Questa unità commerciale di circa 140 m² vi offre l'opportunità di realizzare le vostre idee commerciali in un ambiente vivace. Il prestigioso spazio di vendita si apre direttamente sulla strada ed è caratterizzato da vetrine a tutta altezza su due lati della facciata, ideali per la presentazione di prodotti, servizi o per un'invitante area di accoglienza. Si beneficia della luce, del contatto visivo e del calpestio.
Due rampe di scale conducono al retro dell'unità. Qui si trovano tre stanze ben progettate che possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio, sala trattamenti, studio o magazzino. Lo spazio è completato da un bagno e da un altro bagno più grande, che offre un ulteriore comfort o un uso funzionale.
Un locale cantina separato offre un pratico spazio di archiviazione. Il piccolo balcone crea un rifugio tranquillo, ideale per brevi pause o come aggiunta alle aree di pausa o per il personale.
I costi accessori non comprendono le spese di riscaldamento. Non è prevista la ristorazione, il che rende l'unità particolarmente adatta per attività di vendita al dettaglio, uffici, studi o servizi. Il parcheggio è disponibile direttamente intorno alla proprietà, consentendo a clienti e dipendenti di percorrere brevi distanze a piedi.
La posizione combina una buona visibilità con una comoda accessibilità: un luogo adatto a chi apprezza la presenza ma preferisce comunque un ambiente tranquillo e strutturato.
È possibile visionare questa proprietà anche online, 24 ore su 24, 7 giorni su 7, al seguente link:
https://my.matterport.com/show...
Friedrich-Ebert-Straße 71
66763 Dillingen
800 €
3MM
Spazio commerciale versatile a Dillingen - posizione visibile con carattere e spazio per le idee
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ID
Harry_Mohr-3995
Friedrich-Ebert-Straße 71
Dillingen
Caratteristiche
-
Negozio al dettaglio
-
1964 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
Dillingen si trova nella parte occidentale della Germania, nello Stato federale di Saarland, e appartiene al distretto di Saarlouis. La città si trova nella Valle della Saar, un'ampia valle fluviale circondata da dolci colline e catene montuose boscose. La Saar, un importante affluente della Mosella, scorre attraverso l'area urbana e ha fortemente caratterizzato il paesaggio e lo sviluppo economico della regione.
Geograficamente, Dillingen si trova a circa 25 chilometri a nord-ovest di Saarbrücken, la capitale del Saarland. I comuni limitrofi sono Nalbach a nord, Saarwellingen a est, Saarlouis a sud e Wallerfangen a ovest. Dillingen si trova quindi nel cuore del centro industriale del Saarland, nelle immediate vicinanze della Francia e del Lussemburgo. Il confine con la Francia dista solo 15 chilometri.
La città comprende diversi distretti, tra cui Dillingen-Mitte, Diefflen e Pachten. L'area urbana si trova a un'altitudine compresa tra i 170 e i 300 metri sul livello del mare. Mentre la parte meridionale è caratterizzata dalla Saar e dagli impianti industriali, a nord e a ovest si trovano zone più residenziali, nonché terreni agricoli e aree boschive.
Dillingen è ben collegata ai trasporti. L'autostrada A8 (Lussemburgo-Pirmasens) passa direttamente davanti alla città e la collega alla rete stradale europea. Anche diverse strade federali, tra cui la B51, attraversano la città. Dillingen ha una propria stazione ferroviaria sulla linea Saar, che collega Saarbrücken a Treviri, il che significa che la città svolge un ruolo importante anche nel trasporto ferroviario.
Con una popolazione di circa 20.000 abitanti, Dillingen è una città di medie dimensioni ed è uno dei centri economici e industriali più importanti del Saarland. Particolarmente nota è la Dillinger Hüttenwerk (AG der Dillinger Hüttenwerke), una delle acciaierie più grandi e moderne d'Europa. L'industria, in particolare la produzione di acciaio, caratterizza ancora oggi il paesaggio urbano e la storia di Dillingen.
Oltre all'industria, Dillingen offre anche attrazioni culturali e paesaggistiche. Diverse piste ciclabili ed escursionistiche corrono lungo la Saar e la campagna circostante offre molte opportunità di svago. La città combina quindi un passato industriale con un'infrastruttura moderna e un'attraente posizione panoramica nel Saarland.
Geograficamente, Dillingen si trova a circa 25 chilometri a nord-ovest di Saarbrücken, la capitale del Saarland. I comuni limitrofi sono Nalbach a nord, Saarwellingen a est, Saarlouis a sud e Wallerfangen a ovest. Dillingen si trova quindi nel cuore del centro industriale del Saarland, nelle immediate vicinanze della Francia e del Lussemburgo. Il confine con la Francia dista solo 15 chilometri.
La città comprende diversi distretti, tra cui Dillingen-Mitte, Diefflen e Pachten. L'area urbana si trova a un'altitudine compresa tra i 170 e i 300 metri sul livello del mare. Mentre la parte meridionale è caratterizzata dalla Saar e dagli impianti industriali, a nord e a ovest si trovano zone più residenziali, nonché terreni agricoli e aree boschive.
Dillingen è ben collegata ai trasporti. L'autostrada A8 (Lussemburgo-Pirmasens) passa direttamente davanti alla città e la collega alla rete stradale europea. Anche diverse strade federali, tra cui la B51, attraversano la città. Dillingen ha una propria stazione ferroviaria sulla linea Saar, che collega Saarbrücken a Treviri, il che significa che la città svolge un ruolo importante anche nel trasporto ferroviario.
Con una popolazione di circa 20.000 abitanti, Dillingen è una città di medie dimensioni ed è uno dei centri economici e industriali più importanti del Saarland. Particolarmente nota è la Dillinger Hüttenwerk (AG der Dillinger Hüttenwerke), una delle acciaierie più grandi e moderne d'Europa. L'industria, in particolare la produzione di acciaio, caratterizza ancora oggi il paesaggio urbano e la storia di Dillingen.
Oltre all'industria, Dillingen offre anche attrazioni culturali e paesaggistiche. Diverse piste ciclabili ed escursionistiche corrono lungo la Saar e la campagna circostante offre molte opportunità di svago. La città combina quindi un passato industriale con un'infrastruttura moderna e un'attraente posizione panoramica nel Saarland.
Descrizione
Questa unità commerciale di circa 140 m² vi offre l'opportunità di realizzare le vostre idee commerciali in un ambiente vivace. Il prestigioso spazio di vendita si apre direttamente sulla strada ed è caratterizzato da vetrine a tutta altezza su due lati della facciata, ideali per la presentazione di prodotti, servizi o per un'invitante area di accoglienza. Si beneficia della luce, del contatto visivo e del calpestio.
Due rampe di scale conducono al retro dell'unità. Qui si trovano tre stanze ben progettate che possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio, sala trattamenti, studio o magazzino. Lo spazio è completato da un bagno e da un altro bagno più grande, che offre un ulteriore comfort o un uso funzionale.
Un locale cantina separato offre un pratico spazio di archiviazione. Il piccolo balcone crea un rifugio tranquillo, ideale per brevi pause o come aggiunta alle aree di pausa o per il personale.
I costi accessori non comprendono le spese di riscaldamento. Non è prevista la ristorazione, il che rende l'unità particolarmente adatta per attività di vendita al dettaglio, uffici, studi o servizi. Il parcheggio è disponibile direttamente intorno alla proprietà, consentendo a clienti e dipendenti di percorrere brevi distanze a piedi.
La posizione combina una buona visibilità con una comoda accessibilità: un luogo adatto a chi apprezza la presenza ma preferisce comunque un ambiente tranquillo e strutturato.
È possibile visionare questa proprietà anche online, 24 ore su 24, 7 giorni su 7, al seguente link:
https://my.matterport.com/show...
Due rampe di scale conducono al retro dell'unità. Qui si trovano tre stanze ben progettate che possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio, sala trattamenti, studio o magazzino. Lo spazio è completato da un bagno e da un altro bagno più grande, che offre un ulteriore comfort o un uso funzionale.
Un locale cantina separato offre un pratico spazio di archiviazione. Il piccolo balcone crea un rifugio tranquillo, ideale per brevi pause o come aggiunta alle aree di pausa o per il personale.
I costi accessori non comprendono le spese di riscaldamento. Non è prevista la ristorazione, il che rende l'unità particolarmente adatta per attività di vendita al dettaglio, uffici, studi o servizi. Il parcheggio è disponibile direttamente intorno alla proprietà, consentendo a clienti e dipendenti di percorrere brevi distanze a piedi.
La posizione combina una buona visibilità con una comoda accessibilità: un luogo adatto a chi apprezza la presenza ma preferisce comunque un ambiente tranquillo e strutturato.
È possibile visionare questa proprietà anche online, 24 ore su 24, 7 giorni su 7, al seguente link:
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1964 anno di costruzione
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- Parcheggi
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