Timorstraat 13, 2022 RA HAARLEM

Per l'inglese, vedi sotto. Casa familiare spaziosa ed ENERGETICA (etichetta unica A++++ e 'fuori dal gas') con CINQUE CAMERE DA LETTO e il cortile rivolto al sole, cioè a ovest. Casa familiare particolarmente attraente e spaziosa situata nella ricercata Indische Buurt. La posizione è ideale, con la via dello shopping Cronjé, un grande supermercato Albert Heijn, un parco giochi e diverse scuole (elementari) e asili dietro l'angolo. Inoltre, la proprietà si trova in una posizione comoda per quanto riguarda le arterie di collegamento con le autostrade A9, Schiphol, Amsterdam, la stazione ferroviaria NS e il centro di Haarlem. Dune, spiaggia e mare sono a meno di 25 minuti di bicicletta. La casa è stata dotata di un tetto costruito nel 2023 e completamente conservata con un isolamento extra, nuove finestre a triplo vetro HR++ e 12 pannelli solari PV(T) e una pompa di calore. La facciata anteriore è stata pulita, ridipinta e impregnata (2023). Lo spazio abitativo è stato notevolmente ampliato dalla costruzione del tetto, per cui al secondo piano si trovano altre due camere da letto, una lavanderia, un ampio ripostiglio interno e un secondo bagno. Disposizione: Piano terra: ingresso, anticamera con armadietto dei contatori (13 gruppi), corridoio con armadietto delle scale e toilette con fontana. Il soggiorno ha un bovindo e un accogliente camino. La cucina aperta si trova sul retro della casa, dove si trova anche il luminoso giardino d'inverno. La cucina è dotata di lavello e isola di cottura (piano cottura a induzione) con estrattore incorporato nel soffitto, lavastoviglie, frigorifero e congelatore, Quooker e molto spazio negli armadi. Adiacente alla cucina si trova l'ampio e luminoso giardino d'inverno, tutto in vetro e dotato di porta scorrevole. Il giardino soleggiato è dotato di una casetta in legno con elettricità. Il giardino è dotato di illuminazione e di un impianto di irrigazione. Primo piano: pianerottolo, due ampie camere da letto di cui quella sul davanti della casa ha un balcone e una terza camera più piccola. Il bagno privato è adiacente alla camera da letto principale ed è dotato di cabina doccia e doppio lavabo. Secondo piano: pianerottolo con lucernario apribile (azionato elettricamente), due camere da letto, un pratico ripostiglio interno e un bagno moderno, dotato di vasca, doccia walk-in, wc sospeso e lavabo (2023). Inoltre, la lavanderia con lavatrice e asciugatrice e l'impianto di riscaldamento, ovvero una pompa di calore con serbatoio tampone, vasi di espansione e inverter per i pannelli FV(T). La casa è dotata di un sistema di termostati Tado in tutte le stanze. Nel complesso, una bella casa di famiglia in una posizione molto bella e ricercata. Generale: * Superficie abitabile 132 m², contenuto 468 m³. * Superficie del terreno 121 m². * Costruita nel 1925 circa. * Parcheggio gratuito in strada. * Etichetta energetica A++++, nessun gas in casa, b.g.g. isolato con trucioli isolanti. * Fondazioni "su acciaio", quindi niente pali di legno. * 12 pannelli solari PV(T) e pompa di calore presenti, installati nel 2023. * In gran parte dotato di tripli vetri HR+++, al piano terra e nella camera da letto principale di doppi vetri. * Elettricità: 13 gruppi e 3 interruttori differenziali. * Costruzione del tetto al secondo piano installata nel 2023. * Pavimenti dotati di telai in plastica, serramenti in alluminio. * Accettazione in consultazione, preferibilmente all'inizio di aprile 2025. === Casa familiare spaziosa ed ENERGETICA (etichetta unica A++++ e 'fuori dal gas') con CINQUE CAMERE da letto, e il cortile è ben situato al sole, cioè a ovest. Casa familiare particolarmente attraente e spaziosa situata nel popolare Indische Buurt. La posizione è ideale, con la via dello shopping Cronjé, un grande supermercato Albert Heijn, un parco giochi e diverse scuole (elementari) e asili dietro l'angolo. Inoltre, la casa si trova in una posizione comoda rispetto alle arterie stradali per le autostrade A9, Schiphol, Amsterdam, la stazione NS e il centro di Haarlem. Dune, spiaggia e mare sono a meno di 25 minuti in bicicletta. La casa è stata dotata di un'estensione del tetto nel 2023 e completamente sostenibile con un isolamento extra, nuove finestre a triplo vetro HR+++ e 12 pannelli solari PV(T) e una pompa di calore. La facciata anteriore è stata pulita, ricolorata e impregnata (2023). Lo spazio abitativo è stato notevolmente ampliato dall'estensione del tetto e al secondo piano ci sono due camere da letto aggiuntive, una lavanderia, un ampio ripostiglio interno e un secondo bagno. Disposizione: Piano terra: ingresso, anticamera con armadietto dei contatori (13 gruppi), corridoio con armadietto delle scale e toilette con lavabo. Il soggiorno ha una finestra a golfo e un accogliente camino. La cucina aperta si trova sul retro della casa, dove si trova anche il luminoso giardino d'inverno. La cucina è dotata di lavello e isola di cottura (piano cottura a induzione) con cappa aspirante incorporata nel soffitto, lavastoviglie, frigorifero con scomparto freezer, Quooker e ampio spazio per gli armadi. Adiacente alla cucina si trova l'ampio e luminoso giardino d'inverno, interamente in vetro e dotato di porte scorrevoli. Nel giardino soleggiato si trova una casetta di legno con elettricità. Il giardino è dotato di illuminazione e di un impianto di irrigazione. Primo piano: pianerottolo, due ampie camere, di cui quella sul davanti della casa con balcone, e una terza camera più piccola. Il bagno privato è adiacente alla camera da letto principale e dispone di una cabina doccia e di un doppio lavabo. Secondo piano: pianerottolo con lucernario apribile (azionato elettricamente), due camere da letto, un pratico ripostiglio interno e un bagno moderno, dotato di vasca, cabina doccia, wc a muro e lavabo (2023). Inoltre, la lavanderia con la collocazione della lavatrice e dell'asciugatrice e l'impianto di riscaldamento, ovvero una pompa di calore con serbatoio tampone, vasi di espansione e inverter per i pannelli FV(T). La casa dispone di un sistema di termostati Tado in tutte le stanze. Nel complesso, una splendida casa di famiglia in una posizione molto bella e popolare. Generale: * Superficie abitabile 132 m², volume 468 m³. * Superficie del terreno 121 m². * Costruita intorno al 1925. * Parcheggio gratuito in strada. * Etichetta energetica A++++, nessun gas in casa, isolamento termico con trucioli isolanti. * Fondazione "su acciaio", quindi niente pali di legno. * 12 pannelli solari PV(T) e pompa di calore presenti, installati nel 2023. * Ampiamente equipaggiata con tripli vetri HR+++, al piano terra e nella camera da letto principale doppi vetri. * Elettricità: 13 gruppi e 3 interruttori differenziali. * Estensione del tetto al secondo piano installata nel 2023. * Pavimenti dotati di telai in plastica, serra in alluminio. * Accettazione in consultazione, preferenza inizio aprile 2025.