Cette maison individuelle de 4½ pièces vous offre un confort de première classe et convient parfaitement à une jeune famille. Grâce à des rénovations complètes, aucun travail de rénovation n'est nécessaire - vous pouvez emménager immédiatement et profiter du confort.
Un espace de vie lumineux et spacieux
En entrant dans le salon, on est impressionné par l'aménagement clair et généreux de l'espace. Une hauteur de plafond de 2,5 mètres et une façade vitrée continue orientée vers le sud créent une atmosphère baignée de lumière. Une cheminée élégante avec un système de chauffage assure une chaleur agréable, surtout pendant les mois de l'entre-saison.
Le salon s'étend sur toute la largeur de la maison et s'ouvre sur le jardin d'hiver par une paroi vitrée pliable. Pendant les mois chauds, celle-ci peut être complètement déplacée sur le côté, créant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin d'hiver se termine par une autre façade vitrée et des fenêtres supérieures donnant sur la terrasse - un concept d'espace bien pensé qui allie flexibilité et confort d'habitation.
Construction durable et efficacité énergétique
La maison a été construite en mettant l'accent sur la durabilité. Le balcon est équipé d'éléments de chauffage solaire et la propre installation photovoltaïque sur le toit produit en moyenne annuelle plus d'électricité qu'elle n'en consomme. Une batterie intégrée permet d'utiliser l'électricité autoproduite même la nuit.
En été 2025, la maison sera raccordée au réseau de chauffage urbain, ce qui permettra de remplacer le chauffage au gaz existant. Les coûts de cette opération sont déjà couverts par le fonds de rénovation.
La chaleur et l'eau chaude sont obtenues grâce aux panneaux solaires plus le chauffage.
Un aménagement de l'espace et un équipement bien pensés
- Salle de loisirs chauffée avec sol stratifié
- Cave spacieuse, accessible par le couloir commun
- Accès direct depuis le parking souterrain, protégé des intempéries
- Installations sanitaires de haute qualité : Deux grandes salles de bains modernes avec douche et baignoire et une salle de bains séparée pour les invités
- Installations électriques complètes avec de nombreuses prises de courant et une disposition des interrupteurs bien pensée
Espace extérieur et jardin
Au sud se trouve le jardin de la maison avec une belle place assise, un petit étang et un ruisseau avec une pompe de circulation. De plus, il y a un abri pour les outils ou les vélos ainsi qu'une loggia couverte avec un coin barbecue. Le jardin de la maison est aménagé de manière naturelle.
Au bout de la rangée de 5, un petit jardin potager (80 m²) avec des plates-bandes surélevées ainsi qu'un prunier et un cerisier est à disposition. Celui-ci se prête parfaitement à la culture de ses propres légumes et fruits tout au long de l'année.
Un environnement favorable aux familles
Le quartier offre des conditions idéales pour les familles. Les aires de jeux, le jardin d'enfants et les écoles sont à proximité immédiate. La route d'accès à circulation réduite (zone 30) assure la sécurité. En seulement cinq minutes à pied, vous pouvez rejoindre la ligne de tram 10, qui permet de se rendre rapidement en ville.
Pour les activités de loisirs, une piscine, une patinoire et un terrain de sport sont également disponibles à quelques minutes. La zone verte avoisinante invite à des promenades reposantes.
Communauté et qualité de vie
Le voisinage se caractérise par une atmosphère conviviale et harmonieuse. Les habitants se connaissent et entretiennent de bonnes relations entre eux.
Grâce à la construction bien pensée avec des matériaux naturels comme l'argile et le bois de la Forêt-Noire, cette maison offre non seulement une solution d'habitat durable, mais aussi un confort d'habitation maximal.
Les faits :
Type d'objet : Maison individuelle mitoyenne de 4½ pièces plus pièce de loisirs chauffée
en droit de superficie
Année de construction : 1994, rénovée en permanence
Surface habitable : env. 167 m².
Terrain : 266 m².
Equipement :
Chauffage urbain (été 2025)
Distribution de chaleur radiateurs
Installation photovoltaïque
Éléments thermiques solaires
Construction écologique
Stationnement :
Place de parking couvert
Autres :
Cheminée avec ventilation de chauffage
Jardin d'hiver
jardin avec étang
Jardin utilitaire supplémentaire 80m
Remise à outils
Loggia
Grand balcon
