Villa di città a Papenburg
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ID
032-25-32
26871
Papenburg
Questa villa del 2015 offre un'esperienza abitativa che combina sapientemente comfort, benessere e vita prestigiosa su circa 342 m² di superficie abitabile. L'ingresso coperto con pilastri conduce a un luminoso disimpegno, dal quale si apre l'ampia zona giorno con camino a gas, ampie vetrate e lucernario. Il soggiorno e la sala da pranzo si integrano perfettamente l'uno con l'altro e conducono al giardino d'inverno vetrato e al terreno di circa 937 m², facile da curare, con terrazze, corso d'acqua e aree salotto riparate. La cucina adiacente è dotata di una cucina attrezzata di alta qualità e di elettrodomestici moderni; una dispensa refrigerata completa le brevi distanze della vita quotidiana.
Al piano terra si trovano anche una confortevole zona notte con accesso diretto all'esterno e altre stanze ideali come camere per gli ospiti, studi o camere per bambini. Diversi bagni e un WC per gli ospiti assicurano un elevato livello di comfort abitativo.
Un'attrazione particolare è l'area spa privata con una grande vasca idromassaggio, una sauna, una doccia a pioggia e zone relax. Sulla terrazza sul tetto, una vasca idromassaggio esterna HotSpring Aria completa l'area benessere privata e rende possibili le "vacanze a casa".
Il riscaldamento è assicurato da un efficiente sistema di riscaldamento a celle a combustibile (Vitovalor PT2 di Viessmann), che fornisce contemporaneamente calore e genera elettricità, contribuendo così a ridurre i costi energetici di gestione.
Il piano superiore offre ulteriori stanze per il lavoro, gli hobby o gli ospiti ed è completato da una terrazza sul tetto e da un balcone con vista sul giardino.
Un appartamento per anziani offre ulteriori possibilità, ad esempio per figli adulti, parenti o ospiti. Garage, posti auto e l'area esterna completamente recintata completano l'offerta.
Caratteristiche
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Villa
-
937 m² appezzamento
-
342 m² superficie abitabile
-
2 piani
-
9 camere
-
4 camere da letto
-
5 bagni
-
2015 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
La villa si trova in una tranquilla e matura zona residenziale della città di Papenburg. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e bifamiliari ben tenute e offre un ambiente di vita piacevole e sicuro con un alto valore residenziale. La casa è discretamente immersa nel quartiere e offre molta privacy grazie al suo terreno completamente recintato, ma allo stesso tempo rimane ben collegata alla vita cittadina.
Nell'area urbana sono presenti diversi asili nido, scuole primarie e secondarie, in modo che bambini e ragazzi possano trovare in loco tutte le strutture educative importanti di cui hanno bisogno. Supermercati, negozi specializzati, medici e farmacie sono tutti a breve distanza in auto e assicurano comodi servizi quotidiani.
Papenburg è ben collegata alla rete stradale regionale e nazionale tramite l'autostrada B 70 e A 31; la stazione ferroviaria di Papenburg offre collegamenti ferroviari regolari con Leer, Emden e Rheine. La nota città del Fehn e dei canali, con il cantiere navale Meyer, i canali, gli spazi verdi e un'ampia gamma di strutture per il tempo libero e la ristorazione, permette di combinare in modo ideale la vita e il tempo libero.
Le città più grandi più vicine:
Leer (Frisia orientale): circa 20 km
Oldenburg: circa 65-70 km
Groninga (NL): circa 70-75 km
Emden: circa 60 km (via Leer)
Brema: circa 110-115 km
Meppen: circa 70 km
Nell'area urbana sono presenti diversi asili nido, scuole primarie e secondarie, in modo che bambini e ragazzi possano trovare in loco tutte le strutture educative importanti di cui hanno bisogno. Supermercati, negozi specializzati, medici e farmacie sono tutti a breve distanza in auto e assicurano comodi servizi quotidiani.
Papenburg è ben collegata alla rete stradale regionale e nazionale tramite l'autostrada B 70 e A 31; la stazione ferroviaria di Papenburg offre collegamenti ferroviari regolari con Leer, Emden e Rheine. La nota città del Fehn e dei canali, con il cantiere navale Meyer, i canali, gli spazi verdi e un'ampia gamma di strutture per il tempo libero e la ristorazione, permette di combinare in modo ideale la vita e il tempo libero.
Le città più grandi più vicine:
Leer (Frisia orientale): circa 20 km
Oldenburg: circa 65-70 km
Groninga (NL): circa 70-75 km
Emden: circa 60 km (via Leer)
Brema: circa 110-115 km
Meppen: circa 70 km
Nelle vicinanze
2D
3D
Descrizione
Questa villa del 2015 offre un'esperienza abitativa che combina sapientemente comfort, benessere e vita prestigiosa su circa 342 m² di superficie abitabile. L'ingresso coperto con pilastri conduce a un luminoso disimpegno, dal quale si apre l'ampia zona giorno con camino a gas, ampie vetrate e lucernario. Il soggiorno e la sala da pranzo si integrano perfettamente l'uno con l'altro e conducono al giardino d'inverno vetrato e al terreno di circa 937 m², facile da curare, con terrazze, corso d'acqua e aree salotto riparate. La cucina adiacente è dotata di una cucina attrezzata di alta qualità e di elettrodomestici moderni; una dispensa refrigerata completa le brevi distanze della vita quotidiana.
Al piano terra si trovano anche una confortevole zona notte con accesso diretto all'esterno e altre stanze ideali come camere per gli ospiti, studi o camere per bambini. Diversi bagni e un WC per gli ospiti assicurano un elevato livello di comfort abitativo.
Un'attrazione particolare è l'area spa privata con una grande vasca idromassaggio, una sauna, una doccia a pioggia e zone relax. Sulla terrazza sul tetto, una vasca idromassaggio esterna HotSpring Aria completa l'area benessere privata e rende possibili le "vacanze a casa".
Il riscaldamento è assicurato da un efficiente sistema di riscaldamento a celle a combustibile (Vitovalor PT2 di Viessmann), che fornisce contemporaneamente calore e genera elettricità, contribuendo così a ridurre i costi energetici di gestione.
Il piano superiore offre ulteriori stanze per il lavoro, gli hobby o gli ospiti ed è completato da una terrazza sul tetto e da un balcone con vista sul giardino.
Un appartamento per anziani offre ulteriori possibilità, ad esempio per figli adulti, parenti o ospiti. Garage, posti auto e l'area esterna completamente recintata completano l'offerta.
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Villa
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937 m² appezzamento
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342 m² superficie abitabile
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2 piani
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9 camere
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4 camere da letto
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5 bagni
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2015 anno di costruzione
Soggiorno e spazio
Benessere e relax
Cucina e funzionalità
Area esterna e parcheggio
Comfort e costruzione
Tecnologia
- Ampia zona giorno/pranzo con camino a gas, grande lucernario e finestre a tutta altezza
- Veranda vetrata con camino a gas come spazio abitativo aggiuntivo con vista sul giardino
- Appartamento aggiuntivo per nonni con zona giorno/notte e bagno propri
- Diverse stanze utilizzabili in modo flessibile (ad es. lavoro, ospiti, hobby)
Benessere e relax
- Area benessere propria con grande vasca idromassaggio, sauna, spaziosa doccia a pioggia e zona relax e toilette separata
- Vasca idromassaggio esterna HotSpring Aria sulla terrazza sul tetto
- Terrazza riparata e aree lounge nell'area esterna
- Corso d'acqua/pozzo progettato presso la casa
Cucina e funzionalità
- Cucina attrezzata di alta qualità con moderni elettrodomestici da incasso
- Dispensa refrigerata adiacente
- Tre cucine componibili aggiuntive
Area esterna e parcheggio
- Giardino a bassa manutenzione con aree prevalentemente paesaggistiche permanenti e piante decorative
- Percorsi pavimentati su tutto il perimetro e area cortilizia
- Garage doppio annesso e ulteriori posti auto sul viale d'accesso
Comfort e costruzione
- Riscaldamento a pavimento (riscaldamento a gas)
- Camino a gas nella zona giorno e nel giardino d'inverno
- Abitazione su due livelli, molte stanze importanti raggruppate al piano terra
Tecnologia
- Apparecchio di riscaldamento a celle a combustibile Viessmann "Vitovalor PT2" (micro-cogenerazione, installazione 2022, potenza elettrica circa 0,75 kW, potenza termica circa 1,10 kW, secondo il produttore è possibile produrre fino a circa 6.000 kWh di elettricità all'anno)
- Impianto fotovoltaico: circa 8,0 kWp
- Accumulo di energia elettrica: circa 12,0 kWh
Note:
Tutte le informazioni contenute in questa esposizione sono state redatte con la massima cura possibile sulla base delle informazioni fornite dal proprietario o da terzi. Ciò vale anche per gli allegati. I dati citati non hanno la pretesa di essere completi. Tuttavia, non è possibile fornire alcuna garanzia sulla loro accuratezza. Le planimetrie possono differire dalla situazione attuale o non essere riportate in scala. Non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito. Al momento della stipula di un contratto di acquisto notarile dell'immobile, vengono sostenuti costi aggiuntivi (tassa di trasferimento del 5% e spese notarili e giudiziarie del 2%) che sono a carico dell'acquirente. Inoltre, l'acquirente paga a REHMET Immobilien una commissione del 3,57% IVA inclusa sul prezzo di acquisto autenticato. Ulteriori informazioni sull'immobile possono essere fornite solo se la politica di cancellazione è stata letta e accettata. Dopo aver richiesto l'invio di un'esposizione, il cliente accetta di essere contattato telefonicamente o via e-mail e che i dati possano essere memorizzati.
Tutte le informazioni contenute in questa esposizione sono state redatte con la massima cura possibile sulla base delle informazioni fornite dal proprietario o da terzi. Ciò vale anche per gli allegati. I dati citati non hanno la pretesa di essere completi. Tuttavia, non è possibile fornire alcuna garanzia sulla loro accuratezza. Le planimetrie possono differire dalla situazione attuale o non essere riportate in scala. Non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito. Al momento della stipula di un contratto di acquisto notarile dell'immobile, vengono sostenuti costi aggiuntivi (tassa di trasferimento del 5% e spese notarili e giudiziarie del 2%) che sono a carico dell'acquirente. Inoltre, l'acquirente paga a REHMET Immobilien una commissione del 3,57% IVA inclusa sul prezzo di acquisto autenticato. Ulteriori informazioni sull'immobile possono essere fornite solo se la politica di cancellazione è stata letta e accettata. Dopo aver richiesto l'invio di un'esposizione, il cliente accetta di essere contattato telefonicamente o via e-mail e che i dati possano essere memorizzati.
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