ID
032-25-32
26871
Papenburg
这座 2015 年建成的别墅占地约 342 平方米，巧妙地将舒适、健康和尊贵的生活体验融为一体。带顶棚的入口区设有柱子，通向明亮的走廊，宽敞的起居区设有燃气壁炉、大落地窗和天窗。起居区和用餐区天衣无缝地融为一体，并通向玻璃温室以及易于打理的约 937 平方米的地块，地块上有露台、水道和遮蔽的休息区。毗邻的厨房配备了高品质的厨房设备和现代化的电器；冷藏室补充了日常生活中的短距离需求。
一楼还有一个可直接通往室外的舒适睡眠区，以及其他可用作客房、书房或儿童房的房间。几间浴室和一个客用卫生间确保了高度的居住舒适性。
一个特别的亮点是设有大型漩涡池、桑拿浴室、雨淋花洒和休闲区的私人水疗区。屋顶露台上的室外 HotSpring Aria 漩涡浴池与私人水疗区相得益彰，使 "在家度假 "成为可能。
供暖由高效的燃料电池供暖系统（Viessmann 公司的 Vitovalor PT2）提供，该系统可同时供暖和发电，从而有助于降低运行能源成本。
上层为工作、业余爱好或客人提供了额外的房间，并设有屋顶露台和阳台，可以欣赏花园美景。
外婆公寓为成年子女、亲戚或客人等提供了更多的可能性。车库、停车位和围栏齐全的室外区域为您的生活锦上添花。
特徵
-
别墅
-
937 m² 積面
-
342 m² 生活區域
-
2 樓層
-
9 房間
-
4 臥室
-
5 浴室
-
2015 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
别墅位于帕彭堡镇一个安静、成熟的住宅区。该住宅区的特点是拥有维护良好的独立式和半独立式房屋，提供了一个舒适、安全的居住环境和较高的居住价值。房屋坐落在居民区内，因其完全封闭的地块而拥有足够的私密性，但同时又与城市生活紧密相连。
市区内有多家日托中心、小学和中学，因此儿童和青少年可以在当地找到他们所需的所有重要教育设施。超市、专卖店、医生和药店都在很近的车程范围内，确保了日常生活的便利。
通过 B 70 和 A 31 高速公路，帕彭堡与地区和国家公路网四通八达；帕彭堡火车站提供通往莱尔、埃姆登和莱茵的定期铁路连接。作为著名的费恩和运河小镇，这里有迈耶造船厂、运河、绿地以及各种休闲和餐饮设施，生活和休闲在这里完美结合。
最近的大城市
莱尔（东弗里斯兰）：约 20 公里
奥尔登堡：约 65-70 公里
格罗宁根（荷兰）：约 70-75 公里
埃姆登：约 60 公里（途经莱尔）
不来梅：约 110-115 公里
梅彭：约 70 公里
市区内有多家日托中心、小学和中学，因此儿童和青少年可以在当地找到他们所需的所有重要教育设施。超市、专卖店、医生和药店都在很近的车程范围内，确保了日常生活的便利。
通过 B 70 和 A 31 高速公路，帕彭堡与地区和国家公路网四通八达；帕彭堡火车站提供通往莱尔、埃姆登和莱茵的定期铁路连接。作为著名的费恩和运河小镇，这里有迈耶造船厂、运河、绿地以及各种休闲和餐饮设施，生活和休闲在这里完美结合。
最近的大城市
莱尔（东弗里斯兰）：约 20 公里
奥尔登堡：约 65-70 公里
格罗宁根（荷兰）：约 70-75 公里
埃姆登：约 60 公里（途经莱尔）
不来梅：约 110-115 公里
梅彭：约 70 公里
附近
2D
3D
對象描述
这座 2015 年建成的别墅占地约 342 平方米，巧妙地将舒适、健康和尊贵的生活体验融为一体。带顶棚的入口区设有柱子，通向明亮的走廊，宽敞的起居区设有燃气壁炉、大落地窗和天窗。起居区和用餐区天衣无缝地融为一体，并通向玻璃温室以及易于打理的约 937 平方米的地块，地块上有露台、水道和遮蔽的休息区。毗邻的厨房配备了高品质的厨房设备和现代化的电器；冷藏室补充了日常生活中的短距离需求。
一楼还有一个可直接通往室外的舒适睡眠区，以及其他可用作客房、书房或儿童房的房间。几间浴室和一个客用卫生间确保了高度的居住舒适性。
一个特别的亮点是设有大型漩涡池、桑拿浴室、雨淋花洒和休闲区的私人水疗区。屋顶露台上的室外 HotSpring Aria 漩涡浴池与私人水疗区相得益彰，使 "在家度假 "成为可能。
供暖由高效的燃料电池供暖系统（Viessmann 公司的 Vitovalor PT2）提供，该系统可同时供暖和发电，从而有助于降低运行能源成本。
上层为工作、业余爱好或客人提供了额外的房间，并设有屋顶露台和阳台，可以欣赏花园美景。
外婆公寓为成年子女、亲戚或客人等提供了更多的可能性。车库、停车位和围栏齐全的室外区域为您的生活锦上添花。
-
别墅
-
937 m² 積面
-
342 m² 生活區域
-
2 樓層
-
9 房間
-
4 臥室
-
5 浴室
-
2015 建造年份
起居室和空间
健康与休闲
厨房和功能
室外区域和停车场
舒适性和建筑
技术
- 宽敞的起居/用餐区配有燃气壁炉、大型天窗和落地窗
- 带燃气壁炉的玻璃温室，是俯瞰花园的额外起居空间
- 带独立起居/睡眠区和浴室的外婆公寓
- 多个可灵活使用的房间（如工作、会客、业余爱好等）
健康与休闲
- 独立的水疗区，配有大型漩涡浴池、桑拿房、宽敞的雨淋花洒、休息区和独立卫生间
- 屋顶露台上的 HotSpring Aria 户外漩涡池
- 室外区域的遮蔽露台和休息区
- 房屋内设计的水道/水井
厨房和功能
- 配备现代嵌入式电器的高品质厨房
- 毗邻的冷藏茶水间
- 另外三个厨房
室外区域和停车场
- 维护成本低的花园，主要是永久性景观区域和装饰性植物
- 全方位铺设的小径和庭院区域
- 附带的双车库和车道上的额外停车位
舒适性和建筑
- 地暖（燃气）
- 起居室和温室的燃气壁炉
- 两层居住空间，许多重要房间位于底层
技术
- Viessmann "Vitovalor PT2 "燃料电池供暖设备（微型热电联产，2022 年安装，输出功率约 0.75 千瓦，输出热量约 1.10 千瓦，根据制造商提供的数据，每年可发电约 6000 千瓦时）
- 光伏系统：约 8.0 kWp
- 蓄电：约 12.0 千瓦时
备注：
本说明中的所有信息都是根据业主或第三方提供的信息精心编写的。附件也是如此。所提及的数据并不完整。然而，我们无法保证其准确性。平面图可能与当前情况有偏差或未按比例显示。我们对此不承担任何责任。在签订经公证的购房合同后，买方需承担额外费用（5% 的土地转让税、2% 的公证费和诉讼费）。此外，买方还需向 REHMET Immobilien 支付公证购房款 3.57% 的佣金（含增值税）。只有在阅读并接受取消政策后，才能提供有关该房产的更多信息。客户在被要求发送房产信息后，同意我们可以通过电话或电子邮件与其联系，并同意我们可以保存其数据。
本说明中的所有信息都是根据业主或第三方提供的信息精心编写的。附件也是如此。所提及的数据并不完整。然而，我们无法保证其准确性。平面图可能与当前情况有偏差或未按比例显示。我们对此不承担任何责任。在签订经公证的购房合同后，买方需承担额外费用（5% 的土地转让税、2% 的公证费和诉讼费）。此外，买方还需向 REHMET Immobilien 支付公证购房款 3.57% 的佣金（含增值税）。只有在阅读并接受取消政策后，才能提供有关该房产的更多信息。客户在被要求发送房产信息后，同意我们可以通过电话或电子邮件与其联系，并同意我们可以保存其数据。
