Butendorfer Str. 5
45968 Gladbeck
298.000 €
3,57 %, IVA incluido. Comisión del comprador
Casa adosada en buen estado con un amplio jardín
Mostrar todas las fotos
ID
HC637
Butendorfer Str. 5
Gladbeck
¡Bienvenidos a vuestro nuevo hogar!
Esta atractiva vivienda adosada, construida aproximadamente en 1922, se encuentra en una parcela de unos 897 m². Con 4 habitaciones distribuidas en unos 91 m² de superficie habitable, esta vivienda ofrece espacio suficiente para familias o parejas que necesiten más espacio.
En la planta baja le espera una acogedora sala de estar con una cálida chimenea de leña, que crea un ambiente acogedor, especialmente en los meses más fríos. El comedor contiguo ofrece espacio suficiente para disfrutar de comidas en familia y sirve de transición hacia la cocina. Esta destaca por su agradable tamaño y ofrece espacio suficiente para amueblarla a su gusto.
Desde la cocina se accede directamente al pasillo, que da tanto al baño de invitados como al jardín orientado al noroeste.
El baño, con luz natural, está equipado con una ducha, un inodoro suspendido y un lavabo. La ventana garantiza una ventilación natural.
En la primera planta hay un dormitorio y un vestidor contiguo, que actualmente se utilizan como una única estancia amplia. Sin embargo, instalando una pared divisoria, se pueden volver a dividir sin problemas en dos habitaciones separadas.
En esta misma planta se encuentra también el espacioso cuarto de baño principal. Está equipado con una bañera esquinera, un inodoro suspendido, un lavabo y un toallero calefactado.
El ático ofrece otra amplia y luminosa zona de dormitorio, que abre múltiples posibilidades de uso. Esta planta se completa con un aseo independiente, equipado con un inodoro suspendido y un lavabo. Las ventanas del ático cuentan con protección solar y, al mismo tiempo, garantizan una agradable iluminación de las estancias.
Uno de los aspectos más destacados de esta vivienda es su amplio jardín. Cuatro terrazas ofrecen mucho espacio para disfrutar del sol o pasar horas de relax al aire libre. En los cálidos días de verano, la piscina proporciona un refresco muy bienvenido. La terraza cubierta, construida aproximadamente en 2015, invita a quedarse incluso cuando el tiempo es variable. La zona exterior se completa con una caseta de jardín y un idílico estanque.
Esta oferta se completa con una estación de recarga para vehículos eléctricos, una planta de energía para balcón y un refugio antiaéreo situado bajo la terraza cubierta. Sin embargo, este último no es utilizable en la actualidad.
Características
-
Casa adosada
-
879 m² parcela
-
91 m² espacio habitable
-
2 pisos
-
4 habitaciones
-
3 dormitorios
-
2 baños
-
1922 año de construcción
Certificado energético
-
etiqueta energética i
Ambiente
La vivienda que se ofrece se encuentra en Gladbeck, una ciudad residencial muy apreciada a nivel suprarregional. En las inmediaciones hay tiendas, colegios y guarderías. El centro de Gladbeck se encuentra a unos 2,3 km. Gladbeck es una ciudad con encanto, ideal para familias, situada en el extremo norte de la cuenca del Ruhr, con numerosos parques y zonas verdes.
Uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad es el castillo rodeado de agua de Wittringen. El bosque de Wittringen, con su castillo, ofrece no solo espacio suficiente para dar largos y relajantes paseos a pie o en bicicleta, sino también la posibilidad de que los corredores puedan entrenar en la pista de maratón iluminada, que permanece iluminada hasta las 22:00 horas incluso en invierno. Junto a ella se encuentra la piscina al aire libre de Wittringen, y en pocos minutos se puede llegar a otras instalaciones de ocio.
La carretera nacional B224 y los accesos a las autopistas A2, A42 y A31 se encuentran a pocos minutos en coche.
Descripción
¡Bienvenidos a vuestro nuevo hogar!
Esta atractiva vivienda adosada, construida aproximadamente en 1922, se encuentra en una parcela de unos 897 m². Con 4 habitaciones distribuidas en unos 91 m² de superficie habitable, esta vivienda ofrece espacio suficiente para familias o parejas que necesiten más espacio.
En la planta baja le espera una acogedora sala de estar con una cálida chimenea de leña, que crea un ambiente acogedor, especialmente en los meses más fríos. El comedor contiguo ofrece espacio suficiente para disfrutar de comidas en familia y sirve de transición hacia la cocina. Esta destaca por su agradable tamaño y ofrece espacio suficiente para amueblarla a su gusto.
Desde la cocina se accede directamente al pasillo, que da tanto al baño de invitados como al jardín orientado al noroeste.
El baño, con luz natural, está equipado con una ducha, un inodoro suspendido y un lavabo. La ventana garantiza una ventilación natural.
En la primera planta hay un dormitorio y un vestidor contiguo, que actualmente se utilizan como una única estancia amplia. Sin embargo, instalando una pared divisoria, se pueden volver a dividir sin problemas en dos habitaciones separadas.
En esta misma planta se encuentra también el espacioso cuarto de baño principal. Está equipado con una bañera esquinera, un inodoro suspendido, un lavabo y un toallero calefactado.
El ático ofrece otra amplia y luminosa zona de dormitorio, que abre múltiples posibilidades de uso. Esta planta se completa con un aseo independiente, equipado con un inodoro suspendido y un lavabo. Las ventanas del ático cuentan con protección solar y, al mismo tiempo, garantizan una agradable iluminación de las estancias.
Uno de los aspectos más destacados de esta vivienda es su amplio jardín. Cuatro terrazas ofrecen mucho espacio para disfrutar del sol o pasar horas de relax al aire libre. En los cálidos días de verano, la piscina proporciona un refresco muy bienvenido. La terraza cubierta, construida aproximadamente en 2015, invita a quedarse incluso cuando el tiempo es variable. La zona exterior se completa con una caseta de jardín y un idílico estanque.
Esta oferta se completa con una estación de recarga para vehículos eléctricos, una planta de energía para balcón y un refugio antiaéreo situado bajo la terraza cubierta. Sin embargo, este último no es utilizable en la actualidad.
-
Casa adosada
-
879 m² parcela
-
91 m² espacio habitable
-
2 pisos
-
4 habitaciones
-
3 dormitorios
-
2 baños
-
1922 año de construcción
-Fachada pintada aproximadamente en 2015.
- La cubierta de las terrazas se renovó aproximadamente en 2015.
- El suelo se renovó aproximadamente en 2021.
- Las escaleras se renovaron aproximadamente en 2005.
- Las ventanas de PVC con doble acristalamiento se renovaron aproximadamente en 2005.
-Caldera de condensación a gas renovada aproximadamente en 2005.
-Tuberías de agua renovadas aproximadamente en 2005.
-Cubierta del tejado renovada aproximadamente en 1995.
-Aislamiento del tejado renovado aproximadamente en 2005.
Le rogamos que realice únicamente visitas discretas al exterior; puede concertar con nosotros una cita para visitar el interior con poca antelación. Se aplicará una comisión de compra del 3,57 %, IVA incluido. Se informa al comprador de que el agente inmobiliario percibirá una comisión del mismo importe en nombre del propietario. Dado que no verificamos personalmente los datos del inmueble, no asumimos ninguna responsabilidad al respecto. No se descarta la venta previa. Se presentará el certificado de eficiencia energética durante la primera visita.
¿Le ha despertado la curiosidad? Por supuesto, estamos a su disposición en todo momento para aclarar cualquier duda que pueda tener.
¿Ya dispone de una vivienda y desea que le valoremos su valor de forma gratuita?
Ofrecemos a los interesados en el sector inmobiliario un cálculo profesional y 100 % gratuito del valor de venta de su vivienda, de acuerdo con el Reglamento de valoración inmobiliaria (ImmoWertV). De este modo, tendrá la seguridad de saber qué precio puede obtener por su vivienda actual y podrá plantearse su nueva compra con tranquilidad.
Puede solicitar el cálculo a través de nuestra página web www.juffernholz-immobilien.de
¿Esta propiedad no es la adecuada para usted y desea recibir siempre las últimas ofertas?
¡Solo tiene que registrarse en nuestra base de datos en http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml, crear un perfil de búsqueda y recibirá siempre las últimas ofertas antes de que aparezcan en los portales! De este modo, siempre tendrá la oportunidad de hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia antes que nadie. Este servicio es gratuito para usted; solo se aplicarán gastos en caso de que se formalice un contrato de compraventa ante notario a través de nosotros.
Alquilar o poner en alquiler, comprar o vender: confíe en nuestra experiencia de más de 30 años en el sector de la intermediación inmobiliaria a la hora de tomar sus decisiones inmobiliarias.
Juffernholz GmbH
Persona de contacto:
Raphael Juffernholz
Apoderado
Agente inmobiliario (IHK)
Perito certificado por DEKRA para la tasación inmobiliaria D1Plus
Tel.: 02043/37540
Móvil: 0176/84831467
Correo electrónico: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
