta que las fotografías del piso no han sido tomadas por nosotros y datan de una época en la que el inmueble aún no estaba alquilado y, por lo tanto, tampoco estaba amueblado.

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73 m² espacio habitable
3 pisos
2,50 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
1980 año de construcción

E

etiqueta energética i

La vivienda se encuentra en la bonita localidad de Castrop-Rauxel/Ickern, en una zona residencial muy bien cuidada. Ickern está situada en la parte norte de la cuenca del Ruhr y, por lo tanto, al sur de la bahía de Westfalia, a ambos lados del Emscher, que es el curso de agua más importante de Ickern. Al sur de Ickern se encuentra la reserva natural de Beerenbruch, que también abarca partes de Deininghausen y Mengede. Empezando por el norte y siguiendo el sentido de las agujas del reloj, Ickern limita con la ciudad de Waltrop, el distrito de Mengede, perteneciente a Dortmund, y los barrios de Deininghausen, Rauxel, Habinghorst y Henrichenburg, todos ellos pertenecientes a Castrop-Rauxel.

Características

73 m² espacio habitable
3 pisos
2,50 habitaciones
1 dormitorio
1 baño
1980 año de construcción

Utilidades

En el pasado se han llevado a cabo las siguientes obras de rehabilitación: - Puerta de entrada renovada aproximadamente en 2024. - Juntas de las ventanas renovadas aproximadamente en 2022. - Calefacción central de gas renovada aproximadamente en 2020. - Aislamiento del techo renovado aproximadamente en el año 2000. - Suelo de parqué. - Tuberías renovadas parcialmente aproximadamente en el año 1990.

Otra información

Le rogamos que realice únicamente visitas discretas al exterior; puede concertar con nosotros una cita para visitar el interior con poca antelación. Se aplicará una comisión de compra del 3,57 %, IVA incluido. Se informa al comprador de que el agente inmobiliario percibirá una comisión del mismo importe en nombre del propietario. Dado que no verificamos personalmente los datos del inmueble, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No se descarta la venta previa. Se presentará el certificado de eficiencia energética durante la primera visita. ¿Le ha despertado la curiosidad? Por supuesto, estamos a su disposición en todo momento para aclarar cualquier duda que pueda tener. ¿Ya dispone de una vivienda y desea que le valoremos su valor de forma gratuita? Ofrecemos a los interesados en el sector inmobiliario un cálculo profesional y 100 % gratuito del valor de venta de su vivienda, de acuerdo con el Reglamento de valoración inmobiliaria (ImmoWertV). De este modo, tendrá la seguridad de saber qué precio puede obtener por su vivienda actual y podrá plantearse su nueva compra con tranquilidad. Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de ¿Esta propiedad no es la adecuada para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas? ¡Solo tiene que registrarse en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, crear un perfil de búsqueda y recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! De este modo, siempre tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; solo se aplicarán gastos en caso de que se formalice un contrato de compraventa ante notario a través de nosotros. Alquilar o poner en alquiler, comprar o vender: confíe en nuestra experiencia de más de 30 años en el sector inmobiliario a la hora de tomar sus decisiones inmobiliarias. Juffernholz GmbH Persona de contacto: Raphael Juffernholz Apoderado Agente inmobiliario (IHK) Perito certificado por DEKRA para la tasación inmobiliaria D1Plus Tel.: 02043/37540 Móvil: 0176/84831467 Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de