Deze 4½-kamer vrijstaande woning biedt je een eersteklas woonervaring en is ideaal voor een jong gezin. Dankzij de uitgebreide renovaties zijn er geen verbouwingswerkzaamheden nodig - je kunt er meteen intrekken en genieten van het comfort.
Woonruimte met licht en ruimte
Bij binnenkomst in de woonkamer zul je onder de indruk zijn van de lichte en ruime inrichting. Een kamerhoogte van 2,5 meter en een doorlopende glazen pui op het zuiden creëren een lichtdoorstroomde sfeer. Een stijlvolle open haard met een ventilatorkachel zorgt voor aangename warmte, vooral in de overgangsmaanden.
De woonkamer strekt zich uit over de hele breedte van het huis en opent zich naar de serre via een glazen vouwwand. In de warmere maanden kan deze volledig opzij worden geschoven, zodat er een naadloze overgang ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. De serre sluit af met een andere glazen pui en bovenramen naar het terras - een goed doordacht ruimteconcept dat flexibiliteit en wooncomfort combineert.
Duurzame bouw en energie-efficiëntie
Het huis is gebouwd met een focus op duurzaamheid. Het balkon is uitgerust met verwarmingselementen op zonne-energie en het fotovoltaïsche systeem op het dak produceert meer elektriciteit dan er gemiddeld per jaar wordt verbruikt. Dankzij een geïntegreerde batterij kan de zelf opgewekte elektriciteit 's nachts worden gebruikt.
In de zomer van 2025 zal het huis worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet, ter vervanging van het bestaande gasverwarmingssysteem. De kosten hiervoor worden al gedekt door het vernieuwingsfonds.
De warmte en het warme water worden opgewekt door de zonnepanelen en het verwarmingssysteem.
Doordacht interieurontwerp en inrichting
- Verwarmde hobbyruimte met laminaatvloer
- Ruime kelder, toegankelijk via de gemeenschappelijke hal
- Directe, weerbestendige toegang vanuit de ondergrondse parkeergarage
- Sanitair van hoge kwaliteit: Twee grote en moderne badkamers met douche en bad en een aparte gastenbadkamer
- Uitgebreide elektrische installatie met veel stopcontacten en doordachte schakelaaropstelling
Buitenruimte en tuin
Aan de zuidkant ligt de tuin van het huis met een mooie zithoek, een kleine vijver en een beekje met circulatiepomp. Er is ook een gereedschapsschuur of fietsenstalling en een overdekte loggia met een barbecueplaats. De tuin van het huis heeft een natuurlijke vormgeving.
Aan het einde van de rij van 5 appartementen is er een kleine (80 m²) moestuin met verhoogde bedden en een pruimen- en kersenboom. Dit is ideaal om het hele jaar door je eigen fruit en groenten te kweken.
Gezinsvriendelijke buurt
De buurt biedt ideale omstandigheden voor gezinnen. Speeltuinen, kleuterscholen en scholen liggen in de directe omgeving. De verkeersluwe toegangsweg (30 km/u zone) zorgt voor veiligheid. Tramlijn 10 ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een snelle verbinding met het stadscentrum.
Voor vrijetijdsactiviteiten zijn er een zwembad, een ijsbaan en een sportveld op slechts een paar minuten afstand. De aangrenzende groene zone is ideaal voor ontspannende wandelingen.
Gemeenschap en levenskwaliteit
De buurt wordt gekenmerkt door een vriendelijke en harmonieuze sfeer. De bewoners kennen elkaar en kunnen het goed met elkaar vinden.
Dankzij de doordachte bouwmethode met natuurlijke materialen zoals klei en hout uit het Zwarte Woud biedt dit huis niet alleen een duurzame woonoplossing, maar ook maximaal wooncomfort.
Feiten:
Type woning: 4½-kamer geschakelde vrijstaande woning plus verwarmde hobbyruimte
onder bouwrechten
Bouwjaar: 1994, doorlopend gerenoveerd
Woonoppervlak: ca. 167 m²
Perceel: 266 m²
Apparatuur:
Stadsverwarming (zomer 2025)
Warmteverdeling radiatoren
Fotovoltaïsch systeem
Verwarming op zonne-energie
Ecologische constructie
Parkeren:
Overdekte parkeerplaats
Andere kenmerken:
Open haard met verwarmingsventilatie
Wintertuin
Tuin met vijver
Extra moestuin 80m²
gereedschapsschuur
Loggia
Groot balkon
