Deze commerciële eenheid van ongeveer 140 m² biedt je de mogelijkheid om je bedrijfsideeën te realiseren in een levendige omgeving. De prestigieuze verkoopruimte komt direct uit op de straat en wordt gekenmerkt door etalages van vloer tot plafond aan twee zijden van de gevel - ideaal voor productpresentatie, diensten of een uitnodigende ontvangstruimte. Je profiteert van licht, oogcontact en voetgangers.
Twee trappen brengen je naar de achterkant van de unit. Daar vind je drie goed ontworpen kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als kantoor, behandelkamer, studio of opslagruimte. De ruimte wordt gecompleteerd door een badkamer en een andere, grotere badkamer, die extra comfort of functioneel gebruik biedt.
Een aparte kelderruimte biedt praktische opslagruimte. Het kleine balkon creëert een rustig toevluchtsoord - ideaal voor korte pauzes of als aanvulling op pauze- of personeelsruimten.
De bijkomende kosten zijn exclusief verwarmingskosten. Er is geen catering voorzien, waardoor de unit bijzonder geschikt is voor detailhandel, kantoren, praktijken, studio's of dienstverlenende bedrijven. Er is parkeergelegenheid direct rond het pand, waardoor klanten en werknemers korte afstanden kunnen lopen.
De locatie combineert goede zichtbaarheid met gemakkelijke bereikbaarheid - een locatie voor iedereen die waarde hecht aan aanwezigheid maar toch de voorkeur geeft aan een rustige, gestructureerde omgeving.
U kunt dit pand ook 24/7 online bekijken via de volgende link:
https://my.matterport.com/show..
Friedrich-Ebert-Straße 71
66763 Dillingen
800 €
3MM
Veelzijdige bedrijfsruimte in Dillingen - zichtlocatie met karakter en ruimte voor ideeën
Toon alle foto's
ID-nr.
Harry_Mohr-3995
Friedrich-Ebert-Straße 71
Dillingen
Kenmerken
-
Winkel
-
1964 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Dillingen ligt in het westen van Duitsland, in de deelstaat Saarland, en behoort tot het district Saarlouis. De stad ligt in het Saardal, een breed rivierdal omgeven door glooiende heuvels en beboste bergketens. De Saar, een belangrijke zijrivier van de Moezel, stroomt door het stedelijk gebied en heeft het landschap en de economische ontwikkeling van de regio sterk gekenmerkt.
Geografisch gezien ligt Dillingen ongeveer 25 kilometer ten noordwesten van Saarbrücken, de hoofdstad van de deelstaat Saarland. Buurgemeenten zijn Nalbach in het noorden, Saarwellingen in het oosten, Saarlouis in het zuiden en Wallerfangen in het westen. Hierdoor ligt Dillingen in het hart van het industriële centrum van Saarland, dicht bij Frankrijk en Luxemburg. De grens met Frankrijk ligt op slechts 15 kilometer afstand.
De stad bestaat uit verschillende districten, waaronder Dillingen-Mitte, Diefflen en Pachten. Het stedelijk gebied ligt op een hoogte tussen ongeveer 170 en 300 meter boven zeeniveau. Terwijl het zuidelijke deel wordt gekenmerkt door de Saar en industriële complexen, liggen in het noorden en westen meer woonwijken, landbouwgrond en bosgebieden.
Dillingen heeft goede vervoersverbindingen. De snelweg A8 (Luxemburg-Pirmasens) loopt direct langs de stad en sluit aan op het Europese hoofdwegennet. Verschillende federale wegen, waaronder de B51, lopen ook door de stad. Dillingen heeft een eigen treinstation aan de Saarlijn, die Saarbrücken met Trier verbindt, waardoor de stad ook een belangrijke rol speelt in het spoorvervoer.
Met ongeveer 20.000 inwoners is Dillingen een middelgrote stad en een van de belangrijkste economische en industriële centra in Saarland. Vooral bekend is het Dillinger Hüttenwerk (AG der Dillinger Hüttenwerke), een van de grootste en modernste staalfabrieken van Europa. De industrie, vooral de staalproductie, kenmerkt vandaag de dag nog steeds het stadsbeeld en de geschiedenis van Dillingen.
Naast industrie heeft Dillingen ook culturele en landschappelijke attracties. Langs de Saar lopen verschillende fiets- en wandelpaden en het omliggende platteland biedt veel mogelijkheden voor lokale recreatie. De stad combineert dus een industrieel verleden met een moderne infrastructuur en een aantrekkelijke landschappelijke ligging in het Saarland.
Geografisch gezien ligt Dillingen ongeveer 25 kilometer ten noordwesten van Saarbrücken, de hoofdstad van de deelstaat Saarland. Buurgemeenten zijn Nalbach in het noorden, Saarwellingen in het oosten, Saarlouis in het zuiden en Wallerfangen in het westen. Hierdoor ligt Dillingen in het hart van het industriële centrum van Saarland, dicht bij Frankrijk en Luxemburg. De grens met Frankrijk ligt op slechts 15 kilometer afstand.
De stad bestaat uit verschillende districten, waaronder Dillingen-Mitte, Diefflen en Pachten. Het stedelijk gebied ligt op een hoogte tussen ongeveer 170 en 300 meter boven zeeniveau. Terwijl het zuidelijke deel wordt gekenmerkt door de Saar en industriële complexen, liggen in het noorden en westen meer woonwijken, landbouwgrond en bosgebieden.
Dillingen heeft goede vervoersverbindingen. De snelweg A8 (Luxemburg-Pirmasens) loopt direct langs de stad en sluit aan op het Europese hoofdwegennet. Verschillende federale wegen, waaronder de B51, lopen ook door de stad. Dillingen heeft een eigen treinstation aan de Saarlijn, die Saarbrücken met Trier verbindt, waardoor de stad ook een belangrijke rol speelt in het spoorvervoer.
Met ongeveer 20.000 inwoners is Dillingen een middelgrote stad en een van de belangrijkste economische en industriële centra in Saarland. Vooral bekend is het Dillinger Hüttenwerk (AG der Dillinger Hüttenwerke), een van de grootste en modernste staalfabrieken van Europa. De industrie, vooral de staalproductie, kenmerkt vandaag de dag nog steeds het stadsbeeld en de geschiedenis van Dillingen.
Naast industrie heeft Dillingen ook culturele en landschappelijke attracties. Langs de Saar lopen verschillende fiets- en wandelpaden en het omliggende platteland biedt veel mogelijkheden voor lokale recreatie. De stad combineert dus een industrieel verleden met een moderne infrastructuur en een aantrekkelijke landschappelijke ligging in het Saarland.
Beschrijving
Deze commerciële eenheid van ongeveer 140 m² biedt je de mogelijkheid om je bedrijfsideeën te realiseren in een levendige omgeving. De prestigieuze verkoopruimte komt direct uit op de straat en wordt gekenmerkt door etalages van vloer tot plafond aan twee zijden van de gevel - ideaal voor productpresentatie, diensten of een uitnodigende ontvangstruimte. Je profiteert van licht, oogcontact en voetgangers.
Twee trappen brengen je naar de achterkant van de unit. Daar vind je drie goed ontworpen kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als kantoor, behandelkamer, studio of opslagruimte. De ruimte wordt gecompleteerd door een badkamer en een andere, grotere badkamer, die extra comfort of functioneel gebruik biedt.
Een aparte kelderruimte biedt praktische opslagruimte. Het kleine balkon creëert een rustig toevluchtsoord - ideaal voor korte pauzes of als aanvulling op pauze- of personeelsruimten.
De bijkomende kosten zijn exclusief verwarmingskosten. Er is geen catering voorzien, waardoor de unit bijzonder geschikt is voor detailhandel, kantoren, praktijken, studio's of dienstverlenende bedrijven. Er is parkeergelegenheid direct rond het pand, waardoor klanten en werknemers korte afstanden kunnen lopen.
De locatie combineert goede zichtbaarheid met gemakkelijke bereikbaarheid - een locatie voor iedereen die waarde hecht aan aanwezigheid maar toch de voorkeur geeft aan een rustige, gestructureerde omgeving.
U kunt dit pand ook 24/7 online bekijken via de volgende link:
https://my.matterport.com/show..
Twee trappen brengen je naar de achterkant van de unit. Daar vind je drie goed ontworpen kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als kantoor, behandelkamer, studio of opslagruimte. De ruimte wordt gecompleteerd door een badkamer en een andere, grotere badkamer, die extra comfort of functioneel gebruik biedt.
Een aparte kelderruimte biedt praktische opslagruimte. Het kleine balkon creëert een rustig toevluchtsoord - ideaal voor korte pauzes of als aanvulling op pauze- of personeelsruimten.
De bijkomende kosten zijn exclusief verwarmingskosten. Er is geen catering voorzien, waardoor de unit bijzonder geschikt is voor detailhandel, kantoren, praktijken, studio's of dienstverlenende bedrijven. Er is parkeergelegenheid direct rond het pand, waardoor klanten en werknemers korte afstanden kunnen lopen.
De locatie combineert goede zichtbaarheid met gemakkelijke bereikbaarheid - een locatie voor iedereen die waarde hecht aan aanwezigheid maar toch de voorkeur geeft aan een rustige, gestructureerde omgeving.
U kunt dit pand ook 24/7 online bekijken via de volgende link:
https://my.matterport.com/show..
