Butendorfer Str. 5, Gladbeck 45968

Yeni evinize hoş geldiniz! Yaklaşık 1922 yılında inşa edilmiş bu çekici ikiz ev, yaklaşık 897 m²’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 91 m²'lik yaşam alanına yayılmış 4 odasıyla bu gayrimenkul, daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler veya çiftler için yeterli alan sunmaktadır. Zemin katta, özellikle soğuk aylarda rahat bir yaşam ortamı sağlayan, şömineli davetkar bir oturma alanı sizi bekliyor. Buna bitişik yemek alanı, ailece yemek yemek için yeterli alan sunar ve mutfağa geçişi sağlar. Mutfak, hoş bir büyüklükte olup, kendi zevkinize göre düzenlemek için yeterli alan sunar. Mutfaktan doğrudan, hem misafir banyosuna hem de kuzeybatıya bakan bahçeye erişim sağlayan antreye ulaşabilirsiniz. Doğal ışık alan banyo, duş, asılı tuvalet ve lavabo ile donatılmıştır. Pencere, doğal havalandırma sağlar. Birinci katta bir yatak odası ve bitişiğindeki giyinme alanı bulunmaktadır; bu alanlar şu anda tek bir büyük oda olarak kullanılmaktadır. Ancak bir bölme duvarı eklenerek bu alan, sorunsuz bir şekilde tekrar iki ayrı odaya bölünebilir. Aynı katta geniş ana banyo da yer almaktadır. Bu banyo, köşe küvet, asma tuvalet, lavabo ve havlu ısıtıcısıyla donatılmıştır. Çatı katı, çok çeşitli kullanım olanakları sunan geniş ve aydınlık bir uyku alanı daha sunmaktadır. Bu kat, asma tuvalet ve lavaboyla donatılmış ayrı bir tuvalet ile tamamlanmaktadır. Çatı pencereleri güneş korumasına sahiptir ve aynı zamanda odalara hoş bir ışık sağlar. Bu mülkün öne çıkan özelliklerinden biri de geniş bahçesidir. Dört teras, güneşin tadını çıkarmak veya açık havada rahatlatıcı saatler geçirmek için bolca alan sunar. Sıcak yaz günlerinde havuz, hoş bir serinlik sağlar. Yaklaşık 2015 yılında inşa edilen üstü kapalı teras, değişken hava koşullarında bile burada vakit geçirmeye davet eder. Dış alan, bir bahçe kulübesi ve idil bir gölet ile tamamlanmaktadır. Bu teklifi tamamlayan diğer özellikler arasında bir Wallbox, bir balkon güneş enerjisi sistemi ve üstü kapalı terasın altında bulunan bir hava sığınağı bulunmaktadır. Ancak bu sığınak şu anda kullanılamamaktadır.

+ Devamını oku

- Saklamak

İkiz ev
879 m² parsel büyüklüğü
91 m² yaşanabilir yüzey
2 zeminler
4 Odalar
3 yatak odaları
2 banyolar
1922 inşaat yılı

F

enerji etiketi i

Satışa sunulan gayrimenkul, bir yerleşim kenti olarak bölge ötesinde de takdir gören Gladbeck’te yer almaktadır. Alışveriş imkânları, okullar ve anaokulları yakın çevrede bulunmaktadır. Gladbeck şehir merkezi yaklaşık 2,3 km uzaklıktadır. Gladbeck, Ruhr Bölgesi'nin kuzey ucunda yer alan, birçok park ve yeşil alana sahip, aile dostu ve şirin bir şehirdir. Şehrin en güzel simgelerinden biri de Wittringen Su Kalesi'dir. Wittringen Ormanı ve Şatosu, uzun ve dinlendirici yürüyüşler ile bisiklet turları için yeterli alan sunmanın yanı sıra, kış aylarında bile saat 22:00’ye kadar aydınlatılan maraton pistinde koşu yapanlara da antrenman yapma imkanı sağlar. Buranın hemen yanında Wittringen Açık Hava Yüzme Havuzu bulunur ve diğer eğlence tesislerine de birkaç dakika içinde ulaşılabilir. B224 federal karayoluna, A2, A42 ve A31 otoyol bağlantılarına arabayla sadece birkaç dakikalık mesafededir.

+ Devamını oku

- Saklamak

Bir görüntüleme planlayın

+ Devamını oku

- Saklamak

Özellikler

İkiz ev
879 m² parsel büyüklüğü
91 m² yaşanabilir yüzey
2 zeminler
4 Odalar
3 yatak odaları
2 banyolar
1922 inşaat yılı

Araçlar

-Cephe yaklaşık 2015 yılında boyanmıştır. -Teras üstü kaplama yaklaşık 2015 yılında yenilenmiştir. -Zemin yaklaşık 2021 yılında yenilenmiştir. -Merdivenler yaklaşık 2005 yılında yenilenmiştir. -Pencereler (plastik çift camlı) yaklaşık 2005 yılında yenilenmiştir. -Gazlı kondensasyonlu kazan yaklaşık 2005 yılında yenilenmiştir. -Su boruları yaklaşık 2005 yılında yenilenmiştir. -Çatı kaplaması yaklaşık 1995 yılında yenilenmiştir. -Çatı yalıtımı yaklaşık 2005 yılında yenilenmiştir.

Diğer bilgiler

Lütfen sadece gizli dış inceleme yapınız; iç inceleme randevusu bizimle kısa sürede ayarlanabilir. Yasal KDV dahil %3,57 oranında alıcı komisyonu uygulanır. Alıcının dikkatine: Emlak komisyoncusu, mal sahibi adına aynı tutarda komisyon karşılığında hizmet vermektedir. Mülk bilgilerini kendimiz tespit etmediğimiz için bu konuda herhangi bir garanti veremiyoruz. Mülkün bu süre zarfında satılması ihtimali vardır. İlk ziyaret sırasında enerji verimlilik sertifikası sunulacaktır. Merakınız uyandı mı? Elbette, sorularınızı yanıtlamak için her zaman hizmetinizdeyiz. Halihazırda bir gayrimenkulünüz var ve değerini ücretsiz olarak belirletmek mi istiyorsunuz? Gayrimenkul ilgililerine, mevcut gayrimenkulünüz için Gayrimenkul Değerlendirme Yönetmeliği’ne (ImmoWertV) göre profesyonel ve %100 ücretsiz bir satış değeri hesaplaması sunuyoruz. Böylelikle, mevcut gayrimenkulünüz için hangi fiyatın elde edilebileceğine dair planlama güvencesine sahip olursunuz ve yeni satın alma işleminizi rahatlıkla gerçekleştirebilirsiniz. Hesaplamayı web sitemiz üzerinden talep edebilirsiniz: www.juffernholz-immobilien.de Bu gayrimenkul size uygun değil ve her zaman en yeni teklifleri almak mı istiyorsunuz? http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml adresinden veritabanımıza kaydolun, bir arama profili oluşturun ve teklifler portallarda yayınlanmadan önce en yeni teklifleri her zaman alın! Böylelikle, kendi gayrimenkulünüzü edinme hayalinizi herkesten önce kısa sürede gerçekleştirme fırsatına sahip olursunuz. Bu hizmet sizin için ücretsizdir; yalnızca bizim aracılığımızla noterlik önünde bir satın alma sözleşmesi imzalanması durumunda masraflar ortaya çıkar. Kiralayın veya kiraya verin, satın alın veya satın – gayrimenkul kararlarınızda, gayrimenkul aracılık alanında 30 yılı aşkın süredir edindiğimiz uzmanlığımıza güvenin. Juffernholz GmbH İrtibat Kişisi: Raphael Juffernholz Vekil IHK Lisanslı Emlak Komisyoncusu DEKRA Sertifikalı D1Plus Emlak Değerleme Uzmanı Tel.: 02043/37540 Cep: 0176/84831467 E-posta: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de İnternet: www.juffernholz-immobilien.de