Schonste Haus im Ganz NRW
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ID-nr.
151062
Große Baumenstraße 24
Wunschdorf
Panoramavilla der besonderen Art.
In Top Lage nahe Salzburg im schönen Bad Hofgastein gelegen.
Deze accommodatie zal u versteld doen staan van haar schoonheid en perfecte inrichting, met betrekking tot een groot woon- en leefcomfort.
Altersgerecht mit einem Innen-Aufzug ausgestattet.
Ideal zu zweit leben, mit genug Platz und durch zwei Bäder, mit getrennten Wohnbereichen.
Rufen Sie mich persönlich an. Gerne gebe ich Ihnen über die Feinheiten Auskünfte.
Kenmerken
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101 m² woonoppervlak
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104 verdiepingen
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103 kamers
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104 slaapkamers
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105 badkamers
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2017 bouwjaar
Energiecertificaat
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energielabel i
Omgeving
Absoluut ruhige Sonnenlage!
Bad Hofgastein is Marktgemeinde, historischer Mittelpunkt des Gasteinertales en an der sonnigsten und breitesten Stelle des Tales gelegen.
Das Zentrum wird umgeben von der Fußgängerzone, schönen Geschäften, Hotels und Restaurants sowie vom großen Kurpark.
Ski, Berge en die Alpentherme mit der Saunawelt Cascadia ergeben einzigartes Ambiente. Laat u verwennen door een uitgebreid muziek- en cultuurprogramma. Maak gebruik van de vele sportmogelijkheden in zomer en winter.
De villa ligt midden in een nationaal park in een prachtig natuurgebied. Ruimte en comfort in een prachtig landschap, in combinatie met een ideale ligging en een uitstekend thermisch water garanderen een unieke leefomgeving.
Beschrijving
Panoramavilla der besonderen Art.
In Top Lage nahe Salzburg im schönen Bad Hofgastein gelegen.
Deze accommodatie zal u versteld doen staan van haar schoonheid en perfecte inrichting, met betrekking tot een groot woon- en leefcomfort.
Altersgerecht mit einem Innen-Aufzug ausgestattet.
Ideal zu zweit leben, mit genug Platz und durch zwei Bäder, mit getrennten Wohnbereichen.
Rufen Sie mich persönlich an. Gerne gebe ich Ihnen über die Feinheiten Auskünfte.
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101 m² woonoppervlak
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104 verdiepingen
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103 kamers
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104 slaapkamers
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105 badkamers
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2017 bouwjaar
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-Essbereich, Kachelofen mit Sichtfeuerung, Nur-Glastüre zum Stiegenhaus, Terrassenausgang West vom Esszimmer sowie Ost von der Bibliothek, WC verfliest mit Handwaschbecken, Büro mit IT. Installationen, Kücheneinrichtung Fronten in Holznatur, Markengeräte eingebaut, Fensterbänke Naturstein.
Fliesenböden großformatig auf Estrich mit Fußbodenheizung.
Obergeschoss:
Zimmer West mit Schrankraum 1, Wand- und Deckenverputz
Slecht: Aufwendige Verfliesung, Dusche mit Schiebeelement, Waschtisch und WC in weiß, Spiegel, Brause mit Brausestange, Armaturen exklusiv.
Zimmer Ost mit Schrankraum 2, getrenntes WC, großes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, großformatige Verfliesung, Wintergarten mit Panoramablick, Fensterelemente bis zum Fußboden, Sonnenschutz.
Dachgeschoss:
Galerie mit Dachschrägen, Fußbodenheizung, Fliesenbelag, Dusche verfliest, WC, Waschbecken, Spiegel, T30 Türe zum Dachraum, Dachraum Betonestrich mit Wärmedämmung.
Keller-zw. Untergeschoss:
Sämtliche Räume mit Fliesenbelag, Wand- und Deckenverputz gemalen,
Türen weiß, teilweise Deckenverkleidung weiß, Stiegenaufgang ins EG mit Fliesenbelag, Geländer in amerikan. Holz gedrechselt
Garagen mit Decken- Sektionaltor und Elektro-Antrieb, Fliesenböden, Brandschutztüren.
- Zentralstaubsaugeranlage Duovac Symponia Special Edition.
- LIFT behindertengerecht.
- Fotovoltaikanlage 22- Luxor LX 200 W monokristallijn.
- Wechselrichter Torsprechanlage mit Farbkamera
Außenanlagen:
Terrassenbereich Steinplatten, Brüstungsmauern verputzt mit Natursteinabdeckung, Markise Südterrasse, Rund um das Haus sowie Vorplatz großflächig Verbundpflaster mit Rigolen, 2 Einfahrtstore mit Elektroantrieb, Betonmauer gestrichen mit Steinabdeckung entlang der Straße.
Die Voorziening in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GRUNDERWERBSTEUER 3,5% (Oostenrijk)
EINTRAGUNGSGEBÜHR 1,5%
NOTARGEBÜHR 1% + 20% MWST.
