Deze ruime villa uit 2015 biedt een woonervaring die comfort, wellness en prestigieus wonen combineert op ca. 342 m² woonoppervlak. Het middelpunt is de ruime woon/eetkamer met gashaard, dakraam, grote vensterpuien en toegang tot de glazen serre, evenals het onderhoudsvriendelijke perceel van ca. 937 m² met terrassen en beschutte zitgedeeltes.
De goed uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken, een comfortabel slaapgedeelte op de begane grond en andere ruimtes die flexibel kunnen worden gebruikt (bijv. voor werk, gasten, kinderen) creëren veel ruimte voor verschillende woonsituaties.
Een bijzonder hoogtepunt is de privé-spa met een grote whirlpool, sauna, regendouche en ontspanningszones. Op het dakterras vult een HotSpring Aria whirlpool buiten de spafaciliteiten aan. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënt brandstofcelverwarmingssysteem (Vitovalor PT2 van Viessmann), dat tegelijkertijd warmte levert en elektriciteit opwekt.
Het aanbod wordt gecompleteerd door extra kamers op de bovenverdieping, een oma-woning, garage, parkeerplaatsen en de volledig omheinde buitenruimte.
We geven je graag meer details in onze gedetailleerde beschrijving.
ID-nr.
032-25-32
26871
Papenburg
Kenmerken
-
Villa
-
937 m² perceeloppervlak
-
342 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
9 kamers
-
4 slaapkamers
-
5 badkamers
-
2015 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
De villa ligt in een rustige, volgroeide woonwijk van de stad Papenburg. De wijk wordt gekenmerkt door goed onderhouden vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen en biedt een aangename, veilige woonomgeving met een hoge woonwaarde. Het huis is discreet genesteld in de buurt en biedt veel privacy dankzij het volledig omheinde perceel, maar blijft tegelijkertijd goed verbonden met het stadsleven.
Er zijn verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in het stadsgebied, zodat kinderen en jongeren alle belangrijke onderwijsfaciliteiten die ze nodig hebben lokaal kunnen vinden. Supermarkten, speciaalzaken, artsen en apotheken liggen allemaal op korte rijafstand en zorgen voor handige dagelijkse voorzieningen.
Papenburg is goed verbonden met het regionale en nationale wegennet via de B 70 en de A 31; het treinstation van Papenburg biedt regelmatige treinverbindingen naar Leer, Emden en Rheine. De bekende Fehn- en kanaalstad met de Meyer-scheepswerf, kanalen, groenvoorzieningen en een groot aanbod aan vrijetijds- en horecavoorzieningen zorgt ervoor dat wonen en vrije tijd hier ideaal gecombineerd kunnen worden.
Dichtstbijzijnde grotere steden:
Leer (Oost-Friesland): ca. 20 km
Oldenburg: ca. 65-70 km
Groningen (NL): ca. 70-75 km
Emden: ca. 60 km (via Leer)
Bremen: ca. 110-115 km
Meppen: ca. 70 km
Er zijn verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in het stadsgebied, zodat kinderen en jongeren alle belangrijke onderwijsfaciliteiten die ze nodig hebben lokaal kunnen vinden. Supermarkten, speciaalzaken, artsen en apotheken liggen allemaal op korte rijafstand en zorgen voor handige dagelijkse voorzieningen.
Papenburg is goed verbonden met het regionale en nationale wegennet via de B 70 en de A 31; het treinstation van Papenburg biedt regelmatige treinverbindingen naar Leer, Emden en Rheine. De bekende Fehn- en kanaalstad met de Meyer-scheepswerf, kanalen, groenvoorzieningen en een groot aanbod aan vrijetijds- en horecavoorzieningen zorgt ervoor dat wonen en vrije tijd hier ideaal gecombineerd kunnen worden.
Dichtstbijzijnde grotere steden:
Leer (Oost-Friesland): ca. 20 km
Oldenburg: ca. 65-70 km
Groningen (NL): ca. 70-75 km
Emden: ca. 60 km (via Leer)
Bremen: ca. 110-115 km
Meppen: ca. 70 km
in de omgeving
2D
3D
Beschrijving
Deze ruime villa uit 2015 biedt een woonervaring die comfort, wellness en prestigieus wonen combineert op ca. 342 m² woonoppervlak. Het middelpunt is de ruime woon/eetkamer met gashaard, dakraam, grote vensterpuien en toegang tot de glazen serre, evenals het onderhoudsvriendelijke perceel van ca. 937 m² met terrassen en beschutte zitgedeeltes.
De goed uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken, een comfortabel slaapgedeelte op de begane grond en andere ruimtes die flexibel kunnen worden gebruikt (bijv. voor werk, gasten, kinderen) creëren veel ruimte voor verschillende woonsituaties.
Een bijzonder hoogtepunt is de privé-spa met een grote whirlpool, sauna, regendouche en ontspanningszones. Op het dakterras vult een HotSpring Aria whirlpool buiten de spafaciliteiten aan. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënt brandstofcelverwarmingssysteem (Vitovalor PT2 van Viessmann), dat tegelijkertijd warmte levert en elektriciteit opwekt.
Het aanbod wordt gecompleteerd door extra kamers op de bovenverdieping, een oma-woning, garage, parkeerplaatsen en de volledig omheinde buitenruimte.
We geven je graag meer details in onze gedetailleerde beschrijving.
De goed uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken, een comfortabel slaapgedeelte op de begane grond en andere ruimtes die flexibel kunnen worden gebruikt (bijv. voor werk, gasten, kinderen) creëren veel ruimte voor verschillende woonsituaties.
Een bijzonder hoogtepunt is de privé-spa met een grote whirlpool, sauna, regendouche en ontspanningszones. Op het dakterras vult een HotSpring Aria whirlpool buiten de spafaciliteiten aan. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënt brandstofcelverwarmingssysteem (Vitovalor PT2 van Viessmann), dat tegelijkertijd warmte levert en elektriciteit opwekt.
Het aanbod wordt gecompleteerd door extra kamers op de bovenverdieping, een oma-woning, garage, parkeerplaatsen en de volledig omheinde buitenruimte.
We geven je graag meer details in onze gedetailleerde beschrijving.
-
Villa
-
937 m² perceeloppervlak
-
342 m² woonoppervlak
-
2 verdiepingen
-
9 kamers
-
4 slaapkamers
-
5 badkamers
-
2015 bouwjaar
Wonen & ruimte
- Ruime woon-/eetkamer met gashaard, groot dakraam en ramen van vloer tot plafond
- Glazen serre met gashaard als extra leefruimte met uitzicht op de tuin
- Extra oma flat met eigen woon-/slaapgedeelte en badkamer
- Verschillende flexibel te gebruiken kamers (bijv. werk-, gasten-, hobby-) Wellness & ontspanning - Privé spagedeelte met grote whirlpool, sauna, ruime regendouche en apart toilet - Buiten whirlpool, bubbelbad, ontspanningsruimte en apart toilet. werk, gasten, hobby)
Wellness & ontspanning
- Privé wellnessruimte met grote whirlpool, sauna, ruime regendouche en lig-/rustruimte, en apart toilet
- HotSpring Aria whirlpool buiten op het dakterras
- Beschut terras en loungeplekken buiten
- Aangelegde waterloop/put bij het huis
Keuken & functionaliteit Functionaliteit
- Hoogwaardige inbouwkeuken met moderne inbouwapparatuur
- Aangrenzende gekoelde bijkeuken
- Drie extra inbouwkeukens
Buitenruimte & parkeren - Onderhoudsarm Parkeren
- Onderhoudsarme tuin met voornamelijk permanent aangelegde zones en decoratieve beplanting
- Rondom geplaveide paden en binnenplaats
- Aangebouwde dubbele garage en verdere parkeerplaatsen op de oprit
Comfort & Constructie
- Vloerverwarming (gasgestookt)
- Gashaard in het woongedeelte en in de serre
- Wonen op twee niveaus, veel belangrijke ruimtes gebundeld op de begane grond
Techniek
- Viessmann brandstofcelverwarming "Vitovalor PT2" (micro-WKK, installatie 2022, elektrisch vermogen ca. 0,75 kW, thermisch vermogen ca. 1,10 kW, volgens de fabrikant tot ca. 6.000 kWh elektriciteitsproductie per jaar mogelijk)
- Fotovoltaïsche installatie: ca. 8,0 kWp
- Elektriciteitsopslag: ca. 12,0 kWh
- Ruime woon-/eetkamer met gashaard, groot dakraam en ramen van vloer tot plafond
- Glazen serre met gashaard als extra leefruimte met uitzicht op de tuin
- Extra oma flat met eigen woon-/slaapgedeelte en badkamer
- Verschillende flexibel te gebruiken kamers (bijv. werk-, gasten-, hobby-) Wellness & ontspanning - Privé spagedeelte met grote whirlpool, sauna, ruime regendouche en apart toilet - Buiten whirlpool, bubbelbad, ontspanningsruimte en apart toilet. werk, gasten, hobby)
Wellness & ontspanning
- Privé wellnessruimte met grote whirlpool, sauna, ruime regendouche en lig-/rustruimte, en apart toilet
- HotSpring Aria whirlpool buiten op het dakterras
- Beschut terras en loungeplekken buiten
- Aangelegde waterloop/put bij het huis
Keuken & functionaliteit Functionaliteit
- Hoogwaardige inbouwkeuken met moderne inbouwapparatuur
- Aangrenzende gekoelde bijkeuken
- Drie extra inbouwkeukens
Buitenruimte & parkeren - Onderhoudsarm Parkeren
- Onderhoudsarme tuin met voornamelijk permanent aangelegde zones en decoratieve beplanting
- Rondom geplaveide paden en binnenplaats
- Aangebouwde dubbele garage en verdere parkeerplaatsen op de oprit
Comfort & Constructie
- Vloerverwarming (gasgestookt)
- Gashaard in het woongedeelte en in de serre
- Wonen op twee niveaus, veel belangrijke ruimtes gebundeld op de begane grond
Techniek
- Viessmann brandstofcelverwarming "Vitovalor PT2" (micro-WKK, installatie 2022, elektrisch vermogen ca. 0,75 kW, thermisch vermogen ca. 1,10 kW, volgens de fabrikant tot ca. 6.000 kWh elektriciteitsproductie per jaar mogelijk)
- Fotovoltaïsche installatie: ca. 8,0 kWp
- Elektriciteitsopslag: ca. 12,0 kWh
Opmerkingen:
Alle informatie in dit exposé is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van informatie van de eigenaar of derden. Dit geldt ook voor de bijlagen. De vermelde gegevens pretenderen niet volledig te zijn. Desondanks kan geen garantie worden gegeven voor de juistheid ervan. De plattegronden kunnen afwijken van de huidige situatie of niet op schaal zijn weergegeven. Wij aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Bij het sluiten van een notariële koopovereenkomst voor de woning worden extra kosten gemaakt (overdrachtsbelasting van 5% en notaris- en gerechtskosten van 2%) die voor rekening van de koper komen. Daarnaast betaalt de koper een commissie van 3,57% incl. btw van de notariële koopprijs aan REHMET Immobilien. Verdere informatie over de woning kan alleen worden verstrekt als de annuleringsvoorwaarden zijn gelezen en geaccepteerd. Na het verzoek om een exposé te sturen, gaat de klant ermee akkoord dat er telefonisch of per e-mail contact met hem kan worden opgenomen en dat de gegevens kunnen worden opgeslagen.
Alle informatie in dit exposé is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van informatie van de eigenaar of derden. Dit geldt ook voor de bijlagen. De vermelde gegevens pretenderen niet volledig te zijn. Desondanks kan geen garantie worden gegeven voor de juistheid ervan. De plattegronden kunnen afwijken van de huidige situatie of niet op schaal zijn weergegeven. Wij aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Bij het sluiten van een notariële koopovereenkomst voor de woning worden extra kosten gemaakt (overdrachtsbelasting van 5% en notaris- en gerechtskosten van 2%) die voor rekening van de koper komen. Daarnaast betaalt de koper een commissie van 3,57% incl. btw van de notariële koopprijs aan REHMET Immobilien. Verdere informatie over de woning kan alleen worden verstrekt als de annuleringsvoorwaarden zijn gelezen en geaccepteerd. Na het verzoek om een exposé te sturen, gaat de klant ermee akkoord dat er telefonisch of per e-mail contact met hem kan worden opgenomen en dat de gegevens kunnen worden opgeslagen.
Neem contact op met REHMET & BEHR Immmobilien
für weitere Informationen
