ID
AC512
Waldenburger Str. 15b
Castrop-Rauxel
这套面积约73平方米的产权公寓位于一栋维护良好的多户住宅楼内，该楼共设有六个居住单元。这套2.5室公寓非常适合情侣或对居住空间需求稍大的单身人士。
一进门，您便会来到明亮宽敞的客餐厅区域，这里提供了多种多样的布局可能性。从这里可以直接通往朝西北方向的露台——这是下班后放松身心、悠闲度过夜晚的理想之地。
独立厨房布局合理，与起居区相得益彰。现有的嵌入式厨房（含Beko品牌电器）经与业主协商后可一并转让。
舒适的卧室区域以其明亮而温馨的氛围令人着迷。斜顶下的定制嵌入式衣柜提供了充裕的储物空间，并与房间融为一体。
浴室配有宽敞的淋浴间、悬挂式马桶、洗脸盆以及电动排气扇。
此外，该房源还配备了电动遮阳篷，以及连接至公寓独立电力系统和独立水表的洗衣机接口。
此外，还设有公共自行车存放处和烘干窖。目前，该房产所属的车库以每月约60€的价格出租。该公寓目前的净租金约为584€。
由此产生的每月净租金收入约为644欧元。
请注意，公寓的照片并非由我们拍摄，拍摄于该房产尚未出租且尚未装修的时期。
特徵
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73 m² 生活區域
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3 樓層
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2.50 房間
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1 臥室
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1 浴室
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1980年 建造年份
能源證書
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能源標籤 i
環境
该房产位于风景优美的卡斯特罗普-劳克塞尔/伊克恩，坐落于一个维护得非常好的住宅区。伊克恩位于鲁尔区北部，因此处于威斯特法伦湾的南部，地处埃姆舍河两岸——埃姆舍河是伊克恩最重要的河流。
在伊克恩南部是贝伦布鲁赫自然保护区，该保护区还涵盖了代宁豪森和门格德的部分区域。
从北侧开始顺时针方向，伊克恩毗邻瓦尔特罗普市、多特蒙德市的门格德区，以及卡斯特罗普-劳克塞尔市的德宁豪森、劳克塞尔、哈宾霍斯特和亨里希恩堡等城区。
對象描述
这套面积约73平方米的产权公寓位于一栋维护良好的多户住宅楼内，该楼共设有六个居住单元。这套2.5室公寓非常适合情侣或对居住空间需求稍大的单身人士。
一进门，您便会来到明亮宽敞的客餐厅区域，这里提供了多种多样的布局可能性。从这里可以直接通往朝西北方向的露台——这是下班后放松身心、悠闲度过夜晚的理想之地。
独立厨房布局合理，与起居区相得益彰。现有的嵌入式厨房（含Beko品牌电器）经与业主协商后可一并转让。
舒适的卧室区域以其明亮而温馨的氛围令人着迷。斜顶下的定制嵌入式衣柜提供了充裕的储物空间，并与房间融为一体。
浴室配有宽敞的淋浴间、悬挂式马桶、洗脸盆以及电动排气扇。
此外，该房源还配备了电动遮阳篷，以及连接至公寓独立电力系统和独立水表的洗衣机接口。
此外，还设有公共自行车存放处和烘干窖。目前，该房产所属的车库以每月约60€的价格出租。该公寓目前的净租金约为584€。
由此产生的每月净租金收入约为644欧元。
请注意，公寓的照片并非由我们拍摄，拍摄于该房产尚未出租且尚未装修的时期。
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73 m² 生活區域
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3 樓層
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2.50 房間
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1 臥室
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1 浴室
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1980年 建造年份
过去曾进行过以下翻新工程：
- 约于2024年更换了入户门。
- 约于2022年更换了窗户密封条。
- 约于2020年更换了燃气中央供暖系统。
- 屋顶隔热层约于2000年更换。
- 镶木地板。
- 部分管道约于1990年更换。
请仅进行不引人注目的外部看房，如需安排内部看房，可随时与我们联系。需支付3.57%的买方佣金（含法定增值税）。 特此提醒买方，中介代表业主提供服务时，也将收取同等金额的佣金。由于房产信息并非由我们自行核实，因此对此不作任何担保。不排除房产已被售出的可能性。首次看房时将出示能源证书。
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