ID
032-25-32
26871
Papenburg
Esta villa de 2015 ofrece una experiencia de vida que combina hábilmente confort, bienestar y vida prestigiosa en aprox. 342 m² de superficie habitable. La zona de entrada cubierta con pilares conduce a un luminoso vestíbulo, desde el que se abre el amplio salón con chimenea de gas, grandes ventanales y claraboya. Las zonas de estar y comedor se integran perfectamente y conducen al invernadero acristalado, así como a la parcela de fácil mantenimiento de aprox. 937 m² con terrazas, curso de agua y zonas de estar protegidas. La cocina contigua está equipada con una cocina amueblada de alta calidad y modernos electrodomésticos; una despensa refrigerada complementa las distancias cortas en el día a día.
En la planta baja también hay una cómoda zona de dormitorio con acceso directo al exterior, así como otras habitaciones ideales como cuartos de invitados, estudios o habitaciones infantiles. Varios cuartos de baño y un aseo de invitados garantizan un alto nivel de confort.
Destaca especialmente la zona de spa privada con una gran bañera de hidromasaje, sauna, ducha de lluvia y zonas de relajación. En la terraza de la azotea, una bañera de hidromasaje exterior HotSpring Aria complementa la zona de bienestar privada y hace posibles las "vacaciones en casa".
La calefacción está a cargo de un eficiente sistema de calefacción de pila de combustible (Vitovalor PT2 de Viessmann), que suministra calor y genera electricidad simultáneamente, contribuyendo así a reducir los costes energéticos de funcionamiento.
La planta superior ofrece habitaciones adicionales para trabajo, aficiones o invitados y se complementa con una azotea y un balcón con vistas al jardín.
Un apartamento para la abuela ofrece posibilidades adicionales, por ejemplo, para hijos adultos, familiares o invitados. El garaje, las plazas de aparcamiento y la zona exterior totalmente vallada completan esta oferta.
Características
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Villa
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937 m² parcela
-
342 m² espacio habitable
-
2 pisos
-
9 habitaciones
-
4 dormitorios
-
5 baños
-
2015 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
El chalet está situado en una zona residencial tranquila y madura de la ciudad de Papenburg. El barrio se caracteriza por casas unifamiliares y adosadas bien cuidadas y ofrece un entorno de vida agradable y seguro con un alto valor residencial. La casa está discretamente enclavada en el barrio y ofrece mucha privacidad gracias a su parcela totalmente cerrada, pero al mismo tiempo sigue estando bien comunicada con la vida de la ciudad.
En el casco urbano hay varias guarderías, escuelas primarias e institutos de enseñanza secundaria, por lo que los niños y jóvenes pueden encontrar en la zona todas las instalaciones educativas importantes que necesitan. Supermercados, tiendas especializadas, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia en coche y garantizan la comodidad de los servicios cotidianos.
Papenburg está bien comunicada con la red regional y nacional de carreteras a través de la B 70 y la autopista A 31; la estación de ferrocarril de Papenburg ofrece conexiones ferroviarias regulares con Leer, Emden y Rheine. El conocido Fehn y la ciudad de los canales, con los astilleros Meyer, canales, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración, permiten combinar aquí de forma ideal la vida y el ocio.
Ciudades más grandes más cercanas:
Leer (Frisia Oriental): aprox. 20 km
Oldenburgo: aprox. 65-70 km
Groningen (NL): aprox. 70-75 km
Emden: aprox. 60 km (vía Leer)
Bremen: aprox. 110-115 km
Meppen: aprox. 70 km
En el casco urbano hay varias guarderías, escuelas primarias e institutos de enseñanza secundaria, por lo que los niños y jóvenes pueden encontrar en la zona todas las instalaciones educativas importantes que necesitan. Supermercados, tiendas especializadas, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia en coche y garantizan la comodidad de los servicios cotidianos.
Papenburg está bien comunicada con la red regional y nacional de carreteras a través de la B 70 y la autopista A 31; la estación de ferrocarril de Papenburg ofrece conexiones ferroviarias regulares con Leer, Emden y Rheine. El conocido Fehn y la ciudad de los canales, con los astilleros Meyer, canales, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración, permiten combinar aquí de forma ideal la vida y el ocio.
Ciudades más grandes más cercanas:
Leer (Frisia Oriental): aprox. 20 km
Oldenburgo: aprox. 65-70 km
Groningen (NL): aprox. 70-75 km
Emden: aprox. 60 km (vía Leer)
Bremen: aprox. 110-115 km
Meppen: aprox. 70 km
En la dirección
2D
3D
Descripción
Esta villa de 2015 ofrece una experiencia de vida que combina hábilmente confort, bienestar y vida prestigiosa en aprox. 342 m² de superficie habitable. La zona de entrada cubierta con pilares conduce a un luminoso vestíbulo, desde el que se abre el amplio salón con chimenea de gas, grandes ventanales y claraboya. Las zonas de estar y comedor se integran perfectamente y conducen al invernadero acristalado, así como a la parcela de fácil mantenimiento de aprox. 937 m² con terrazas, curso de agua y zonas de estar protegidas. La cocina contigua está equipada con una cocina amueblada de alta calidad y modernos electrodomésticos; una despensa refrigerada complementa las distancias cortas en el día a día.
En la planta baja también hay una cómoda zona de dormitorio con acceso directo al exterior, así como otras habitaciones ideales como cuartos de invitados, estudios o habitaciones infantiles. Varios cuartos de baño y un aseo de invitados garantizan un alto nivel de confort.
Destaca especialmente la zona de spa privada con una gran bañera de hidromasaje, sauna, ducha de lluvia y zonas de relajación. En la terraza de la azotea, una bañera de hidromasaje exterior HotSpring Aria complementa la zona de bienestar privada y hace posibles las "vacaciones en casa".
La calefacción está a cargo de un eficiente sistema de calefacción de pila de combustible (Vitovalor PT2 de Viessmann), que suministra calor y genera electricidad simultáneamente, contribuyendo así a reducir los costes energéticos de funcionamiento.
La planta superior ofrece habitaciones adicionales para trabajo, aficiones o invitados y se complementa con una azotea y un balcón con vistas al jardín.
Un apartamento para la abuela ofrece posibilidades adicionales, por ejemplo, para hijos adultos, familiares o invitados. El garaje, las plazas de aparcamiento y la zona exterior totalmente vallada completan esta oferta.
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Villa
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937 m² parcela
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342 m² espacio habitable
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2 pisos
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9 habitaciones
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4 dormitorios
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5 baños
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2015 año de construcción
Salón y espacio
Bienestar y relajación
Cocina y funcionalidad
Zona exterior y aparcamiento
Confort y construcción
Tecnología
- Amplio salón-comedor con chimenea de gas, gran claraboya y ventanales de suelo a techo
- Conservatorio acristalado con chimenea de gas como espacio adicional con vistas al jardín
- Apartamento adicional con su propio salón/dormitorio y cuarto de baño
- Varias estancias de uso flexible (por ejemplo, trabajo, invitados, hobby)
Bienestar y relajación
- Zona de spa propia con gran bañera de hidromasaje, sauna, amplia ducha de lluvia y zona de descanso, y aseo independiente
- Jacuzzi exterior HotSpring Aria en la azotea
- Terraza cubierta y zonas de descanso en la zona exterior
- Curso de agua/pozo diseñado en la casa
Cocina y funcionalidad
- Cocina equipada de alta calidad con modernos electrodomésticos empotrados
- Despensa refrigerada adyacente
- Tres cocinas equipadas adicionales
Zona exterior y aparcamiento
- Jardín de bajo mantenimiento con predominio de zonas ajardinadas permanentes y plantación decorativa
- Caminos pavimentados alrededor y zona de patio
- Garaje doble adosado y plazas de aparcamiento adicionales en el camino de entrada
Confort y construcción
- Calefacción por suelo radiante (gas)
- Chimenea de gas en el salón y en el invernadero
- Vivienda en dos niveles, muchas habitaciones importantes agrupadas en la planta baja
Tecnología
- Aparato de calefacción de pila de combustible Viessmann "Vitovalor PT2" (microcogeneración, instalación 2022, potencia eléctrica aprox. 0,75 kW, potencia térmica aprox. 1,10 kW, según el fabricante es posible generar hasta aprox. 6.000 kWh de electricidad al año)
- Instalación fotovoltaica: aprox. 8,0 kWp
- Almacenamiento de electricidad: aprox. 12,0 kWh
Notas:
Toda la información contenida en esta exposición ha sido recopilada con el mayor cuidado posible a partir de datos facilitados por el propietario o por terceros. Esto también se aplica a los anexos. Los datos mencionados no pretenden ser completos. No obstante, no puede garantizarse su exactitud. Los planos de planta pueden diferir de la situación actual o no estar representados a escala. No asumimos ninguna responsabilidad al respecto. Tras la celebración de un contrato de compraventa notarial del inmueble, se generan gastos adicionales (impuesto de transmisiones patrimoniales del 5% y gastos notariales y judiciales del 2%) que corren a cargo del comprador. Además, el comprador paga a REHMET Immobilien una comisión del 3,57% incl. IVA del precio de compra notarial. Sólo se podrá facilitar más información sobre el inmueble si se ha leído y aceptado la política de cancelación. Tras la solicitud de envío de una exposición, el cliente acepta que se le contacte por teléfono o correo electrónico y que se almacenen sus datos.
Toda la información contenida en esta exposición ha sido recopilada con el mayor cuidado posible a partir de datos facilitados por el propietario o por terceros. Esto también se aplica a los anexos. Los datos mencionados no pretenden ser completos. No obstante, no puede garantizarse su exactitud. Los planos de planta pueden diferir de la situación actual o no estar representados a escala. No asumimos ninguna responsabilidad al respecto. Tras la celebración de un contrato de compraventa notarial del inmueble, se generan gastos adicionales (impuesto de transmisiones patrimoniales del 5% y gastos notariales y judiciales del 2%) que corren a cargo del comprador. Además, el comprador paga a REHMET Immobilien una comisión del 3,57% incl. IVA del precio de compra notarial. Sólo se podrá facilitar más información sobre el inmueble si se ha leído y aceptado la política de cancelación. Tras la solicitud de envío de una exposición, el cliente acepta que se le contacte por teléfono o correo electrónico y que se almacenen sus datos.
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