Papenburg'de şehir villası
Tüm fotoğrafları göster
İD
032-25-32
26871
Papenburg
2015 tarihli bu villa, yaklaşık 342 m² yaşam alanı üzerinde konfor, sağlık ve prestijli yaşamı ustalıkla birleştiren bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Sütunlu kapalı giriş alanı, gazlı şömineli, geniş pencere cepheli ve tavan pencereli geniş yaşam alanının açıldığı aydınlık bir koridora açılmaktadır. Oturma ve yemek alanları sorunsuz bir şekilde birbirine akmakta ve camlı kış bahçesinin yanı sıra teraslar, su yolu ve korunaklı salon alanları ile yaklaşık 937 m²'lik bakımı kolay arsaya açılmaktadır. Bitişikteki mutfak, yüksek kaliteli bir hazır mutfak ve modern cihazlarla donatılmıştır; soğutmalı bir kiler, günlük yaşamdaki kısa mesafeleri tamamlar.
Zemin katta ayrıca dışarıya doğrudan erişimi olan konforlu bir uyku alanının yanı sıra misafir odası, çalışma odası veya çocuk odası olarak ideal olan başka odalar da bulunmaktadır. Birkaç banyo ve bir misafir tuvaleti yüksek düzeyde yaşam konforu sağlamaktadır.
Büyük bir jakuzi, sauna, yağmur duşu ve dinlenme alanlarına sahip özel spa alanı özel bir vurgudur. Çatı terasındaki açık hava HotSpring Aria jakuzi, özel sağlıklı yaşam alanını tamamlamakta ve "evde tatili" mümkün kılmaktadır.
Isıtma, aynı anda ısı sağlayan ve elektrik üreten, böylece düşük işletme enerji maliyetlerine katkıda bulunan verimli bir yakıt hücresi ısıtma sistemi (Viessmann'dan Vitovalor PT2) ile sağlanmaktadır.
Üst katta iş, hobi veya misafirler için ek odalar bulunmakta ve bahçe manzaralı bir çatı terası ve balkon ile tamamlanmaktadır.
Bir büyükanne dairesi, örneğin yetişkin çocuklar, akrabalar veya misafirler için ek olanaklar sunmaktadır. Garaj, park yerleri ve tamamen çitle çevrili açık alan bu teklifi tamamlıyor.
Özellikler
-
Villa
-
937 m² parsel büyüklüğü
-
342 m² yaşanabilir yüzey
-
2 zeminler
-
9 Odalar
-
4 yatak odaları
-
5 banyolar
-
2015 inşaat yılı
Enerji sertifikası
-
enerji etiketi i
Çevre
Villa, Papenburg kasabasının sakin ve olgun bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Mahalle, bakımlı müstakil ve yarı müstakil evlerle karakterize edilir ve yüksek konut değerine sahip hoş, güvenli bir yaşam ortamı sağlar. Mahalleye gizlice yerleştirilmiş olan ev, tamamen kapalı arsası sayesinde bol miktarda mahremiyet sunmakta, ancak aynı zamanda şehir hayatına iyi bir şekilde bağlı kalmaktadır.
Kentsel alanda birkaç kreş, ilkokul ve ortaokul bulunmaktadır, böylece çocuklar ve gençler ihtiyaç duydukları tüm önemli eğitim olanaklarını yerel olarak bulabilirler. Süpermarketler, özel mağazalar, doktorlar ve eczaneler kısa bir sürüş mesafesinde yer almakta ve günlük ihtiyaçların rahatça karşılanmasını sağlamaktadır.
Papenburg, B 70 ve A 31 otoyolu üzerinden bölgesel ve ulusal karayolu ağına iyi bir şekilde bağlıdır; Papenburg tren istasyonu Leer, Emden ve Rheine'ye düzenli demiryolu bağlantıları sunmaktadır. Meyer tersanesi, kanalları, yeşil alanları ve çok çeşitli eğlence ve yeme-içme olanaklarıyla ünlü Fehn ve kanal kenti, burada yaşam ve boş zamanın ideal bir şekilde birleştirilebilmesini sağlar.
En yakın büyük kasabalar:
Leer (Doğu Frizya): yaklaşık 20 km
Oldenburg: yaklaşık 65-70 km
Groningen (NL): yaklaşık 70-75 km
Emden: yaklaşık 60 km (Leer üzerinden)
Bremen: yaklaşık 110-115 km
Meppen: yaklaşık 70 km
Kentsel alanda birkaç kreş, ilkokul ve ortaokul bulunmaktadır, böylece çocuklar ve gençler ihtiyaç duydukları tüm önemli eğitim olanaklarını yerel olarak bulabilirler. Süpermarketler, özel mağazalar, doktorlar ve eczaneler kısa bir sürüş mesafesinde yer almakta ve günlük ihtiyaçların rahatça karşılanmasını sağlamaktadır.
Papenburg, B 70 ve A 31 otoyolu üzerinden bölgesel ve ulusal karayolu ağına iyi bir şekilde bağlıdır; Papenburg tren istasyonu Leer, Emden ve Rheine'ye düzenli demiryolu bağlantıları sunmaktadır. Meyer tersanesi, kanalları, yeşil alanları ve çok çeşitli eğlence ve yeme-içme olanaklarıyla ünlü Fehn ve kanal kenti, burada yaşam ve boş zamanın ideal bir şekilde birleştirilebilmesini sağlar.
En yakın büyük kasabalar:
Leer (Doğu Frizya): yaklaşık 20 km
Oldenburg: yaklaşık 65-70 km
Groningen (NL): yaklaşık 70-75 km
Emden: yaklaşık 60 km (Leer üzerinden)
Bremen: yaklaşık 110-115 km
Meppen: yaklaşık 70 km
yakınlarda
2D
3D
Tanım
2015 tarihli bu villa, yaklaşık 342 m² yaşam alanı üzerinde konfor, sağlık ve prestijli yaşamı ustalıkla birleştiren bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Sütunlu kapalı giriş alanı, gazlı şömineli, geniş pencere cepheli ve tavan pencereli geniş yaşam alanının açıldığı aydınlık bir koridora açılmaktadır. Oturma ve yemek alanları sorunsuz bir şekilde birbirine akmakta ve camlı kış bahçesinin yanı sıra teraslar, su yolu ve korunaklı salon alanları ile yaklaşık 937 m²'lik bakımı kolay arsaya açılmaktadır. Bitişikteki mutfak, yüksek kaliteli bir hazır mutfak ve modern cihazlarla donatılmıştır; soğutmalı bir kiler, günlük yaşamdaki kısa mesafeleri tamamlar.
Zemin katta ayrıca dışarıya doğrudan erişimi olan konforlu bir uyku alanının yanı sıra misafir odası, çalışma odası veya çocuk odası olarak ideal olan başka odalar da bulunmaktadır. Birkaç banyo ve bir misafir tuvaleti yüksek düzeyde yaşam konforu sağlamaktadır.
Büyük bir jakuzi, sauna, yağmur duşu ve dinlenme alanlarına sahip özel spa alanı özel bir vurgudur. Çatı terasındaki açık hava HotSpring Aria jakuzi, özel sağlıklı yaşam alanını tamamlamakta ve "evde tatili" mümkün kılmaktadır.
Isıtma, aynı anda ısı sağlayan ve elektrik üreten, böylece düşük işletme enerji maliyetlerine katkıda bulunan verimli bir yakıt hücresi ısıtma sistemi (Viessmann'dan Vitovalor PT2) ile sağlanmaktadır.
Üst katta iş, hobi veya misafirler için ek odalar bulunmakta ve bahçe manzaralı bir çatı terası ve balkon ile tamamlanmaktadır.
Bir büyükanne dairesi, örneğin yetişkin çocuklar, akrabalar veya misafirler için ek olanaklar sunmaktadır. Garaj, park yerleri ve tamamen çitle çevrili açık alan bu teklifi tamamlıyor.
-
Villa
-
937 m² parsel büyüklüğü
-
342 m² yaşanabilir yüzey
-
2 zeminler
-
9 Odalar
-
4 yatak odaları
-
5 banyolar
-
2015 inşaat yılı
Yaşam ve mekan
Sağlık ve rahatlama
Mutfak ve işlevsellik
Açık alan & otopark
Konfor ve yapı
Teknoloji
- Gazlı şömine, büyük tavan penceresi ve tavandan tabana pencerelere sahip geniş oturma/yemek alanı
- Bahçeye bakan ek yaşam alanı olarak gazlı şömineli camlı kış bahçesi
- Kendi yaşam/uyku alanı ve banyosu olan ek büyükanne dairesi
- Esnek olarak kullanılabilen birkaç oda (örn. çalışma, misafir, hobi)
Sağlık ve rahatlama
- Büyük jakuzi, sauna, geniş yağmur duşu, uzanma/dinlenme alanı ve ayrı tuvalet içeren özel spa alanı
- Çatı terasında HotSpring Aria açık hava jakuzisi
- Açık alanda korunaklı teras ve salon alanları
- Evde tasarlanmış su yolu/kuyu
Mutfak ve işlevsellik
- Modern ankastre cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli mutfak
- Bitişik soğutmalı kiler
- Üç ilave hazır mutfak
Açık alan & otopark
- Çoğunlukla kalıcı olarak peyzajlı alanlar ve dekoratif bitkilendirme ile az bakım gerektiren bahçe
- Çepeçevre asfalt yollar ve avlu alanı
- Ekli çift garaj ve araba yolunda ek park yerleri
Konfor ve yapı
- Yerden ısıtma (gaz ateşlemeli)
- Oturma alanında ve kış bahçesinde gazlı şömine
- İki katta yaşam, birçok önemli oda zemin katta bir araya getirilmiştir
Teknoloji
- Viessmann "Vitovalor PT2" yakıt hücreli ısıtma cihazı (mikro CHP, kurulum 2022, elektrik gücü yaklaşık 0,75 kW, ısı gücü yaklaşık 1,10 kW, üreticiye göre yılda yaklaşık 6.000 kWh elektrik üretimi mümkündür)
- Fotovoltaik sistem: yaklaşık 8,0 kWp
- Elektrik depolama: yaklaşık 12,0 kWh
Notlar:
Bu sergideki tüm bilgiler, mal sahibi veya üçüncü bir tarafça sağlanan bilgilere dayanılarak mümkün olan en büyük özenle derlenmiştir. Bu durum ekler için de geçerlidir. Söz konusu verilerin eksiksiz olduğu iddia edilmemektedir. Bununla birlikte, doğruluğu konusunda hiçbir garanti verilemez. Kat planları mevcut durumdan sapabilir veya ölçekli olarak gösterilmeyebilir. Bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk için noter onaylı bir satın alma sözleşmesinin imzalanması üzerine, alıcı tarafından karşılanan ek masraflar (% 5'lik arazi transfer vergisi ve % 2'lik noter ve mahkeme masrafları) ortaya çıkar. Buna ek olarak, alıcı REHMET Immobilien'e noter onaylı satın alma fiyatının KDV dahil %3,57'si oranında bir komisyon öder. Mülk hakkında daha fazla bilgi ancak iptal politikası okunmuş ve kabul edilmişse verilebilir. Bir teşhir göndermesi talep edildikten sonra, müşteri kendisiyle telefon veya e-posta yoluyla iletişime geçilebileceğini ve verilerin saklanabileceğini kabul eder.
Bu sergideki tüm bilgiler, mal sahibi veya üçüncü bir tarafça sağlanan bilgilere dayanılarak mümkün olan en büyük özenle derlenmiştir. Bu durum ekler için de geçerlidir. Söz konusu verilerin eksiksiz olduğu iddia edilmemektedir. Bununla birlikte, doğruluğu konusunda hiçbir garanti verilemez. Kat planları mevcut durumdan sapabilir veya ölçekli olarak gösterilmeyebilir. Bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Mülk için noter onaylı bir satın alma sözleşmesinin imzalanması üzerine, alıcı tarafından karşılanan ek masraflar (% 5'lik arazi transfer vergisi ve % 2'lik noter ve mahkeme masrafları) ortaya çıkar. Buna ek olarak, alıcı REHMET Immobilien'e noter onaylı satın alma fiyatının KDV dahil %3,57'si oranında bir komisyon öder. Mülk hakkında daha fazla bilgi ancak iptal politikası okunmuş ve kabul edilmişse verilebilir. Bir teşhir göndermesi talep edildikten sonra, müşteri kendisiyle telefon veya e-posta yoluyla iletişime geçilebileceğini ve verilerin saklanabileceğini kabul eder.
REHMET & BEHR Immmobilien ile iletişime geçin
für weitere Informationen
