Este local comercial de aprox. 140 m² le ofrece la oportunidad de hacer realidad sus ideas de negocio en un entorno lleno de vida. La prestigiosa zona de ventas da directamente a la calle y se caracteriza por escaparates de suelo a techo en dos lados de la fachada, ideales para la presentación de productos, servicios o una acogedora zona de recepción. Se beneficia de la luz, el contacto visual y las pisadas.
Dos tramos de escaleras conducen a la parte trasera del local. Allí encontrará tres salas bien diseñadas que pueden utilizarse de forma flexible como despacho, sala de tratamientos, estudio o almacén. El espacio se complementa con un cuarto de baño y otro baño más grande, que proporciona comodidad adicional o un uso funcional.
Un sótano independiente ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El pequeño balcón crea un retiro tranquilo, ideal para breves descansos o como complemento de las zonas de descanso o para el personal.
Los costes accesorios no incluyen los de calefacción. No está prevista la restauración, por lo que la unidad es especialmente adecuada para negocios minoristas, oficinas, consultas, estudios o servicios. Hay aparcamiento directamente alrededor de la propiedad, lo que permite a los clientes y empleados recorrer distancias cortas a pie.
La ubicación combina una buena visibilidad con una cómoda accesibilidad: un lugar para cualquiera que valore la presencia pero prefiera un entorno tranquilo y estructurado.
También puede ver esta propiedad en línea 24/7 en el siguiente enlace:
https://my.matterport.com/show...
Friedrich-Ebert-Straße 71
66763 Dillingen
800 €
3MM
Local comercial versátil en Dillingen - ubicación visible con carácter y espacio para ideas
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ID
Harry_Mohr-3995
Friedrich-Ebert-Straße 71
Dillingen
Características
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Tienda
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1964 año de construcción
Certificado energético
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etiqueta energética i
Ambiente
Dillingen está situada al oeste de Alemania, en el estado federado de Sarre, y pertenece al distrito de Saarlouis. La ciudad está situada en el valle del Sarre, un amplio valle fluvial rodeado de colinas onduladas y cadenas montañosas boscosas. El Sarre, importante afluente del Mosela, atraviesa la zona urbana y ha caracterizado fuertemente el paisaje y el desarrollo económico de la región.
Geográficamente, Dillingen se encuentra a unos 25 kilómetros al noroeste de Saarbrücken, la capital del estado de Sarre. Los municipios vecinos son Nalbach al norte, Saarwellingen al este, Saarlouis al sur y Wallerfangen al oeste. Esto sitúa a Dillingen en el corazón del centro industrial del Sarre, muy cerca de Francia y Luxemburgo. La frontera con Francia está a sólo 15 kilómetros.
La ciudad comprende varios distritos, entre ellos Dillingen-Mitte, Diefflen y Pachten. El casco urbano se encuentra a una altitud de entre 170 y 300 metros sobre el nivel del mar. Mientras que la parte sur se caracteriza por el Sarre y las plantas industriales, el norte y el oeste son zonas más residenciales, así como terrenos agrícolas y zonas boscosas.
Dillingen cuenta con buenas conexiones de transporte. La autopista A8 (Luxemburgo-Pirmasens) pasa directamente por delante de la ciudad y la conecta con la red europea de carreteras principales. También pasan por la ciudad varias carreteras federales, entre ellas la B51. Dillingen tiene su propia estación de ferrocarril en la línea del Sarre, que conecta Saarbrücken con Tréveris, por lo que la ciudad también desempeña un papel importante en el transporte ferroviario.
Con una población de unos 20.000 habitantes, Dillingen es una ciudad de tamaño medio y uno de los centros económicos e industriales más importantes del Sarre. Es especialmente conocida la acería Dillinger Hüttenwerk (AG der Dillinger Hüttenwerke), una de las mayores y más modernas de Europa. La industria, especialmente la siderúrgica, sigue caracterizando hoy en día el paisaje urbano y la historia de Dillingen.
Además de la industria, Dillingen cuenta con atractivos culturales y paisajísticos. Varias rutas de ciclismo y senderismo discurren a lo largo del Saar, y la campiña circundante ofrece muchas oportunidades para el ocio local. Así pues, la ciudad combina un pasado industrial con una infraestructura moderna y una atractiva ubicación paisajística en el Sarre.
Geográficamente, Dillingen se encuentra a unos 25 kilómetros al noroeste de Saarbrücken, la capital del estado de Sarre. Los municipios vecinos son Nalbach al norte, Saarwellingen al este, Saarlouis al sur y Wallerfangen al oeste. Esto sitúa a Dillingen en el corazón del centro industrial del Sarre, muy cerca de Francia y Luxemburgo. La frontera con Francia está a sólo 15 kilómetros.
La ciudad comprende varios distritos, entre ellos Dillingen-Mitte, Diefflen y Pachten. El casco urbano se encuentra a una altitud de entre 170 y 300 metros sobre el nivel del mar. Mientras que la parte sur se caracteriza por el Sarre y las plantas industriales, el norte y el oeste son zonas más residenciales, así como terrenos agrícolas y zonas boscosas.
Dillingen cuenta con buenas conexiones de transporte. La autopista A8 (Luxemburgo-Pirmasens) pasa directamente por delante de la ciudad y la conecta con la red europea de carreteras principales. También pasan por la ciudad varias carreteras federales, entre ellas la B51. Dillingen tiene su propia estación de ferrocarril en la línea del Sarre, que conecta Saarbrücken con Tréveris, por lo que la ciudad también desempeña un papel importante en el transporte ferroviario.
Con una población de unos 20.000 habitantes, Dillingen es una ciudad de tamaño medio y uno de los centros económicos e industriales más importantes del Sarre. Es especialmente conocida la acería Dillinger Hüttenwerk (AG der Dillinger Hüttenwerke), una de las mayores y más modernas de Europa. La industria, especialmente la siderúrgica, sigue caracterizando hoy en día el paisaje urbano y la historia de Dillingen.
Además de la industria, Dillingen cuenta con atractivos culturales y paisajísticos. Varias rutas de ciclismo y senderismo discurren a lo largo del Saar, y la campiña circundante ofrece muchas oportunidades para el ocio local. Así pues, la ciudad combina un pasado industrial con una infraestructura moderna y una atractiva ubicación paisajística en el Sarre.
Descripción
Este local comercial de aprox. 140 m² le ofrece la oportunidad de hacer realidad sus ideas de negocio en un entorno lleno de vida. La prestigiosa zona de ventas da directamente a la calle y se caracteriza por escaparates de suelo a techo en dos lados de la fachada, ideales para la presentación de productos, servicios o una acogedora zona de recepción. Se beneficia de la luz, el contacto visual y las pisadas.
Dos tramos de escaleras conducen a la parte trasera del local. Allí encontrará tres salas bien diseñadas que pueden utilizarse de forma flexible como despacho, sala de tratamientos, estudio o almacén. El espacio se complementa con un cuarto de baño y otro baño más grande, que proporciona comodidad adicional o un uso funcional.
Un sótano independiente ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El pequeño balcón crea un retiro tranquilo, ideal para breves descansos o como complemento de las zonas de descanso o para el personal.
Los costes accesorios no incluyen los de calefacción. No está prevista la restauración, por lo que la unidad es especialmente adecuada para negocios minoristas, oficinas, consultas, estudios o servicios. Hay aparcamiento directamente alrededor de la propiedad, lo que permite a los clientes y empleados recorrer distancias cortas a pie.
La ubicación combina una buena visibilidad con una cómoda accesibilidad: un lugar para cualquiera que valore la presencia pero prefiera un entorno tranquilo y estructurado.
También puede ver esta propiedad en línea 24/7 en el siguiente enlace:
https://my.matterport.com/show...
Dos tramos de escaleras conducen a la parte trasera del local. Allí encontrará tres salas bien diseñadas que pueden utilizarse de forma flexible como despacho, sala de tratamientos, estudio o almacén. El espacio se complementa con un cuarto de baño y otro baño más grande, que proporciona comodidad adicional o un uso funcional.
Un sótano independiente ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El pequeño balcón crea un retiro tranquilo, ideal para breves descansos o como complemento de las zonas de descanso o para el personal.
Los costes accesorios no incluyen los de calefacción. No está prevista la restauración, por lo que la unidad es especialmente adecuada para negocios minoristas, oficinas, consultas, estudios o servicios. Hay aparcamiento directamente alrededor de la propiedad, lo que permite a los clientes y empleados recorrer distancias cortas a pie.
La ubicación combina una buena visibilidad con una cómoda accesibilidad: un lugar para cualquiera que valore la presencia pero prefiera un entorno tranquilo y estructurado.
También puede ver esta propiedad en línea 24/7 en el siguiente enlace:
https://my.matterport.com/show...
