Cette unité commerciale d'environ 140 m² vous offre la possibilité de donner de l'espace à vos idées commerciales dans un environnement vivant. L'espace de vente représentatif s'ouvre directement sur la rue et se caractérise par des vitrines allant du sol au plafond sur deux côtés de la façade - idéal pour la présentation de marchandises, les services ou un espace d'accueil accueillant. La lumière, le contact visuel et la clientèle de passage sont ici à votre avantage.
Deux marches vous permettent d'accéder à la partie arrière de l'unité. Là, vous disposez de trois pièces bien agencées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, salle de soins, atelier ou entrepôt. La surface est complétée par une salle de bains ainsi qu'une autre salle de bains plus grande, qui permet un confort supplémentaire ou une utilisation fonctionnelle.
Une cave privée offre un espace de rangement ou de stockage pratique. Le petit balcon crée un lieu de retraite tranquille - idéal pour de courtes pauses ou pour compléter les zones de pause ou de personnel.
Les charges ne comprennent pas les frais de chauffage. La restauration n'est pas prévue, ce qui rend l'unité particulièrement adaptée au commerce de détail, aux bureaux, aux cabinets, aux studios ou à l'industrie des services. Des possibilités de parking se trouvent directement autour du bien immobilier, ce qui permet aux clients et aux collaborateurs de se déplacer rapidement.
L'emplacement allie une bonne visibilité à une accessibilité agréable - un site pour tous ceux qui attachent de l'importance à la présence, mais qui préfèrent néanmoins un cadre calme et structuré.
Visitez ce bien immobilier 24h/24 et 7j/7 également en ligne en cliquant sur le lien suivant :
https://my.matterport.com/show...
Friedrich-Ebert-Straße 71
66763 Dillingen
800 €
3MM
Surface commerciale polyvalente à Dillingen - un site visible avec du caractère et de l'espace pour les idées
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No. d'identification
Harry_Mohr-3995
Friedrich-Ebert-Straße 71
Dillingen
Caractéristiques
-
Magasin de détail
-
1964 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Dillingen se trouve à l'ouest de l'Allemagne, dans le Land de Sarre, et fait partie du district de Sarrelouis. La ville se trouve dans la vallée de la Sarre, une large plaine fluviale entourée de douces collines et de crêtes boisées. La Sarre, un important affluent de la Moselle qui a fortement marqué le paysage et le développement économique de la région, coule à travers la zone urbaine.
Géographiquement, Dillingen est située à environ 25 kilomètres au nord-ouest de Sarrebruck, la capitale du Land de Sarre. Les communes voisines sont Nalbach au nord, Saarwellingen à l'est, Sarrelouis au sud et Wallerfangen à l'ouest. Dillingen se trouve ainsi au cœur de l'espace industriel central de la Sarre, à proximité immédiate de la France et du Luxembourg. La frontière avec la France n'est qu'à une quinzaine de kilomètres.
La ville comprend plusieurs quartiers, dont Dillingen-Mitte, Diefflen et Pachten. La zone urbaine se situe à une altitude comprise entre 170 et 300 mètres environ au-dessus du niveau de la mer. Alors que la partie sud est marquée par la Sarre et des installations industrielles, le nord et l'ouest abritent plutôt des zones résidentielles ainsi que des surfaces agricoles et des zones forestières.
Dillingen est bien desservie par les transports. L'autoroute A8 (Luxembourg-Pirmasens) passe directement devant la ville et la relie au réseau routier européen. En outre, plusieurs routes nationales, dont la B51, traversent la ville. Dillingen possède sa propre gare sur la ligne de la Sarre qui relie Sarrebruck à Trèves, ce qui fait que la ville joue également un rôle important dans le trafic ferroviaire.
Avec environ 20.000 habitants, Dillingen est une ville moyenne et compte parmi les sites économiques et industriels importants de la Sarre. L'usine sidérurgique de Dilling (AG der Dillinger Hüttenwerke), l'une des aciéries les plus modernes et les plus grandes d'Europe, est particulièrement connue. L'industrie, en particulier la production d'acier, marque encore aujourd'hui le paysage urbain et l'histoire de Dillingen.
Outre l'industrie, Dillingen possède également des attraits culturels et paysagers. Plusieurs pistes cyclables et chemins de randonnée longent la Sarre, et les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs de proximité. La ville allie ainsi un passé marqué par l'industrie à une infrastructure moderne et à une situation géographique attrayante en Sarre.
Géographiquement, Dillingen est située à environ 25 kilomètres au nord-ouest de Sarrebruck, la capitale du Land de Sarre. Les communes voisines sont Nalbach au nord, Saarwellingen à l'est, Sarrelouis au sud et Wallerfangen à l'ouest. Dillingen se trouve ainsi au cœur de l'espace industriel central de la Sarre, à proximité immédiate de la France et du Luxembourg. La frontière avec la France n'est qu'à une quinzaine de kilomètres.
La ville comprend plusieurs quartiers, dont Dillingen-Mitte, Diefflen et Pachten. La zone urbaine se situe à une altitude comprise entre 170 et 300 mètres environ au-dessus du niveau de la mer. Alors que la partie sud est marquée par la Sarre et des installations industrielles, le nord et l'ouest abritent plutôt des zones résidentielles ainsi que des surfaces agricoles et des zones forestières.
Dillingen est bien desservie par les transports. L'autoroute A8 (Luxembourg-Pirmasens) passe directement devant la ville et la relie au réseau routier européen. En outre, plusieurs routes nationales, dont la B51, traversent la ville. Dillingen possède sa propre gare sur la ligne de la Sarre qui relie Sarrebruck à Trèves, ce qui fait que la ville joue également un rôle important dans le trafic ferroviaire.
Avec environ 20.000 habitants, Dillingen est une ville moyenne et compte parmi les sites économiques et industriels importants de la Sarre. L'usine sidérurgique de Dilling (AG der Dillinger Hüttenwerke), l'une des aciéries les plus modernes et les plus grandes d'Europe, est particulièrement connue. L'industrie, en particulier la production d'acier, marque encore aujourd'hui le paysage urbain et l'histoire de Dillingen.
Outre l'industrie, Dillingen possède également des attraits culturels et paysagers. Plusieurs pistes cyclables et chemins de randonnée longent la Sarre, et les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs de proximité. La ville allie ainsi un passé marqué par l'industrie à une infrastructure moderne et à une situation géographique attrayante en Sarre.
Description
Cette unité commerciale d'environ 140 m² vous offre la possibilité de donner de l'espace à vos idées commerciales dans un environnement vivant. L'espace de vente représentatif s'ouvre directement sur la rue et se caractérise par des vitrines allant du sol au plafond sur deux côtés de la façade - idéal pour la présentation de marchandises, les services ou un espace d'accueil accueillant. La lumière, le contact visuel et la clientèle de passage sont ici à votre avantage.
Deux marches vous permettent d'accéder à la partie arrière de l'unité. Là, vous disposez de trois pièces bien agencées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, salle de soins, atelier ou entrepôt. La surface est complétée par une salle de bains ainsi qu'une autre salle de bains plus grande, qui permet un confort supplémentaire ou une utilisation fonctionnelle.
Une cave privée offre un espace de rangement ou de stockage pratique. Le petit balcon crée un lieu de retraite tranquille - idéal pour de courtes pauses ou pour compléter les zones de pause ou de personnel.
Les charges ne comprennent pas les frais de chauffage. La restauration n'est pas prévue, ce qui rend l'unité particulièrement adaptée au commerce de détail, aux bureaux, aux cabinets, aux studios ou à l'industrie des services. Des possibilités de parking se trouvent directement autour du bien immobilier, ce qui permet aux clients et aux collaborateurs de se déplacer rapidement.
L'emplacement allie une bonne visibilité à une accessibilité agréable - un site pour tous ceux qui attachent de l'importance à la présence, mais qui préfèrent néanmoins un cadre calme et structuré.
Visitez ce bien immobilier 24h/24 et 7j/7 également en ligne en cliquant sur le lien suivant :
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Deux marches vous permettent d'accéder à la partie arrière de l'unité. Là, vous disposez de trois pièces bien agencées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, salle de soins, atelier ou entrepôt. La surface est complétée par une salle de bains ainsi qu'une autre salle de bains plus grande, qui permet un confort supplémentaire ou une utilisation fonctionnelle.
Une cave privée offre un espace de rangement ou de stockage pratique. Le petit balcon crée un lieu de retraite tranquille - idéal pour de courtes pauses ou pour compléter les zones de pause ou de personnel.
Les charges ne comprennent pas les frais de chauffage. La restauration n'est pas prévue, ce qui rend l'unité particulièrement adaptée au commerce de détail, aux bureaux, aux cabinets, aux studios ou à l'industrie des services. Des possibilités de parking se trouvent directement autour du bien immobilier, ce qui permet aux clients et aux collaborateurs de se déplacer rapidement.
L'emplacement allie une bonne visibilité à une accessibilité agréable - un site pour tous ceux qui attachent de l'importance à la présence, mais qui préfèrent néanmoins un cadre calme et structuré.
Visitez ce bien immobilier 24h/24 et 7j/7 également en ligne en cliquant sur le lien suivant :
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Magasin de détail
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1964 année de construction
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- Places de stationnement
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