Este chalet de 4½ habitaciones le ofrece una experiencia vital de primera clase y es ideal para una familia joven. Gracias a sus amplias reformas, no es necesario realizar ningún trabajo de renovación: puede mudarse inmediatamente y disfrutar de la comodidad.
Salón luminoso y espacioso
Al entrar en el salón, le impresionará el diseño interior luminoso y espacioso. Una altura de 2,5 metros y una fachada continua de cristal orientada al sur crean un ambiente inundado de luz. Una elegante chimenea con calefactor de ventilador proporciona un agradable calor, especialmente en los meses de transición.
El salón se extiende a todo lo ancho de la casa y se abre al invernadero a través de una pared de cristal plegable. En los meses más cálidos, ésta puede desplazarse completamente hacia un lado, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior. El invernadero se cierra con otra fachada acristalada y ventanas superiores a la terraza: un concepto de espacio bien pensado que combina flexibilidad y confort.
Construcción sostenible y eficiencia energética
La casa se construyó prestando especial atención a la sostenibilidad. El balcón está equipado con elementos de calefacción solar, y el sistema fotovoltaico del tejado produce más electricidad de la que se consume de media anual. Una batería integrada permite utilizar la electricidad autogenerada por la noche.
En el verano de 2025, la casa se conectará a la red de calefacción urbana, en sustitución del actual sistema de calefacción de gas. Los costes ya están cubiertos por el fondo de renovación.
El calor y el agua caliente son generados por los paneles solares y el sistema de calefacción.
Diseño interior y mobiliario bien pensados
- Sala de ocio con calefacción y suelo laminado
- Amplio sótano, accesible a través del pasillo común
- Acceso directo y protegido de la intemperie desde el aparcamiento subterráneo
- Instalaciones sanitarias de alta calidad: Dos amplios y modernos cuartos de baño con ducha y bañera, así como un cuarto de baño separado para invitados
- Amplia instalación eléctrica con numerosos enchufes y una disposición de interruptores bien pensada
Zona exterior y jardín
En el lado sur se encuentra el jardín de la casa con una bonita zona para sentarse, un pequeño estanque y un arroyo con bomba de circulación. También hay un cobertizo para herramientas o bicicletas y una logia cubierta con zona de barbacoa. El jardín de la casa tiene un diseño natural.
Al final de la hilera de 5 pisos hay un pequeño huerto (80 m²) con camas elevadas y un ciruelo y un cerezo. Es ideal para cultivar sus propias frutas y verduras durante todo el año.
Barrio familiar
El barrio ofrece condiciones ideales para las familias. En las inmediaciones hay parques infantiles, guarderías y escuelas. La carretera de acceso, de tráfico calmado (zona de 30 km/h), garantiza la seguridad. La línea 10 del tranvía está a sólo cinco minutos a pie, lo que permite una rápida conexión con el centro de la ciudad.
Para las actividades de ocio, hay una piscina, una pista de patinaje y un polideportivo a pocos minutos. La vecina zona verde es ideal para dar relajantes paseos.
Comunidad y calidad de vida
El barrio se caracteriza por un ambiente agradable y armonioso. Los vecinos se conocen y se llevan bien.
Gracias al estudiado método de construcción con materiales naturales como la arcilla y la madera de la Selva Negra, esta casa no sólo ofrece una solución de vida sostenible, sino también el máximo confort de vida.
Datos:
Tipo de propiedad: chalet adosado de 4½ habitaciones más sala de ocio climatizada
con derecho de construcción
Año de construcción: 1994, renovado continuamente
Superficie habitable: aprox. 167 m²
Terreno: 266 m²
Equipamiento:
Calefacción urbana (verano 2025)
Radiadores de distribución de calor
Sistema fotovoltaico
Elementos de calefacción solar
Construcción ecológica
Aparcamiento
Aparcamiento cubierto
Otras características:
Chimenea con ventilación por calefacción
Jardín de invierno
Jardín con estanque
Huerto adicional de 80m²
cobertizo para herramientas
Logia
Gran balcón
