Questa casa indipendente di 4½ locali vi offre un'esperienza abitativa di prima classe ed è ideale per una giovane famiglia. Grazie agli ampi lavori di ristrutturazione, non sono necessari lavori di ristrutturazione - potete trasferirvi immediatamente e godervi il comfort.
Zona giorno luminosa e spaziosa
Entrando nel soggiorno, sarete colpiti dall'arredamento luminoso e spazioso. L'altezza della stanza di 2,5 metri e la vetrata continua esposta a sud creano un'atmosfera luminosa. Un elegante camino con termoventilatore fornisce un piacevole calore, soprattutto nei mesi di transizione.
Il soggiorno si estende per tutta la larghezza della casa e si apre sul giardino d'inverno tramite una parete di vetro pieghevole. Nei mesi più caldi, questa può essere spostata completamente di lato, creando una transizione senza soluzione di continuità tra l'interno e l'esterno. Il giardino d'inverno si chiude con un'altra facciata in vetro e finestre superiori che danno sulla terrazza: un concetto di stanza ben studiato che combina flessibilità e comfort abitativo.
Costruzione sostenibile ed efficienza energetica
La casa è stata costruita con un occhio di riguardo alla sostenibilità. Il balcone è dotato di elementi di riscaldamento solare e l'impianto fotovoltaico sul tetto produce più elettricità di quanta ne venga consumata in media ogni anno. Una batteria integrata consente di utilizzare l'elettricità autogenerata anche di notte.
Nell'estate del 2025, la casa sarà collegata alla rete di teleriscaldamento, sostituendo l'attuale sistema di riscaldamento a gas. I costi di questa operazione sono già coperti dal fondo di rinnovamento.
Il calore e l'acqua calda sono generati dai pannelli solari e dall'impianto di riscaldamento.
Design degli interni e arredi ben studiati
- Sala hobby riscaldata con pavimento in laminato
- Ampia cantina, accessibile dal corridoio comune
- Accesso diretto e protetto dalle intemperie dal parcheggio sotterraneo
- Servizi igienici di alta qualità: Due ampi e moderni bagni con doccia e vasca da bagno e un bagno per gli ospiti separato
- Impianto elettrico completo con molte prese e una disposizione degli interruttori ben studiata
Area esterna e giardino
Sul lato sud si trova il giardino della casa con una bella zona salotto, un piccolo stagno e un ruscello con pompa di circolazione. C'è anche un capanno per gli attrezzi o per le biciclette e una loggia coperta con una zona barbecue. Il giardino della casa ha un design naturale.
Alla fine della fila di 5 appartamenti c'è un piccolo orto (80 m²) con letti rialzati e un albero di prugne e ciliegie. È l'ideale per coltivare frutta e verdura tutto l'anno.
Quartiere adatto alle famiglie
Il quartiere offre condizioni ideali per le famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano parchi giochi, asili e scuole. La strada di accesso a traffico limitato (zona 30 km/h) garantisce la sicurezza. La linea 10 del tram si trova a soli cinque minuti a piedi e garantisce un rapido collegamento con il centro città.
Per il tempo libero, a pochi minuti di distanza si trovano una piscina, una pista di pattinaggio e un campo sportivo. La vicina zona verde invita a fare passeggiate rilassanti.
Comunità e qualità della vita
Il quartiere è caratterizzato da un'atmosfera amichevole e armoniosa. Gli abitanti si conoscono e vanno d'accordo.
Grazie al metodo di costruzione ben studiato, che utilizza materiali naturali come l'argilla e il legno della Foresta Nera, questa casa non solo offre una soluzione abitativa sostenibile, ma anche il massimo comfort abitativo.
Fatti:
Tipo di immobile: casa indipendente a schiera di 4½ locali più sala hobby riscaldata
con diritti di costruzione
Anno di costruzione: 1994, continuamente ristrutturato
Superficie abitabile: circa 167 m²
Terreno: 266 m²
Dotazione:
Riscaldamento urbano (estate 2025)
Radiatori per la distribuzione del calore
Impianto fotovoltaico
Elementi di riscaldamento solare
Costruzione ecologica
Parcheggio auto:
Parcheggio interno
Altre caratteristiche:
Camino con ventilazione di riscaldamento
Giardino d'inverno
Giardino con laghetto
Orto supplementare 80m²
capanno degli attrezzi
Loggia
Ampio balcone
