Timorstraat 13, 2022 RA HAARLEM

Pour l'anglais, voir ci-dessous. Maison familiale spacieuse et ÉNERGÉTIQUE (label A++++ unique et "sans gaz") avec CINQ CHAMBRES, et la cour arrière orientée vers le soleil, à savoir l'Ouest. Maison familiale particulièrement attrayante et spacieuse située dans le quartier recherché d'Indische Buurt. L'emplacement est idéal avec la rue commerçante Cronjé, un grand supermarché Albert Heijn, une aire de jeux et plusieurs écoles (primaires) et maternelles au coin de la rue. En outre, la propriété est idéalement située par rapport aux routes menant aux autoroutes A9, à Schiphol, à Amsterdam, à la gare NS et au centre ville de Haarlem. Les dunes, la plage et la mer sont à moins de 25 minutes à vélo. La maison a été équipée d'une construction de toit en 2023 et entièrement préservée avec une isolation supplémentaire, de nouvelles fenêtres à triple vitrage HR++ et 12 panneaux solaires PV(T) et une pompe à chaleur. La façade avant a été nettoyée, rejointoyée et imprégnée (2023). L'espace de vie a été considérablement agrandi par la construction du toit, de sorte que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une buanderie, d'une salle de stockage intérieure spacieuse et d'une deuxième salle de bains. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, vestibule avec armoire à compteurs (13 groupes), hall avec armoire d'escalier et toilettes avec fontaine. Le séjour dispose d'une baie vitrée et d'une cheminée accueillante. La cuisine ouverte est située à l'arrière de la maison où se trouve également la véranda lumineuse. La cuisine est équipée d'un évier et d'un îlot de cuisson (plaque à induction) avec hotte intégrée au plafond, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un Quooker et de nombreux placards. Adjacente à la cuisine, la véranda spacieuse et très lumineuse est entièrement vitrée et équipée d'une porte coulissante. Le jardin ensoleillé dispose d'un abri en bois avec électricité. Le jardin est éclairé et équipé d'un système d'arrosage. Premier étage : palier, deux chambres spacieuses dont celle située à l'avant de la maison dispose d'un balcon et une troisième chambre plus petite. La salle de bains attenante à la chambre principale est équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Deuxième étage : palier avec lucarne ouvrante (actionnée électriquement), deux chambres, une pièce de rangement intérieure pratique et une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues et d'un lavabo (2023). En outre, la buanderie avec lave-linge et sèche-linge et le système de chauffage, à savoir une pompe à chaleur avec réservoir tampon, vases d'expansion et onduleur pour les panneaux PV(T). La maison est équipée d'un système de thermostat Tado dans toutes les pièces. En résumé, une belle maison familiale dans un endroit très agréable et recherché. Généralités : * Surface habitable 132 m², contenu 468 m³. * Terrain de 121 m². * Construite vers 1925. * Parking gratuit dans la rue. * Label énergétique A++++, pas de gaz dans la maison, b.g.g. isolé avec des copeaux d'isolation. * Fondations "sur acier", donc pas de pieux en bois. * 12 panneaux solaires PV(T) et pompe à chaleur présents, installés en 2023. * En grande partie équipée de triple vitrage HR+++, double vitrage au rez-de-chaussée et dans la chambre principale. * Électricité : 13 groupes et 3 disjoncteurs différentiels. * Toiture du deuxième étage installée en 2023. * Planchers équipés de cadres en plastique, véranda en aluminium. * Réception en consultation, de préférence début avril 2025. === Spacieuse et ÉNERGÉTIQUE (étiquette unique A++++ et 'hors gaz') maison familiale avec CINQ CHAMBRES, et la cour arrière est joliment située au soleil, à savoir à l'ouest. Maison familiale particulièrement attrayante et spacieuse située dans le quartier populaire d'Indische Buurt. L'emplacement est idéal avec la rue commerçante Cronjé, un grand supermarché Albert Heijn, une aire de jeux et plusieurs écoles (primaires) et garderies au coin de la rue. En outre, la maison est idéalement située par rapport aux routes menant aux autoroutes A9, à Schiphol, à Amsterdam, à la gare NS et au centre-ville de Haarlem. Les dunes, la plage et la mer sont à moins de 25 minutes à vélo. La maison a été dotée d'une extension de toit en 2023 et est entièrement durable avec une isolation supplémentaire, de nouvelles fenêtres à triple vitrage HR+++ et 12 panneaux solaires PV(T) et une pompe à chaleur. La façade avant a été nettoyée, rejointoyée et imprégnée (2023). L'espace de vie a été considérablement agrandi par l'extension du toit et au deuxième étage il y a deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de stockage intérieure spacieuse et une deuxième salle de bain. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, vestibule avec armoire à compteurs (13 groupes), hall avec armoire d'escalier et toilettes avec lavabo. Le salon dispose d'une baie vitrée et d'une cheminée confortable. La cuisine ouverte est située à l'arrière de la maison où se trouve également la véranda lumineuse. La cuisine est équipée d'un évier et d'un îlot de cuisson (plaque de cuisson à induction) avec une hotte aspirante intégrée au plafond, un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un Quooker et beaucoup d'espace de rangement. À côté de la cuisine se trouve une véranda spacieuse et très lumineuse, entièrement vitrée et équipée de portes coulissantes. Dans le jardin ensoleillé se trouve un abri en bois avec électricité. Le jardin est équipé d'un éclairage de jardin et d'un système d'arrosage. Premier étage : palier, deux chambres spacieuses, celle située à l'avant de la maison dispose d'un balcon, et une troisième chambre plus petite. La salle de bains attenante à la chambre principale dispose d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Deuxième étage : palier avec lucarne ouvrante (actionnée électriquement), deux chambres, une pièce de rangement intérieure pratique et une salle de bains moderne, qui comprend une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes murales et un lavabo (2023). En outre, la buanderie avec l'emplacement de la machine à laver et du sèche-linge et le système de chauffage, à savoir une pompe à chaleur avec un réservoir tampon, des vases d'expansion et un onduleur pour les panneaux PV(T). La maison dispose d'un système de thermostat Tado dans toutes les pièces. Dans l'ensemble, une magnifique maison familiale dans un endroit très agréable et populaire. Généralités : * Surface habitable 132 m², volume 468 m³. * Surface du terrain 121 m². * Construite vers 1925. * Parking gratuit dans la rue. * Label énergétique A++++, pas de gaz dans la maison, b.g.g. isolé avec des copeaux d'isolation. * Fondation "sur acier", donc pas de poteaux en bois. * 12 panneaux solaires PV(T) et pompe à chaleur présents, installés en 2023. * Largement équipé de triple vitrage HR+++, double vitrage au rez-de-chaussée et dans la chambre principale. * Electricité : 13 groupes et 3 disjoncteurs différentiels. * Extension de la toiture au deuxième étage installée en 2023. * Planchers équipés de châssis en plastique, véranda en aluminium. * Acceptation en consultation, préférence début avril 2025.